-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Otrolig välplanerad 3:a med balkong med trevlig och lummig utsikt mot parken med sjöglimt.
Liljeholmen, Stockholm
*Ingår värme och kallvatten.
**Ekonomiskförvaltare/förening/säljare
Bostaden är enligt lägenhetsregistret 2 rok. Men disponeras idag av säljarna som 3 rok.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Varmt välkomna till en av Liljeholmens finaste treor med fantastisk vy mot parken Trekanten med sjöglimt. En ljus och välplanerad lägenhet med generösa ytor, fina fönsterpartier samt rymlig balkong med eftermiddagssol. Bostaden måste ses! Både hiss och garage finns i huset. Ni har ca 50 meter till sjön Trekanten och endast några få steg ifrån föreningens gemensamma pooler och soldäck med utsikt över sjön.
Lägenheten är belägen i dynamiska Liljeholmen med galleria och kanske Stockholms bästa kommunikationer. Tunnelbana tar ca 10 minuter till City och tvärbana, bussar och Flygbussen finner ni precis runt knuten. En kort promenad över bron tar er till Hornstull och ett stenkast bort ligger Liljeholmskajen med ännu fler restauranger och badbryggor. Liljeholmen ligger inbäddad mellan vackra Vinterviken, Gröndal och Årstaviken. Här finner ni många vackra promenadstråk längs med Stockholms vatten och möjligheter till ett rikt friluftsliv med skridskoåkning, kallbad på vintern och bad, kajak- och SUP paddling på sommaren. Bostaden ligger otroligt nära till Vinterviken med kolonilotter, trädgårdscafé & Mälarens glittrande vatten.
Interiör
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till socialt umgänge och härliga middagar med vänner och familj. Lägenheten har ett fint, ljust kök med ett påkostad och exklusiv stenskiva. Bredvid det fina köket finns det gott om plats för matbord för större sällskap. Här kan 8-10 personer sitta och njuta av middagen som serveras. Köksutrustningen består av hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt och ugn.
Vardagsrummet är stort, ljust och rymmer utan problem en ordentlig soffgrupp, soffbord och mycket mer om så önskas. Från vardagsrummet når ni ut till den mysiga balkongen med eftermiddagssol. Här kan ni äta och dricka gott med fantastisk utsikt mot lummiga parken Trekanten. Mellan träden har ni sjöglimt. Balkongen fungerar väldigt bra som ett extrarum alla årstider. Det går att glasa in balkongen om så önskas.
Lägenheten har två fina och rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Det ena sovrummet är större och har flertalet garderober längs ena väggen. Det andra sovrum passar perfekt som barnrum/arbetsrum.
I anslutning till lägenhetens ingång ligger en härlig entréterrass med sol från morgon till lunchtid. Här kan man med fördel njuta av solen och den fria utsikten över takåsarna i Söderort.
Hallen är mycket välkomnande med goda avhängnings möjligheter samt bra förvaring i form av garderober.
Badrummet är stort och ligger i anslutning till hallen. Ett smakfullt helkaklat badrum med wc, kommod med matchande spegel, dusch med glasdörrar och en praktisk tvättavdelning med förvaring ovan. Tvättmaskinen erbjuder ångfunktion.
Arkitekterna bakom Rosteriet har tagit hänsyn till alla detaljer som bidrar till en trivsam och bekväm vardag, vilket har gjort att Brf Rosteriet är en av de mest eftertraktade bostadsföreningarna i området. På husets innergård finns ett loungeområde med ett väl tilltaget soldäck och en pool, samt en mindre pool för de små barnen. Varje våningsplan har ett eget barnvagnsförråd och i källaren finns garage med lediga garageplatser. I byggnaden finns även ett café (där föreningsstämmorna brukar hållas) och en förskola. Husets exteriör och interiör har väl genomtänkta designval och fin belysning.
*Ekonomiskförvaltare/förening/säljare
Bostaden är enligt lägenhetsregistret 2 rok. Men disponeras idag av säljarna som 3 rok.
Ingår värme och kallvatten.
*Första inflytt 2016 och 2017
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia.
Driftkostnader är uppskattade. VA post är förbrukning av varmvatten.
*Betalas av köpare
Med ett unikt och fantastiskt läge alldeles intill sjön Trekanten och Liljeholmstorget ligger Brf Rosteriet. Det innebär närhet till service, shopping, kommunikationer och hela Stockholms utbud samtidigt som du har Trekanten med dess vackra omgivningar och promenadstråk strax utanför. En perfekt balans mellan aktivitet och avkoppling.
Föreningen har inte planerat höja avgifterna.
Varje medlem behöver teckna ett eget bostadsrättstillägg för sin hemförsäkring.
Inga planerade renoveringar.
Föreningen har 102 garageplatser. Dessa kostar 1800 - 2000 kr/mån att hyra inkl moms.
Samtliga parkeringsplatser i garagens båda plan är nu förbereda med kraftkablar för enkel anslutning av laddbox.
Bredband: 1000 mbit/s full duplex samt TV (Ownit GruppAvtal Grundutbud) obligatorisk tillägg tillkommer om 90 kr/månad.
På gemensamma gården finns poolområde med en mindre och en större pool med loungedel. Poolen hålls öppen sommartid men har längre öppettider vid fint väder.
Medlemmarna har tillgång till cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga för grovtvätt som ligger under trapphus 5 och 6.
Elförbrukningen mäts individuellt per lägenhet och tillkommer på faktura tillsammans med avgiften. Föreningen har ett gruppavtal med Vattenfall för elhandel och Ellevio för elnät. Därmed behöver ingen boende teckna eget elavtal.
Planer för området:
- Området kring Liljeholmens centrum ska stärkas och levandegöras. Genom en överdäckning av tunnelbanespåret kan Liljeholmens centrum växa och utvecklas. Planförslaget innebär en utbyggnad av gallerian, nya och utbyggda kontorshus samt hotell, bostäder och en förskola. Delar av Trekantsparken kommer troligtvis att stängas för att användas som förvaring av byggmaterial under några år. Infart kommer ske via Trekantsvägen.
https://vaxer.stockholm/projekt/liljeholmen/utveckling-av-liljeholmens-centrum/
- Gula linjen - En ny gul linje mellan Fridhemsplan och Älvsjö gör att avstånden minskar när Stockholm växer. Nya områden med bostäder och arbetsplatser planeras med en hållbar kollektivtrafik. Det blir enklare att resa mellan centrala och södra Stockholm och nya resmöjligheter gör att trafiken avlastas. Byggstart är planerad till 2025 om alla nödvändiga tillstånd är klara. Byggtiden uppskattas till cirka 9 år. 6 stationer (Fridhemsplan, Liljeholmen, Årstaberg, Årstafältet, Östbergahöjden och Älvsjö)
https://nyatunnelbanan.se/alvsjo
- Lövholmen ligger i nordvästra Liljeholmen. Förslaget till ny detaljplan innebär att området omvandlas från ett slutet industriområde till en levande fortsättning på innerstaden, med en blandning av historiska byggnader och ny arkitektur.
https://vaxer.stockholm/projekt/liljeholmen/lovholmen-blir-ny-stadsdel/
Liljeholmen är ett mycket populärt område tack vare goda kommunikationer, närheten till citypulsen och med naturen runt hörnet. Här finns trivsamma naturområden vid Vinterviken/Årstaviken och sjön Trekanten med aktiviteter under alla årstider såsom bad, skridskoåkning, fiske, promenadstråk samt fina löparspår. Inom promenadavstånd ligger även charmiga Aspudden och mysiga Vinterviken med café, restaurang och flera mysiga badplatser. På Liljeholmstorget ligger Liljeholmstorget Galleria med ett stort utbud av shopping och övrig service. Här finns även flera populära restauranger med bland annat Bastard Burgers och Brödernas. Missa inte heller populära Boulebar Liljeholmen med boulebanor och sydfransk mat, belägen på Liljeholmsvägen 14.
Liljeholmen erbjuder suveräna kommunikationer, från Liljeholmstorget går t-banas röda linje till Södermalm på 5 minuter och till city på ca 12 minuter. Här går även tvärbanan som tar en till Sickla via Årsta och Gullmarsplan. I motsatt riktning går tvärbanan till Essingeöarna, Bromma och vidare ut till Solna. Här finns även flertalet busslinjer samt flygbuss till Arlanda. Från Liljeholmstorget finns även en praktisk hiss som tar en upp till torget på Nybohovsbacken. Med bil tar man sig snabbt ute på E4:an.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Liljeholmen? Kontakta våra mäklare i Liljeholmen/Hägersten. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
