-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt upp med balkong och milsvid vy!
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår: Vatten, värme och ett basutbud med kabel-TV via Tele 2. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för bredband via Ownit.
**Enligt ekonomiska förvaltaren. Lägenheten är noterad som en 1RoK men disponeras idag som 1,5RoK.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
-Trygg och äkta förening som äger marken
-Balkong
-Stora fönsterpartier
-Minimal insyn
-Charmig funkisstil
-Möjlighet till parkering
-Hiss
Välkommen till denna välplanerade bostad på Lidnersplan 16 med spektakulär vy. Bostaden har en stor balkong med sol från lunch till solnedgång och en fantastiskt utsikt mot vatten och grönområden.
Bostaden har en social planlösning tack vare bardisken mellan kök och vardagsrum. Detta gör att det finns en naturlig rumsavdelning, samtidigt som bostaden behåller sin sociala och luftiga känsla. Köket är välplanerat och har gott om förvaringsmöjligheter. Bardisken ger även köket ännu mer arbetsyta. I köket finns också diskmaskin och full maskiniell utrustning. Lägenheten har en given matplats som sömlöst knyter ihop kök och vardagsrummet. Matplatsen var tidigare ett sovrum, med enastående utsikt, när lägenheten disponerades som 2RoK i enlighet med den alternativa planlösningen. Vardagsrummet är luftigt och stort. Här ryms idag en stor soffa och sovbord, en stor säng och en bokhylla med enkelhet. Badrummet är rymligt och har en fin kommod med skåpsförvaring på vardera sida samt handdukskrokar intill duschen. Det finns både tvättmaskin och torktumlare i badrummet. Lägenhetens hall är välplanerad och praktiskt. Här finns gott om förvaring med plats för avhängningskrokar, skoställ och hatthylla samt en klädkammare. I den inre delen av hallen får det plats en stor garderob med skjutdörrar. Till bostaden hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
I Kristineberg bor man med naturen som närmsta granne samtidigt som tunnelbanans gröna linje tar dig till city på ca 10 min. Området är lugnt och skönt och på behagligt promenadavstånd ligger Hornsbergs Strand, Fredhällsparken och badklippor. Restaurang Solstugan har perfekt läge för kvällssol och lockar människor från hela Stockholm under sommarhalvåret. Tunnelbanan ligger inom nära gångavstånd, där finns även en Coop Nära med bra öppettider. För storhandling tar man sig med fördel till ICA Maxi i Lindhagen eller någon av de stora butikerna vid Fridhemsplan.
Med en av Kristinebergs i särklass bästa utsikter är detta en bostad att längta hem till.
Kontakta ansvarig mäklare August Fredriksson på 0738 - 10 10 13 för mer information.
Planritning
*Enligt ekonomiska förvaltaren. Lägenheten är noterad som en 1RoK men disponeras idag som 1,5RoK.
I avgiften ingår: Vatten, värme och ett basutbud med kabel-TV via Tele 2. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån för bredband via Ownit.
Föreningens räntebärande skulder är mindre än föreningens totala räntebärande tillgångar och likvida medel. Detta innebär att den indirekta nettoskuldsättningen för aktuell bostadsrätt uppgår till 0 KR.
Uppgifter om driftkostnader är uppskattningar från säljarna och kan komma att förändras beroende på faktiskt förbrukning och leverantörsavtal.
*Betalas av köpare
Brf Folkungaträdet 1 är en äkta förening som äger marken. Föreningen bildades 2001 och förvärvade fastigheten samma år. Föreningen består av 35 bostadsrätter och en lokal. Lokalen nyttjas som förråd och garage åt föreningens medlemmar.
Föreningen är otroligt välskött och har en väldigt stark ekonomi och har en låg skuldsättning per kvadratmeter upplåten bostadsrättsyta om 2.168KR/KVM enligt ÅR2023. Under 2023 har man även avyttrat föreningens sista hyresrätt för 4.175.000 KR och därmed amorterat 1.000.000 KR på sina lån. Utöver det har man likvida medel om 3 716 841 KR vid ingången på 2024 och en fond för yttre underhåll om 1 403 283 KR.
Avgiften höjdes med 10% den 1 april 2024 för att möta föreningens ökade kostnader vad gäller räntekostnader och driftkostnader.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Brandkontoret. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Försäkringen inkluderar inte bostadsrättstillägg (enligt ÅR2023).
2023 Omläggning av tak
2023 Inköp av ny tvättmaskin till tvättstugan
2022 Ny säkerhetsdörr till cykelrum
2021 Stamspolning
2020 Nytt torkaggregat inklusive ny fläkt i tvättstugans torkrum
2020 Kollektiv bredbandslösning (fiberindragning) via Ownit till alla lägenheter
2020 Digitalisering av fastighetens passersystem och dess olika fastighetsdörrar
2019 Installation av ny undercentral avs Fjärrvärme
2019 Ny Energideklaration genomförd.
2018 Obligatorisk ventilations kontroll (OVK) slutförd och godkänd
2018 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) slutförd och godkänd
2018 Rengöring av ventilationskanaler i samband med OVK
2018 Radonmätning slutförd och godkänd
2016 Förbättrad taksäkerhet och reparation av pelare i garage
2015 Nya balkonger och fasadrenovering
2013 Stamspolning
2012 Nytt expansionskärl till värmesystemet samt värmepump
2012 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) slutförd och godkänd
2011 Nytt torkskåp till tvättstugan
2011 Ommålning av trapphus
2011 Installering av säkerhetsdörrar
2011 Injustering av värmesystemet (inklusive byte av termostater)
2004 Balkonger
1993 Stambyte o elstigar
1993 Fasader
1993 Tak
1993 Fönster
1993 Trapphus
I föreningen finns 7 bilplatser. Utöver det gäller boendeparkering i området.
Gemensam takterass kan nyttjas utan kostnad av föreningens medlemmar.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
