-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och Kabel-TV basutbud via Tele2. Obligatoriskt tillägg för bredband om 160 kr/mån tillkommer.
**Enligt mätbevis.
Bostaden är registrerad som 2 rok om 52 kvm hos föreningens ekonomiska förvaltare.
-Byggår anno 1911
-Två fungerande eldstäder/braskaminer
-Varsamt renoverad trea
-Central adress
-Fräscha ytskikt
-Stora fönsterpartier i fil
-God förvaring; walk-in-closet och klädkammare
-Stambytt 2021-2022
-Två tillhörande förråd, ett i källaren och ett på vinden
-Stabil Brf som äger marken och klassas som äkta
-Härliga trapphusbalkonger
-Direkt närhet till Fridhemsplan och strandpromenaden längs Kungsholms Strand
-Goda kommunikationer i närområdet
I en representativ fastighet från 1911 finner ni denna stilfullt renoverade och välplanerade trerummare. Bostaden har en genomtänkt planlösning och många eftertraktade egenskaper. Stora fönsterpartier i fil ger bostaden en behagligt ljusinsläpp. Brädgolv i original löper genom lägenheten. Bostaden har många tidsenliga egenskaper, som exempelvis originaldörrar, spröjsade fönster med spanjoletter samt paneler. Den har även en generös takhöjd som bidrar till bostadens ljusa och rymliga känsla. God förvaring finns i form av en väl tilltagen walk-in-closet med elfa-system och IKEA-hyllplan.
För mer information, kontakta ansvarig mäklare David Garrett:
0760-524600
david.garrett@bjurfors.se
Hall
Välkomnande entré med plats att ställa barnvagnen vid behov. Varsamt hanterat trägolv som fortsätter ut i vardagsrummet. Till höger vid ingång finns förvaringsutrymmen i form av en mycket rymlig walk-in-closet med elfasystem och IKEA-hyllor, samt en klädkammare. Säkerhetsdörr med tidsenlig utsida.
Vardagsrum
Socialt och rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, matplats och TV. Här finns en av de fungerande eldstäderna som bidrar till en hemtrevlig och mysig känsla. Stort, tredelat fönsterparti med spröjs och vackra tidstypiska spanjoletter. Byggåret gör sig påmint i fler tidstrogna detaljer såsom speglade dörrar och fönster samt fina golvsocklar. Generös takhöjd.
Kök
Fräscht och praktiskt kök maskinellt utrustat med integrerad tvättmaskin och diskmaskin, gasspis, inbyggnadsugn, kolfilterfläkt och integrerad kyl/frys. Gott om förvaring i skåp och fina kökshyllor skapar en öppen och härlig rymd. Stilrent stänkskydd i vitt kakel som fin bänkskiva i ljust trä. Stort fönster svart smidesräcke mot sovrummet intill ger rikligt med ljusinsläpp, detta fönster går även att öppna om man så önskar.
Badrum
Nyrenoverat badrum i samband med föreningens stambyte 2021. Toppstandard med Carraramarmor på golvet med underliggande golvvärme och vita klinkerplattor på väggarna. Stilrent utförande med vägghängd WC, tvättställ, infälld spegel och överhängande förvaringsskåp (utfört av snickeri) ovan WC. Praktisk duschhörna längst in med både hand- och takdusch.
Sovrum 1
Master bedroom med plats för dubbelsäng och nattygsbord. Här finns en till fungerande braskamin. Stort, spröjsat fönsterparti bidrar till en ljus känsla. Likt resten av lägenheten finns här ett vackert trägolv och charmiga snickerier som tar oss tillbaka till byggåret.
Sovrum 2
Detta rum passar perfekt som ett barn- eller gästrum. Det rymmer en 160-säng och har även plats för förvaring eller arbetsyta. Det kan på så sätt nyttjas som både ett sovrum och kontor.
Planlösning.
*En trappa upp från gata.
**Enligt mätbevis.
Bostaden är registrerad som 2 rok om 52 kvm hos föreningens ekonomiska förvaltare.
I avgiften ingår värme, vatten och Kabel-TV basutbud via Tele2. Obligatoriskt tillägg för bredband om 160 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt = kostnader för gas. Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 1910 som en bostadsförening och omvandlades till en bostadsrättsförening 2024. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Inedal 7 som byggdes 1911 och ritades av Ingenjören Josef Norén samt äger marken. Bostadsrättsföreningen Roddaren 29 är en äkta bostadsrättsförening som består av 34 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt på adresserna Inedalsgatan 17 och Kronobergsgatan 22. Föreningen har även dolda tillgångar i form av råvindar.
Föreningen höjde månadsavgiften med 10% (inklusive den årliga höjningen på 3%) från 1 Januari 2025. Föreningen gör alltid en årlig uppräkning om 3% från januari månad.
(Kontrollerat 2025-02-24).
Fastigheten är försäkrad hos TryggHansa (enligt ÅR 2023).
Utförda renoveringar:
2022: Renovering av tvättstuga samt inköp av nya maskiner.
2022: Stambyte av avlopps-och vattenledningar.
2022: Renovering och förbättring av ventilation i hela fastigheten för att få godkänt OVK.
2022: Förbättrad taksäkerhet för genomförande av sotning.
2021: Renovering av golv i källare och nya förråd.
2021: Nya elstigare till samtliga lägenheter.
2009: Värmecentral liksom värmekulvert under gården installerades.
2000: Del av fasader renoverade.
Planerade renoveringar:
2025: Partiell renovering av fasaden kommer genomföras under mars månad.
2027: Fönsterrenovering.
(Kontrollerat 2025-02-24)
Boendeparkering finns på gatorna via Stockholms stad.
Kabel-TV basutbud levereras av Tele2 och ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2 med hastigheten 250 Mbit/s tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 160 kr/mån.
Föreningen har en gård som kan nyttjas fritt av medlemmarna. På gården finns cykelställ, grill, bord och stolar.
I källaren finns en gemensam tvättstuga, samlingsrum och förråd till vardera lägenhet. Därtill finns hobbyrum. På gården finns cykelställ.
Det finns i dagsläget två förråd per lägenhet till de flesta medlemmarna (ett i källaren och ett på vinden). Det finns rum i källaren som kan hyras ut till medlemmarna för extra förvaring om så önskas.
Varje lägenhet har egen elmätare placerad i källaren. I samband med stamrenoveringen 2021/22 byttes det till 3-fas till samtliga lägenheter.
Föreningen har krav på att medlemmen ska bosätta sig permanent i bostadslägenheten för att godkänna medlemskap. De godkänner därmed inte medlemmar som ska använda lägenheten för övernattning eller pendling.
Angiven area enligt mätbevis. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
