-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg för bredband och TV om 238 kr/mån tillkommer.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
• Balkong med kvällssol, plats för grill och umgänge
• Välplanerad och tyst lägenhet med rymlig känsla
• Gavellägenhet
• Tvättmaskin och torktumlare i badrummet
• Stora fönsterpartier som vetter mot grönska och sluten innergård
• Trevlig och modern förening, stor och stabil med flera företag som hyresgäster
• Nära kommunikationer, både tunnelbana och många flera stora busslinjer som enkelt tar er runt Stockholm
• Kort promenad till Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand
Varmt välkomna till denna luftiga, stilrena och praktiska tvårummare på central adress på Kungsholmen. Här bor ni med direkt närhet till det mesta och dessutom i en stabil förening som äger marken och har ett garage som föreningens medlemmar kan hyra plats i. De stora fönsterpartierna är en stor bidragande faktor till att lägenheten känns större än vad den är. Bostaden har en sällskaplig planlösning som gör det enkelt att bjuda hem nära och kära. Inglasad och rymlig balkong belägen på hörnläge vetter i sydost och rymmer en soffgrupp och grill. Den är riktad mot föreningens lugna och slutna innergård och kan användas året runt. Att huset är nytt gör att lägenheten är tyst, varm på vintern och sval på sommaren. Det rymliga sovrummet som har garderober och skrivbordsyta längs ena sidan och plats för en dubbelsäng på andra. Köket, som ligger i öppen anslutning till matplatsen och vardagsrummet, har god förvaring och arbetsyta. Det är maskinellt utrustat med diskmaskin, integrerad mikro, fläkt, induktionshäll, ugn samt kyl/frys. Badrummet är fräscht och erbjuder tvättmaskin och torktumlare med arbetsyta ovanpå dessa, dubbelt spegelskåp, bred kommod, förvaring, WC samt dusch. Bostaden präglas överlag av fräscha ytskikt i trendsäkra och sobra toner.
Brf Iskristallen är en äkta och mycket välskött förening som äger marken och består av 168 lägenheter och 10 lokaler. I föreningen finns cykelrum, barnvagns- och rullstolsrum, tvättstugor, gemensamhetslokal (500 kr/dygn) och en gästlägenhet (300 kr/dygn). Från fastigheten har man direkt tillgång till garaget med 101 garageplatser, varav 38 st el-platser. Man har även rätten att disponera över ett uppvärmt förråd i källaren. Föreningens lokaler inbringar stora intäkter vilket ger föreningen en ekonomisk stabilitet, föreningen har som ambition att amortera 1-2% av den totala skulden varje år.
Kontakta ansvarig mäklare David Garrett för mer information:
0760-524600
david.garrett@bjurfors.se
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
I avgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg för bredband och TV om 238 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Iskristallen är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna i och med byggåren 2010-2012. Föreningen äger marken och tre huskroppar belägna utmed Drottningholmsvägen och Mariebergsgatan. Föreningens samtliga 168 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Därtill finns 10 hyresrättslokaler som inbringar ett stort kapital till föreningen. Alla lokaler är uthyrda enligt ÅR 2023.
Till varje lägenhet ingår ett källarförråd.
För mer information besök gärna www.brfiskristallen.se.
Föreningen har en 50 årig underhållsplan. Med utgångspunkt från underhållsplanen har styrelsen tagit fram en 5 årig ekonomisk plan. Föreningen ska klara en snittränta på 3% och samtidigt klara att amortera 1% per år. Föreningen ska ha ca 25% i rörliga lån och ca 75% med olika bindningstider. I slutet av året ska en bedömning ske hur mycket föreningen kan amortera.
Avgiftshöjning gjordes 1 jan 2024 med 14% på grund av ökade kostnader. Inga ytterligare avgiftshöjningar är beslutade (Kontrollerat 2024-05-20).
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring, även kallad bostadsrättstillägg som är tecknad genom Trygg-Hansa försäkringar. Varje medlem måste teckna en separat hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
Fastigheten slutfördes under 2012 av Skanska Nya Hem och i dagsläget finns inga planerade större renoveringar.
2023: Ventilationsfläkt
2023: Åtgärdat ett mindre antal balkongglas med sprickor och missfärgningar.
2023: Bytte ut portar, dörrar och grindar.
2022: Förskolan Miro Kids genomförde omfattande ombyggnationer.
2022: Stamspolning.
2021-2022: Balkongglas
2020: 38 st ladd-platser garage.
2020: Byte av LED-belysning i allmänna utrymmen.
2020: Ny garageport Drottningholmsvägen 40.
2020: Renovering av balkongglas med anmärkning.
Framtida tänkta investeringar och utveckling:
- Nya laddplatser (2024)
- Mindre upplyft på innergårdarna (2024)
- Byte av nödtelefoner i hissarna (2024)
- Nya ventilationsfläktar (2025-2027)
- Styrsystem värmeväxling (2024-2028)
- Mätsystem el och vatten (2024-2027)
- Fjärrkyla som tillval till våra hyresgäster.
- Solceller på taket till föreningens allmänna elförbrukning som belysning till allmänna utrymmen, tvättstugor mm.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2061. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
Bostadsrättsföreningens medlemmar kan hyra garageplatser belägna i fastigheten. Det finns 101 garageplatser varav 38 el-platser. Direkt access från trapphuset. Kostnad för plats utan el 1900 kr/månad, med el 2000 kr/månad plus elförbrukning.
Bredband 250/250 Mbps och Kabel-TV standardutbud tillkommer som en obligatorisk kostnad om 238 kr/mån utöver månadsavgiften till föreningen.
Router/ TV-boxen ska skickas tillbaka till Tele2 vid avflyttning.
Gemensamhetslokal (500kr/dygn) och gästlägenhet (300kr/dygn), finns att hyra.
Gårdar och lekplatser är inhängande, 2 gårdar mellan husen för gemensamma aktiviteter.
Barnvagns- och rullstolsrum, finns 3 st (1 i varje huskropp).
Tvättstuga, finns 3 st (1 i varje huskropp).
Rum för återvinning och grovsopor, finns 4 st (3 för medlemmarna varav 1 med mindre grovsopor och elektronik utöver ljuskällor/batterier) samt en för hyresgästerna.
Föreningen har ett kollektivt elavtal och varje lägenhet är utrustad med undermätare. Vattenförbrukning mäts även här med undermätare för varje lägenhet. Medlemmen debiteras för den faktiska förbrukningen av el och varmvatten med separata poster på månadsavin.
Stockholmsregionen växer varje år. Nya bostäder men även kollektivtrafiken måste byggas ut, så att gamla och nya stockholmare smidigt och miljövänligt kan ta sig till och från jobb, skola, nöjen och träning. Läs mer om planer på ny tunnelbanelinje och vad det kan innebära för området framgent här: https://nyatunnelbanan.se/stockholms-nya-tunnelbana/
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
