-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Oslagbart läge intill Rådhuset!
Kungsholmen - Rådhuset, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud för kabel-tv och bredband.
**Areauppgifter enligt ekonomiska förvaltaren.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Ypperligt välplanerad etta med stort matlagningsvänligt kök och goda förvaringsmöjligheter!
Accepterat pris 2 400 000 kr, kontakta mäklaren för privatvisning!
På Kungsklippan 11 finner ni denna välplanerade och trivsamma etta med karaktäristiska fönster mot Parmmätargatan.
Bostaden är extremt effektiv och bjuder på goda förvaringsmöjligheter i garderoberna längst ena väggen och har en planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa vis. Här finner ni ett stort och matlagningsvänligt kök med lyxen av diskmaskin, ett lättmöblerat rum med plats för matbord, soffa och säng samt ett helkaklat stambytt badrum med golvvärme och duschhörna. Perfekt första bostad eller övernattningslägenhet. Utöver detta finns ett tillhörande vindsförråd.
Läget är fenomenalt uppe på lugna och tysta Kungsklippan, med allt som behövs utanför dörren. Rådhuset har ett centralt läge på Kungsholmen med goda kommunikationsmöjligheter såsom promenadavstånd till city och blåa tunnelbanelinjen 20 meter från porten. Karlbergskanalen och Norr Mälarstrand erbjuder fina promenadstråk längs med vattnet, kort promenad till badbryggor samtidigt som Kungsholmen har ett stort utbud av restauranger, barer och caféer. I det här kvarteret finns flera favoriter såsom Kungsholmens Glassfabrik, Wilmer Kaffebar, Meno Male, Vinfolket samt Joe & the Juice. En kort promenad bort finner man även Coop och Ica Kvantum.
Brf Glasberget är en äkta förening med låg belåning om endast cirka 2 215 kr/kvm per sista december 2022. Föreningen består av 215 lägenheter, varav 211 upplåts med bostadsrätt och fyra hyreslägenheter (dold tillgång) samt sex affärslokaler som inbringar stabila hyresintäkter årligen till bostadsrättsföreningen. Föreningen har en stor innergård i söderläge med gräsmattor, träd och planteringar.
Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!
Planlösning
*Areauppgifter enligt ekonomiska förvaltaren.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud för kabel-tv och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgifterna är schablonberäknade.
*Betalas av köpare
Brf Glasberget är en äkta bostadsrättsförening som sedan 2009 äger byggnaden Smaragden 20. Marken upplåts med tomträtt. Föreningen har adresserna Kungsklippan 11 och 15 samt Parmmätargatan 15. Föreningen består av 215 lägenheter varav 211 upplåts med bostadsrätt och 4 hyreslägenheter. I byggnaden finns det även 6 lokaler om 328 kvm, som inbringar stabila hyresintäkter årligen till bostadsrättsföreningen.
Föreningens ambition är att upplåta kvarvarande hyreslägenheter till bostadsrätter och kan därför kan de ses som innestående kapital.
Tomten innehas med tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod gäller fram till och med 2032-12-31.
Avgäldsperiod: Årsavgäldskostnad:
2024-01 - 2024-12: 1 665 000 kr
2025-01 - 2025-12: 1 863 000 kr
2026-01 - 2026-12: 2 061 000 kr
2027-01 - 2032-12: 2 259 000 kr
Föreningen höjde avgiften med 25% från 1 januari 2024, detta då HSBs verksamhetsanalys rekommenderar att höja avgifterna i takt med den förväntade allmänna kostnadsökningen i Stockholm. Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med ca 10% från årsskiftet 2024/2025 (Kontrollerat 2024-10-25).
Utförda renoveringar/ underhåll
2009 Nya ventilationsaggregat i lägenheter
2009 Relining av avloppsstamma
2009 Ny el i allmänna utrymmen
2010 Målning och nya mattor i allmänna utrymmen
2010 Nya tvättmaskiner
2011 Upprustning grovsoprum
2011 Målning av fönster mot gård
2012 Byte undercentral för värme
2012 Nytt styrelserum
2013 Nytt elektroniskt låssystem
2013 Injustering av värmesystemet
2013 OVK
2014 Ny torktumlare och tvättmaskiner
2014 Målning av tak och fönster mot gata
2015 Nya hissar
2015 Indragning av fibernät
2016 OVK
2017 Ombyggnad av miljöstation
2017 Ombyggnad av tvättstuga
2019 OVK
2019 Renovering av cykelrum
2022 Förbättring av ventilation i soprum
Kommande renoveringar/underhåll
2024/2025: Stambyte. Stambytet påbörjades i Februari 2024 och beräknas vara klart sommaren 2025.
2025: Renovering av del av yttertaket.
2025-2026: Golvrenovering allmänna utrymmen.
2025-2026: Byte inomhusbelysning.
2025-2034: Renovering av fönster och fönsterkarmar.
Boendeparkering via Stockholms stad.
Föreningen har ett gruppavtal för bredband med Stockholms Stadsnät med hastighet 1000/1000 Mbit som ingår i avgiften.
Föreningen har ett gruppavtal för TV med Tele2 som ingår i avgiften. Utöver detta tillhandahåller Tele2 ett stort utbud av kanaler som varje lägenhetsinnehavare kan köpa separat.
Gemensam innergård.
På nedre botten finns en gemensam tvättstuga för fastigheten. I tvättstugan finns fem bokningsbara maskingrupper - tre stora och två små grupper. Totalt har föreningen 8 st tvättmaskiner, 5 st torktumlare, 3 st torkskåp samt övrig utrustning.
Föreningen har ett cykelrum som i första hand är avsett för medlemmar som cykelpendlar eller som minimum använder cykel då och då under den snöfria delen av året. Föreningen tar ut en avgift på 300 kr/år för en plats i cykelrummet.
En miljöstation finns på nedre botten med behållare för hushållssopor, grovsopor, wellpapp tidningar, glas batterier och mindre el.
Varje lägenhet har ett tillhörande förråd på vinden eller i källaren.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.
En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.
På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Rådhuset? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
