-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vindslägenhet bortom det vanliga invid Norr Mälarstrand
Kungsholmen - Norr Mälarstrand, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
**Mätbevis från 2024-09-02.
Biarea avser ej mätbart utrymme (begränsad takhöjd under snedtak) 14 kvm (varav loft 5 kvm).
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- 17 kvm terrass
- Häftig takhöjd
- Nyproducerad 2017
- Granne med Norr Mälarstrand
Nu ges unikt tillfälle att förvärva en av Kungsholmens finaste vindar. Terrasserna och takhöjden gör denna vind till något unikt.
Vinden byggdes 2017 och har sedan dess haft samma ägare. En fantastisk bostad med en känsla av att bo på taket. Utsikt svår att se sig mätt på. Här finner du charmiga attribut som murstock, tak öppet till nock och öppen spis men samtidigt modernt och lyxigt med alla de bekvämligheter man kan tänka sig.
Högt läge och flertalet stora fönster samt takfönster ger ett otroligt fint ljusflöde i lägenheten. Det stora terrassen om 11 kvm samt den något mindre om 6 kvm blir som en förlängning av bostaden och här njuter man av utsikt över himmel och takåsar och solen gör er sällskap från tidig morgon till ca 16-17 sommartid.
Här bor man med närhet till det mesta. Här finns flertalet stora matbutiker och restauranger samt stort utbud av butiker och all tänkbar service. Med tillgång till två tunnelbanelinjer och flera av stadsbussarna tar man sig snabbt och lätt vidare i stan med omnejd.
Kungsholmen är en underbar stadsdel där det alltid är nära till naturen. Granne med Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand med sina härliga promenadstråk, badmöjligheter och flera härliga uteserveringar. Promenadstråken tar dig runt hela Kungsholmen förbi bland annat Fredhäll, Hornsbergs Strand och Kungsholms Strand.
Till bostaden hör ett förråd en trappa ned.
HALL
Redan i hallen förstår man att detta är en bostad utöver det vanliga. Snyggt och praktiskt klinker i grå nyans. Socklar i furu. Plats för ytterkläder och skor.
BADRUM 2
I anslutning till hallen finns detta badrum med dusch inkl. takdusch, handdukstork, vägghängd wc, kommodskåp med vilande handfat ovan samt spegel.
KÖK
HTH kök med full maskinell utrustning. Högt i tak och bra med förvaring samt arbetsytor. I anslutning finns vardagsrum och matplats. Fiskbensparkett.
VARDAGSRUM
Högt i tak och vacker fiskbensparkett. Enastående utsikt från stora fönsterpartier mot den stora terrassen i ogenerat läge. Plats för både matgrupp och soffgrupp samt övrigt önskat möblemang. Här finns även en öppen spis samt snygg stege som tar dig till loftet ovanför badrum 2/hall.
TERRASSER
Två terrasser, en om 11 kvm och en om 6. Utsikt över himmel och takåsar. Sol från tidig morgon till sen eftermiddag.
MASTER BEDROOM/SOVRUM 3
Lyxigt sovrum med vindskaraktär och fint ljusinsläpp.
SOVRUM 2/ARBETSRUM/WALK-IN-CLO
Vägg i vägg med nuvarande master bedroom ligger detta rum som idag används som barnrum men som fungerar lika bra som arbetsrum eller stor walk-in-closet. Optimal platsbyggd förvaring längs ena väggen.
SOVRUM 1
Detta rum ligger i andra delen av bostaden med en av bostadens tre utgångar till terrassen samt intill badrum 1 med badkar, tvätt/tork samt wc. Rummet används idag som arbetsrum.
BADRUM 1
Stort och lyxigt med badkar, dusch, tvättmaskin, torktumlare samt separat wc med vägghängd wc-stol samt handfat.
*Mätbevis från 2024-09-02.
Biarea avser ej mätbart utrymme (begränsad takhöjd under snedtak) 14 kvm (varav loft 5 kvm).
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Terrass.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Gjuteriet 4 är en äkta bostadsrättsförening vilken äger och förvaltar fastigheten Gjuteriet 4 med adresserna Fridhemsgatan 12 och Karlsviksgatan 9. Föreningen bildades 1986 och förvärvade fastigheten året därefter. Fastigheten byggdes 1926 och består i dagsläget av 90 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
Föreningen höjde månadsavgiften med 12% från 1 Januari 2024. Föreningen behöver bygga ekonomiska reserver för underhållsbehov på längre sikt i linje med föreningens underhållsplan, (till exempel renovering av fasader och stammar.) Detta innebär att föreningens avgift från medlemmarna (föreningens huvudsakliga intäktskälla) behöver öka mer än föreningens kostnader.
Föreningen har därför sedan 2021 årligen höjt avgifterna mer än föreningens kostnadsökning. Avgiftsnivån ses årligen över inför kommande kalenderår.
Utförda renoveringar:
2024 - OVK för lägenheter med mekanisk ventilation.
2024 - Sotning och brandskyddskontroll .
2022- Renovering av vädringsbalkonger.
2020- Spolning av avloppsstammar.
2019 - OVK-/Ventilationsåtgärder.
2019 - Renovering/upprustning av gårdarna.
2018 - Renovering av fönster .
2017 - Alla lägenheter ansluts till fibernät via Stockholms stadsnät.
2016/2017 - Omläggning av tak, renovering av fasader, källare, tvättstugor, hissar och trapphus. Nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter.
2013 - Byggnation av 34 balkonger/terrassdörrar mot gården påbörjades i april och slutfördes under oktober.
2013 - Bergvärme
2012 - Brandbesiktning har genomförts och brandsläckare m.m. har monterats på vind och i källare.
2012 - OVK har genomförts samt besiktning av skorstenar/ventilation inför kommande takomläggning.
2012 - Teknisk förvaltare, SBC, har upprättat en underhållsplan för 2013 -2033 samt en vindsförstudie/kalkyl. De två har slagits ihop för att erhålla en långsiktig helhetskalkyl. Enligt kalkylen täcker vindsintäkten och befintligt sparkapital det som skall åtgärdas i föreningens hus.
2010 - Renovering av kungsbalkonger.
2007 - Målning/renovering av fönster.
2005 - OVK/Ventilationsåtgärder.
2004 - Målning av tak.
2001/2002 - Nyanlagd gård.
2000/2001 - Elstambyte.
1991/1992 - Rörstambyte kök och badrum.
Kommande renovering:
2024: Ombyggnation av terrasser. Av totalt sex takterrasser som påverkats så återstår tre stycken som kommer att ske under hösten. Alla terrasser rivs och byggs upp på nytt då skadorna varit omfattande (läckage i tätskikt och golvbrunnar). Finansiering har gjorts via upptagande av nya banklån och ytterligare lån kommer att behöva tas för renovering av de resterande terrasserna, men krav har ställts på att den ursprungliga entreprenören att stå för kostnaderna. I dagsläget är föreningens totala lån på 11,5 miljoner.
2028: Stamspolning och inventering av stammar.
2028 Fönstermålning. Målning av samtliga fönster och altandörrar.
(Kontrollerat 2024-08-28)
Boendeparkering: För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. För ansökan och vidare information se http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/.
Bredband (fiber) 1000/1000 mb genom Stockholms stadsnät är inkluderat i månadsavgiften.
Varje medlem väljer TV leverantör själv och bekostar det separat.
Utanför fastigheten på Fridhemsgatan 12 finns ett cykelställ. Cykelförvaring finns även i källaren Karlsviksgatan 9 samt Fridhemsgatan 12.
Gemensam välutrustad tvättstuga i källarplan på Fridhemsgatan 12 och Karlsviksgatan 9 med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp per tvättstuga.
Övernattningslägenhet i källarplan på Karlsviksgatan 9 går att hyra.
Gemensam innergård med möbler och grill finns att tillgå.
Varje lägenhet har tillgång till ett källarförråd.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. I området hittar man restauranger som Kitchen & Table, Mamas & Tapas, Clarion Hotel Amaranten, Lokal och såklart klassikern Mäster Anders. Här finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915, samt polishuset, Kungsholmens gymnasium och Kronobergsbadet.
En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket Norr Mälarstrand som erbjuder både utsikt över Riddarfjärden och kanske ett besök på någon av de populära restaurangerna Orangeriet, Mälarpaviljongen och Sthlm Tapas. Tar man en promenad bort till Rålambshovsparken så finns badplats, park, skatepark, boulebana samt en samling härliga food trucks.
På motsatt sida av Kungsholmen erbjuds ett naturskönt promenadstråk längs Kungsholms Strand som kantas av Karlbergssjön. Stråket är en av de populäraste platserna för löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott som dateras tillbaka till 1600-talet.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vårdcentral. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas som gärna används för picknick eller för att sola. Där finns även lekpark och rastgård för hundar.
Lugnare områden finns på Stora och Lilla Essingen som påminner om en lummig småstadsidyll. Lilla Essingen kombinerar charmiga funkislägenheter med mer nyproducerade bostäder, medan Stora Essingen består av villor, radhus och lägenheter.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola. Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Norr Mälarstrand? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
