-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik lägenhet med en otrolig takhöjd och ljusinsläpp!
Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud TV via Ownit.
**Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Registrerad som 1 rok, disponeras som 2 rok pga loft. Biarea avser ej mätbart utrymme (loft 17 kvm).
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
- Takhöjd om ca 4 meter
- Total golvyta om 54 kvm
- Väldigt hög standard
- Stora fönster
- Lugnt område
- Välplanerad
Välkommen till denna unika och välplanerade bostadsrätt belägen vid Fridhemsplan i Stockholm. En unik bostad i det anrika Brf Industriverket från 1897. Huset på Igeldammsgatan 22 heter bryggeriet och byggdes om från industrilokaler till bostadslägenheter av Oscar Properties. Med stort loftutrymme får du möjlighet att skapa din egen personliga prägel och utnyttja varje kvadratmeter på bästa sätt. Den generösa takhöjden om 4 meter och dess stora fönster skapar en modern industriell elegans och en luftig atmosfär. Här bor ni med genomgående hög takhöjd, i en mycket hemtrevlig bostad intill vackra strandpromenaden vid Kungsholms Strand och invid Fridhemsplan.
Området är fantastiskt, med dess närhet till Karlbergskanalen och de vackra promenadstråken vid Kungsholms Strand. Inom kort gångavstånd når ni matbutiker, Systembolag och gym samt den populära Västermalmsgallerian med dess utbud av shopping, restauranger och annan service. På nära avstånd når ni även populära Rörstrandsgatan och dess trevliga utbud av restauranger och caféer.
Kommunikationsmöjligheterna är slående med Fridhemsplans tunnelbana inom kort gångavstånd, närliggande busshållplatser samt gångavstånd till T-centralen.
Varmt välkomna med er intresseanmälan!
Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig.
Loft. Med reservation för avvikelser. Planskissen är ej skalenlig.
*Enligt föreningens ekonomiska förvaltare.
Registrerad som 1 rok, disponeras som 2 rok pga loft. Biarea avser ej mätbart utrymme (loft 17 kvm).
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud TV via Ownit.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Brf Industriverket är en äkta bostadsrättsförening som har sitt säte på Kungsholmen i centrala Stockholm. Fastigheten byggdes ursprungligen som en industrifastighet år 1897, men 2017 totalrenoverades fastigheten och byggdes då om till högkvalitativa lägenheter. Föreningen förvärvade fastigheten 2015. Föreningen består idag av totalt 147 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken.
I fastigheten finns två hyreslokaler och 11 bostadsrättslokaler.
Bostadsrättslokalerna ägs alla av Stockholmsstad-Fastighetskontoret och det bedrivs förskoleverksamhet. Bostadsrättslokalerna är klassade som specialenhet och fria från fastighetsskatt. Förskolan tillträdde 2018-01-01.
Hyreslokal 1 tillträddes 2020-02-01 och avtalet löper fram till 2025-12-31.
Hyreslokal 2 tillträddes 2019-11-01 och avtalet löper fram till 2025-07-31.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av ViRedo AB.
För mer information besök föreningens hemsida: https://brfindustriverket.se/maklarinfo/
Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar (Kontrollerat 2024-12-10).
Hyreslokal 1 tillträddes 2020-02-01 och avtalet löper fram till 2025-12-31.
Hyreslokal 2 tillträddes 2019-11-01 och avtalet löper fram till 2025-07-31.
Föreningens lån ser ut enligt följande:
SBAB, räntesats 4,82%, löper fram till: 2024-02-14, lånesumma: 58 620 754 KR
SBAB, räntesats 3,56% löper fram till: 2024-11-12, lånesumma: 62 620 754 KR
SEB, räntesats 1,13 % löper fram till: 2027-01-28, lånesumma: 58 000 000 KR
Ett av föreningens tre lån förföll i februari 2024 och bands på 2 år till räntan 3,82%. Styrelsen har som ambition att minska risker genom spridning av förfallotider och längden på lånen samt genom löpande amortering.
Renoverad av Oscar Properties 2017. Inga större renoveringar är planerade. (Kontrollerat 2024-12-10).
Genomförda renoveringar:
2020/2021: Föreningens 17 terrasser byggdes om. Inget som påverkade avgifterna då budget fanns.
2017: VA-stammar i badrum är bytta i gathus och gårdshus.
2017: Elstigarna byttes.
2017: Fasadrenovering.
2017: 3-fas el indraget.
2017: Takrenovering.
2017: Fönsterrenovering.
2017: Trapphuset renoverades.
Garage: 12 platser med laddstation för elbil och 22 vanliga platser samt 2 MC-platser. En bilplats utan el kostar 2205kr/mån och en plats med el 2415kr/mån + förbrukning samt MC-plats 1050kr/mån. Kötid ca 2 år.
Bredband levereras av Ownit, hastighet 1000/1000 mbit/s.
Grönskande fin innergård med utemöbler och grill.
Gemensamma utrymmen
- Cykelförråd.
- Garage.
- Barnvagnsrum finns i anslutning till respektive trapphus.
- Soprum finns placerat med ingång från Igeldammsgatan.
- Miljörum med enklare sortering finns placerat med entré från porten på Isbrytaren 46.
Angiven area enligt föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Fridhemsplan? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
