-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar 4:a med perfekt läge i området!
Kärrtorp, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme och vatten.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Underbar 4:a! - Smakfullt renoverad - Balkong i söderläge - Optimalt planerad - Lugn återvändsgata - Nära till allt!
Välkommen till denna smakfullt renoverade 4:a med lummig balkong i söderläge mot lugn återvändsgata. Detta är verkligen ett hem för den kräsne. Praktiskt och bekvämt boende utan insyn och i ett högt läge på motsatt sida med härlig utsikt över Nytorps Gärde.
Otroligt välplanerad med ett stort och generöst vardagsrum, ett smakfullt renoverat kök, tre sovrum av bra storlek, samt ett rymligt och stambytt badrum. En separat WC finns. Utmärkt med förvaring via flera platsbyggda garderober. Genomgående planlösning med fönster i två väderstreck som bidrar till ett härligt ljusinsläpp.
Från Arkövägen har ni närhet till allt! Här bor ni centralt, på lugn återvändsgata endast 5 min till T-bana och butiker både i Kärrtorps och Björkhagens centrum. Gatan gränsar mot härliga Nytorps Gärde med utomhuspool och motionsspår som leder ut till det närliggande vackra Nackareservatet med badsjöar, golfbana och utegym. Runt hörnet ligger även populära Fyrenparken med plaskdamm mm. Trevliga kvarterskrogen Jesses Krog ligger längre ner på gatan.
Ett hem som måste ses!
Välkomna
Hall
Rymlig och möblerbar hall som leder er fram till köket. Gott om utrymme för avhängning och via en inre hall finns ytterligare utrymme samt platsbyggd förvaring.
Kök
Smakfullt renoverat kök med utmärkta förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Här ryms utan problem en matplats för 4-6 personer. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, inbyggd mikrovågsugn, ugn, spishäll, fläkt och integrerad diskmaskin.
Vardagsrum
Från hallen når du in till det stora och ljusa vardagsrummet. Här finns utrymme för möblering med både en stor soffgrupp, en bra matplats samt övrig möblering. Här nås även utgången till den härliga balkongen som vetter i ett soligt söderläge med utsikt mot den lugna återvändsgatan.
Sovrum
Samtliga tre sovrum är av bra storlek. Sovrum 1, master bedroom, ligger i ett lugnt läge med fönster mot återvändsgatan. Ingång från vardagsrum, ett härligt rum som är mycket generöst tilltaget med gott om utrymme för en dubbelsäng och övrig möblering. Här finner du en garderobsvägg. Sovrum 2 nås med ingång från köket och sovrum 3 från hallen.
Klädkammare
Utmärkta förvaringsmöjligheter. Med möjlighet att göras om till kontorsdel.
Badrum
Stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Inrett med handfat med överskåp, badkar och tvättmaskin. Två vädringsfönster ger ett fint ljusinsläpp.
Via hallen nås även en separat WC.
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Till lägenheten hör ett stort förråd.
Underbar balkong mot den lugna återvändsgatan. Balkongen ligger i ett härligt söderläge med utsikt mot grönska.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Långe Jan 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009. Föreningen omfattar lägenheter med adress Arkövägen 1-29 samt Kärrtorpsvägen 8. Föreningen har 12 lokaler som är upplåten med hyresrätt där bland annat Jesses Krog är en av dom. Föreningens fastighet innehas med tomträtt och avtalet omförhandlades 2018 och gäller t.o.m. 2028-12-31.
Besök gärna även föreningens hemsida på: www.brflangejan.se
För information om byggplaner i området se https://vaxer.stockholm/projekt/karrtorp/lagenheter-vid-arkovagen/
För mer information se dokument: Byggplaner
Avgifterna höjdes med 30% under årsskiftet 2023/2024. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade.
2024 - Byte av låssystem
2022 - 2023 Stambyte/relining liggande avloppsledningar i källarplan och dränering
2020 Energideklaration
2017-2018 Översyn av skyddsrummen
2016-2017 Upprustning av hyresrätter utifrån besiktning
2016 Installation av portkoder
2016 Dränering av gaveln Arkövägen 1
2016 Byte av frånluftsfläkt i samtliga trappuppgångar
2013-2014 Renovering av trapphus
2013 Dränering längs vissa delar av fastigheten
2012 Ny el i källare
2011-2012 Fönsterbyte med nya ytterbågar i aluminium
2011 Nytt tak över garagelänga
2010 Uppförande av två tvättstugor
2010 Uppförande av miljörum
2009 Installation av bredband via fibernät
2005-2010 Stambyte i kök och badrum
2005 Nya elstigar
1998 Omläggning av tak - underlag, betongpannor
1983 Renovering av samtliga balkonger
1982 Tilläggsisolering av vinden
Kommande renoveringar
- Fasadrenovering
Föreningen har 53 garage, dels under fastigheten på Arkövägen och dels i garagelängan bakom fastigheten, på Kärrtorpsvägen. 5 stycken av dessa garage är endast lämpade till att hyras ut till motorcykel. Kostnaden för ett garage varierar beroende på storlek, från ca 673 kr till 897 kr. Garagen har olika storlek vilket gör att alla bilar inte passar i alla garage. Kölistan kan därför inte alltid följas i de fall ett passande garage inte finns för den som står först i kön. Garagen är idag uthyrda till både interna (medlemmar i Brf Långe Jan) och externa (övriga) privatpersoner och företag.
Fastigheten är ansluten till kabelnät via ComHem samt fiberoptiskt nät via Stokab.
Från 2024-10-01 tar Ownit över leveransen av bredband till föreningens fastigheter. Avgiften för bredband (1000 Mb/s) blir 89 kr i månaden för varje hushåll. Kostnaden läggs på månadsavgiften.
Föreningen har två tvättstugor. En på Arkövägen 23 (med ingång från gatan) som är utrustad med tre tvättmaskiner varav en grovtvättmaskin, ett torkskåp och en torktumlare. Den andra finns på Arkövägen 9 (med ingång från gatan via en dörr i valvet). I den finns två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare samt en kallmangel. Tvättstugorna kan även nås från trapphuset via källaren.
Cykel/Barnvagnsförråd finns i källaren.
Föreningen har en lokal under porten Arkövägen 3 som kan användas av alla boende i föreningen som en tillfällig snickeri- eller verkstadslokal för hobbyrenovering t.ex. om du vill renovera ett par stolar eller en byrå. Lokalen ska inte nyttjas till att renovera en hel lägenhets alla snickerier.
Föreningens återvinningsrum är beläget på baksidan vid Jesses krog i garage nummer 901.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. För byggplaner i omådet se: https://vaxer.stockholm/omraden/karrtorp/
I Kärrtorp får du det bästa av två världar - absolut närhet till city men ändå i en lugn och pittoresk miljö med närhet till natur. Naturskönt läge med Nytorps Gärde med bland annat fotbollsplaner, utegym, promenadstråk och utomhusbad. Ett stenkast bort börjar även populära Nackareservatet med sina långa motionsslingor, elljusspår, golfbana och flera sjöar.
Goda kommunikationsmöjligheter med bland annat tunnelbanan (grön linje) som tar dig in till centralen på en dryg kvart och flertalet busslinjer som sträcker sig inom söderort.
I Kärrtorps centrum finns ett 30-tal butiker med bland annat apotek, livsmedel samt restauranger. Det finns även en teater och biograf i Kärrtorps centrum. I närheten finns även omtyckta restaurang Nytorpet, Jesses krog samt Santa Fé Bageri & konditori.
Globen och Sickla köpkvarter finns på nära avstånd med alla butiker, restauranger och biografer.
Kärrtorps gymnasium, Skarpnäcks skola och Björkhagensskolan ligger på bekvämt avstånd. Flertalet förskolor finns också i och runt området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kärrtorp? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
