-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Otroligt charmig gaveltrea med balkong i söderläge
Hammarbyhöjden, Stockholm
*inkl. värme och VA. En kostnad om 89 kr/mån tillkommer för bredband.
Öppen visning! Anmäl dig gärna till visningen under annonsen på vår hemsida.
Öppen visning! Anmäl dig gärna till visningen under annonsen på vår hemsida.
Välkommen till denna fina och trivsamma lägenhet belägen i ett härligt gavelläge. Bostaden disponeras idag som en trea med två sovrum men kan enkelt göra som till en tvåa genom att ta bort väggen mellan kök och det mindre rummet. Vardagsrummet är lättmöblerat och har utgång till bostadens härliga balkong. Fönster i tre väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Stambytt badrum och bra med platsbyggd förvaring. Lägenheten är smakfullt renoverad med känsla för byggåret.
Fint och lugnt läge vid Nytorps gärde med utomhusbad och motionsslingor runt knuten samt med Nackareservatet på promenadavstånd. På Paternostervägen bor med kort gångavstånd till Hammarbyhöjdens tunnelbana och all service som finns på Finn Malmgrens plan.
Vardagsrum
Jättetrevligt vardagsrum med fönster åt två väderstreck. Rummet kan möbleras med soffa, soffbord, TV-bänk, bokhylla och matbord. Utgång till mysig balkong som ligger i söderläge.
Kök
Charmigt funkiskök från byggåret med moderna lösningar. Köket är utrustat med spishäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Det finns bra med förvaring och ett skafferi.
Sovrum
Bostadens sovrum rymmer enkel-, dubbel- eller våningssäng samt övrig inredning. Här finns en rymlig inbyggd garderob med överskåp.
Rum
Rummet är inrett med en större säng samt arbetshörna. Här finns två st. platsbyggda garderober med överskåp.
Badrum
Stambytt badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar. Det är förberett för tvättmaskin. Här finns ett fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp.
Hall
I hallen finns en äldre retro hatthylla för avhängning av ytterkläder samt platsbyggda garderober som rymmer förvaring från golv till tak.
Ursholmen 1
inkl. värme och VA. En kostnad om 89 kr/mån tillkommer för bredband.
Parkering/boendeparkering på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ursholmen hittar du i Hammarbyhöjden på Paternostervägen 80-104. Föreningen bildades 2010 och består av 75 lägenheter, varav 3 hyresrätter (detta är en stor dold tillgång för föreningen och kommer bättra på kassan allt eftersom de säljs av) och 1 lokal fördelade på 6 flerbostadshus. Föreningens mark innehas med tomträtt och tomträttsavtalet skrivs om 2030.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2022: Fasad- och fönsterrenovering
2022: Plåt stuprör byte/komplettering
2022: Radonmätning
2022: OVK
2021: Solpaneler
2021: Upprustning av skyddsrum
2021: Fasad- och fönsterrenovering
2021: Nya balkongräcken
2020: OVK, Laddstolpar och motorvärmare, stamspolning
2018: Byte av entréportar och nyckelsystem
2017: Slamspolning av stammar (horisontella avlopp)
2014: Tilläggsisolering vindar
2013-2014: Installation nya fläktar, rengöring fläktgångar
2012-2013: Renovering av 3st hyresrätter
2012: Stambyten badrum+kök (som ej gjordes vid stambytet 2006-2008)
2011-2012: Undercentral fjärrvärme, fiberanslutning för bredband
2011: Omdränering, värmeisolering
2010: Ny tvättstuga
2010: Miljörum
PLANERAT UNDERHÅLL:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2035. I dagsläget finns inga större renoveringar inplanerade.
FÖRSÄKRING:
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
TV OCH INTERNET:
Föreningen har Bredband2 som leverantör. Via det befintliga bredbandsuttaget får alla tillgång till 250/100 Mbit/s för en obligatorisk avgift på 99 kr/mån. Valfri möjlighet att uppgradera till 1000/1000 mbit/s.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningens stora tvättstuga hittar du på gården mellan Paternostervägen 80 och 94. Bredvid tvättstugan finns föreningens miljörum där källsortering av papp, glas, metall, batterier och plast etc. är möjligt. Föreningen sorterar matavfall separat från hushållsavfallet. Föreningen har även cykelrum och barnvagnsrum.
Du finner fina grillplatser som bjuder till härliga sommarkvällar med vänner eller varför inte härligt frukost utomhus.
PARKERING:
Föreningen förfogar över 29 parkeringsplatser, varav 18 är försedda med laddstolpe för elbilar. Parkeringsplatserna går i första hand till medlemmar i föreningen och varje hushåll får hyra maximalt en parkeringsplats. Avgiften är 750 kr per månad utan tillval. Det står 12 personer i kö till parkeringsplatserna (2023-04-11)
I övrigt parkering och boendeparkering på gatorna i området. Tillstånd för boendeparkering söks via Stockholm Stad.
BYGGPLANERNA PÅ NYTORPS GÄRDE
En köpare uppmanas att kontrollera gällande byggplaner för Nytorps Gärde.
Se: https://vaxer.stockholm/projekt/nytorps-garde-utvecklas/
HEMSIDA:
Besök gärna föreningens hemsida: http://brfursholmen.com/
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Föreningen höjde avgiften den 1 januari 2024. Det finns inga ytterligare avgiftsändringar inplanerade. Avstämt med styrelsen den 17 augusti 2024.
Till bostaden disponeras ett källarförråd samt en matkällare.
Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90-tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning! Anmäl dig gärna till visningen under annonsen på vår hemsida.
Öppen visning! Anmäl dig gärna till visningen under annonsen på vår hemsida.
Ansvarig mäklare
Öppen visning! Anmäl dig gärna till visningen under annonsen på vår hemsida.
