-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Underbar 3:a med modern planlösning i fastighet från 2016 med hiss och stor balkong
Hammarbyhöjden, Stockholm
*I avgiften ingår bredband och telefoni.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Äntligen till salu! - Byggår 2016 - Optimal/öppen planlösning - Fint ljusinsläpp - Stort badrum - Gäst Wc - Hiss - Stor balkong
Välkommen till en eftertraktad 3:a med perfekt läge i området med stor balkong och modern/öppen planlösning!
Bostaden ligger i ett ljust läge med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Lägenheten är perfekt planerad med två bra sovrum, rymligt kök med gott om plats för en större matplats för 6-8 personer, stort vardagsrum samt en underbar balkong mot innergård.
Bostaden ligger i en modern fastighet från 2016 som ritades av inte mindre än arkitekten Thomas Sandell. Här bor du även granne med populära Nackareservatet med sin vackra miljö, fina elljusspår, badsjöar, golfbana och utomhusgym. Några minuter bort ligger både Hammarbyhöjdens centrum med T-bana som tar dig in till Södermalm på några minuter.
Ett hem som måste ses!
Välkommen
I avgiften ingår bredband och telefoni.
Rymlig balkong med fin utsikt över föreningens innergård.
Parkering/boendeparkering på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Hydrografen 1 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 59 st. bostadsrättslägenheter, tre st. lokaler som upplåts med hyresrätt samt gård med underliggande garage. Föreningens adresser är Finn Malmgrens Väg 2A-B, 4A-C. Föreningen äger marken, ej tomträtt.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum, barnvagns- och rullstolsrum, cykelparkering i anslutning till entréer och innergård, avfallsstation belägen vid gata. Till lägenheten finns ett källarförråd.
PARKERING:
Föreningen innehar ett garage med 34 platser. Kostnad för en plats är ca. 1200 kr per månad. Det finns tre 3 MC-platser som kostar ca 400 kr/mån. Det är ca 3-5 års kötid till parkeringsplats. I övrigt råder boendeparkering i området.
TV OCH INTERNET:
Fastigheten är uppkopplad till Telia. Basutbud TV och 100 Mb fiber obl avgift om 241kr.
AVGIFT:
Avgiften höjdes med 5% from den 1 januari 2023, den senaste höjningen gjordes i september 2023. I föreningens ekonomiska plan ligger ett förslag till hyreshöjning på 2% per år och de i styrelsen tar ställning till om det behövs varje år utifrån räntor och inflation. Det finne ingen beslutad avgiftsändring. Denna info kan alltid komma att ändras i framtiden. Infor från styrelsen 2023-11-09.
LÅNEBILD:
Ett lån löpte ut i juni enl ÅR. Amorteringen löper som som tidigare. Föreningen har ett lån på 18,9 mkr med rörlig ränta stibor90 - vi amorterar ca 860 tkr/år. 22,8 mkr omförhandlades i juni 2023 till 4.54% ränta, löper ut 250701. Info från styrelsen 2023-11-09.
MEDLEMSKAP:
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person.
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Hammarbyhöjden består till största delen av flerbostadshus från 30- och 40-talet samt några modernare 90-tals hus. Området är idag ett attraktivt bostadsområde med dess närhet till innerstan, naturen och sina goda kommunikationer. Med cykel tar du dig över Johanneshovsbron in till Söders puls på bara några minuter. I närheten finns även det populära friluftsområdet Nackareservatet med fina promenadstråk, badsjöar, löparspår, friluftsgym och golfbana. Sommartid öppnar utomhusbassängen upp vid Nytorps gärde där man kan bada och njuta under varma dagar. Vintertid finns Hammarbybacken för den som gillar skidåkning.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
