-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Drömmigt sjönära boende på barnvänlig återvändsgata!
Fagersjö, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och TV ComHem (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg på 125kr/mån tillkommer för internetuppkoppling.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nyrenoverad lägenhet i två plan.
Längst in på en av Fagersjös mest eftertraktade, högt belägna och barnvänliga återvändsgator ligger denna fantastiska femrummare med ett oslagbart sjönära läge. Här bor du med närhet till Magelungen och kan njuta av vackra sjöglimtar från samtliga fönster. Tack vare den höga placeringen i området förgylls tillvaron ytterligare av stora fönsterpartier i vardagsrummet, som ramar in den hänförande utsikten över sjön och de lummiga naturomgivningarna.
Lägenheten är rymlig och välplanerad, perfekt för den växande familjen eller för dig som vill kombinera ett naturnära boende med stadens bekvämligheter inom räckhåll. Här erbjuds generösa sällskapsytor, ett kök med gott om förvaring, flera sovrum och en planlösning som skapar en harmonisk och trivsam atmosfär.
Stabil och attraktiv förening
Brf Mätkilen är en av Fagersjös tre äldsta och mest välskötta bostadsrättsföreningar. Föreningen äger marken (friköpt, ej tomträtt), vilket är en stor ekonomisk trygghet. Med låga månadsavgifter och en belåning om endast 5 202 kr/kvm står föreningen sig stark i jämförelse med andra i området. Dolda tillgångar i form av kvarvarande hyresrätter som kan upplåtas som bostadsrätter ger dessutom en stabil ekonomisk grund för framtiden.
Här har stora renoveringar redan genomförts, såsom stambyte och renovering av fönster, och fastigheterna har även försetts med rymliga, moderniserade hissar. För den som har bil finns både garageplatser och parkeringsplatser att tillgå. Dessutom ingår ett praktiskt källarförråd om ca 4 kvm i bostaden.
Lugnt och naturnära – men nära stan!
Fagersjö är en naturskön pärla där du får känslan av att bo på landet, samtidigt som innerstan bara ligger en kort bilresa bort (ca 10 minuter). I området finns utmärkta kommunikationer med buss 165 och 167, som smidigt tar dig till Farsta, Högdalen och Liljeholmen.
Här har du allt du behöver för en bekväm vardag – en närbutik, restauranger och planerade tillskott av fler servicealternativ. För barnfamiljen finns flera uppskattade lekparker, förskolor och närhet till Fagersjöskolan. Dessutom lockar grönområdena runt omkring, med natursköna promenadstråk, kolonilotter i Snösätra, Hökarängen och Farstanäset, samt Magelungen för bad, paddling och skridskoåkning på vintern.
Varmt välkommen att upptäcka detta underbara hem – ett boende där stadens puls möter naturens lugn!
Övre plan
Entre plan
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och TV ComHem (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg på 125kr/mån tillkommer för internetuppkoppling.
Det finns sammanlagt 57 parkeringsplatser. Därutöver finns kostnadsfri datumparkering i området samt ett par avgiftsbelagda besöksplatser.
Garage
Garage med ca 16 platser i fastigheten. Garageplatserna kan enbart disponeras av föreningens medlemmar och kostar ca 600kr/mån.
Parkeringsplatser
Föreningen ca 41 st parkeringsplatser. Parkeringsplatserna kan enbart disponeras av föreningens medlemmar och kostar ca 175kr/mån, eller ca 400kr/mån med elstolpe.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Mätkilen 1 är en äkta bostadsrättsförening som utgörs av 64 lägenheter (varav ca 7 hyresrätter enligt årsredovisning 2021) fördelat i två huskroppar (Skrakgränd 9 och 11). Föreningen registrerades/bildades åren mellan 2013-2014 och föreningen äger dessutom marken.
Äkta förening
HSB Brf Mätkilen 1 är en äkta förening.
Porttelefon
Entréerna har porttelefon och vid entréerna finns en tavla med porttelefonnummer som medlemmen själv väljer om denne vill finnas med på. Högst 3st telefonnummer per hushåll tillåts.
VÄSENTLIGA HÄNDELSER FRÅN SENASTE ÅRSREDOVISNING
- 2021 april har årsavgifterna sänkts med 7% för 3or & 4,6% för 5or t.o.m. 31 dec 2023. (Under slutet av 2022 förlängdes detta från att tidigare att gällt till december 2022)
- Utvecklat möjligheterna att bli oberoende och kostnadseffektiva för utemiljö, trädgård och vinterunderhåll.
- Förtydligat informationen för säkerhetsregler, sopsortering, parkering och rökning.
- Ombildat en hyresrätt till en bostadsrätt (Lgh 006).
- Underhållning & uppdatering av det digitala passagesystemet för (porttelefonen, tvättstuga bokning). Bytt till LED belysning med rörelsesensorer i alla gemensamma utrymmen i källare våning, cykelrummen, källarförråd och vindsförråd mm hus 9 & 11.
- Bytt elnätsanslutningen i garagen (16 garage).
- Omsättning av föreningens lån till en förmånlig ränta.
- Utträde ur HSB medlemskap och röstning om nya stadgar.
- Brand besiktigad alla gemensamma utrymmen & garage för ökat kontroll och säkerhet.
- Värme- och temperaturs kontroll i lägenheter och runt om gemensamma utrymmen.
Föreningen beslutade att sänka månadsavgifterna under april 2021. Avgiften sänks från till och med 31 december 2023 med 7% för 3or & 4,6% för 5or.
Inga planerade avgiftsändringar (enligt säljarens information). OBS detta kan komma att ändras.
Bostadsrättsförsäkring
Bostadsrättstillägget som normalt tillkommer för en hemförsäkring ingår i föreningens försäkring. Medlemmar behöver därför inte teckna eget bostadsrättstillägg.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2021: Gästparkering - Ny avgiftsbelagd gästparkering har byggts med 7 P-platser.
2021: Utökning av antalet parkeringsplatser - Antalet befintliga p-platser har utökats med en extra plats, till totalt 41 p-platser.
2021: Trädgård - Upprustat och omkonstruerat trädgården med nya krukor mm
2021: Kostnadseffektivisering - Utvecklat möjligheterna att bli oberoende och kostnadseffektiva för utemiljö, trädgård och vinterunderhåll (Redskapsmaskin för året runt användning har köpts in).
2021: Porttelefon - Byte av porttelefonen i hus 9.
2021: Ombyggnation av cykel- och barnvagnsrummet i hus 9.
2021: LED belysning - bytt till LED belysning med rörelsesensorer i alla gemensamma utrymmen såsom källare våning, cykelrummen, källarförråd och vindsförråd mm i båda hus 9 & 11.
2021: Installation av en wc vid källarvåningen.
2020: Stamspolning
2020: Underhåll och renovering & målning av garagekarmen
2020: Underhåll och målning av trädgårdsmöbler & ytterdörrar för miljöstugan.
2020: Belysning - installation av nya belysningen runt om fasaderna för ökad säkerhet.
2020: Julpynt - installation av julpynt
2019: Ventilation tvättstugor
2017: Fönster vindsförråd
2016 Utemiljö
2015: Hiss
2015: Undercentralerna
2015 Tvättstugor
2014: Trapphus
2013: Fönsterbyte familjebostäder
2004: Stambyte
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Föreningen har bland annat beslutat sig för att installera solceller. (information från säljaren).
Föreningen har även beslutat att i framtiden övergå till kollektivt elavtal (gruppanslutning för hushållselen), med ambitionen att sänka elkostnaden för det enskilda hushållet.
Det finns sammanlagt 57 parkeringsplatser, varav 56 av platserna är uthyrda enligt senaste årsredovisning (2021). Därutöver finns kostnadsfri datumparkering i området samt ett par avgiftsbelagda besöksplatser.
Garage
Garage med ca 16 platser i fastigheten. Garageplatserna kan enbart disponeras av föreningens medlemmar och kostar ca 600kr/mån.
Parkeringsplatser
Föreningen ca 41 st parkeringsplatser. Parkeringsplatserna kan enbart disponeras av föreningens medlemmar och kostar ca 175kr/mån, eller ca 400kr/mån med elstolpe.
Kostnaden kan komma av bli något högre framöver, enligt säljarens information.
TV
ComHem är leverantör av såväl analoga som digitala sändningar. Grundutbudet ingår i årsavgiften. För dom som önskar går det även skaffa IP-TV med valfri leverantör via ditt fibernät.
Bredband
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125kr/mån för bredband/internet (fiber) med hastighet 100/100, bredbandsleverantör Telenor.
Förråd
Varje hushåll disponerar ett förråd, beläget antingen på vinden eller i källaren beroende på vilken våning lägenheten ligger på.
Tvättstuga
I föreningen finns två tvättstugor som bokas på den digitala tavlan utanför tvättstugan eller online.
Cykel- och barnvagnsrum
Finns i fastigheten. Varje hus har ett eget cykel- och barnvagnsförråd.
Grovsopor
Föreningen har sopnedkast utomhus för hushållsavfall och källsortering. Grovsopor får slängas i av föreningen uppställd container ungefär en gång i kvartalet.
Lekplats/grill
Föreningen har en fin lekplats i naturskön och barnvänlig miljö. Intill lekplatsen finns även gemensam grill samt sittplatser.
Föreningslokaler
Föreningen har i övrigt inga gemensamma/allmänna lokaler såsom hobbyrum eller liknande.
Hushållsel
Boende tecknar själv avtal med valfri leverantör gällande förbrukning av hushållsel. I framtiden planerar föreningen att övergå till ett kollektivt elavtal (gruppanslutning för hushållselen) med ambitionen att sänka elkostnaderna för det enskilda hushållet.
Överlåtelse- samt pantsättningsavgifter
För arbete med överlåtelse av bostadsrätt får överlåtelseavgift tas ut med 2,5% av prisbasbeloppet enligt lagen om allmän försäkring. Köparen svarar, enligt stadgarna, för att överlåtelseavgiften betalas.
För arbete med pantsättning av bostadsrätt tas en pantsättningsavgift ut med 1% av prisbasbeloppet enligt lagen om allmän försäkring. Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
