-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusivt renoverad - Bevarat 50tal - Balkong i sydväst - Nära natur, service & t-bana - Låg avgift
Björkhagen, Stockholm
*Obl.tillägg för bredband tillkommer om 113 kr/mån
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Missa inte chansen att förvärva denna underbara lägenhet som erbjuder allt och lite till! För er som älskar 50-talsdetaljer är denna bostad en dröm!
Varmt välkommen till en av Björkhagens absolut finaste 3:or! På lugna Halmstadsvägen finner ni denna härligt ljusa och insynsskyddade lägenhet belägen högt upp i huset. Lägenheten har en perfekt planlösning med två fina sovrum, ett stort och härligt vardagsrum med balkong samt ett otroligt charmigt kök som riktigt andas 50-tal!
Med ett underbart läge, en härlig balkong, utsikt mot grönska och natursköna Nackareservatet runt husknuten, välkomnas ni till denna fantastiskt fint renoverade bostad. Renoveringen är gjord med eftertänksamhet och riktig fingertoppskänsla. Här har man låtit bevara de charmiga 50-talsdetaljerna och kompletterat med nya moderniteter - Det är en ljuvlig harmoni mellan gammalt och nytt man låtit skapa på dessa 62kvm! Optimal planlösning med väl tilltagna rum och utmärkta förvaringsmöjligheter i stor klädkammare och inbyggda originalgarderober.
Halmstadsvägen är en lugnt belägen gata med endast 2 min till T-bana och affärer i Björkhagen. Mycket stabil förening med låga avgifter. Här finner ni även en mycket trevlig innergård, perfekt för mysiga grillkvällar och för er som har småbarn då det finns en trevlig liten lekplats som nyttjas frekvent.
Varmt välkommen på visning!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Obl.tillägg för bredband tillkommer om 113 kr/mån
Till lägenheten disponeras ett mindre matförråd samt ett större källarförråd.
Boendeparkering råder i området och parkering längs flertalet gator.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Betalas av köpare
Brf Björkslingan är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2009. Föreningens adresser är Simrishamnsvägen 1-13, Halmstadsvägen 44-50 och Svalövsvägen 2-12. Marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden förnyades 2018 och omförhandlas var 10:e år. Föreningen består av 119 lägenheter varav 14 st hyresrätter. Den senaste hyresrätten såldes i januari i år, 2024.
EXPLOATION:
Kontrollera gärna pågående byggnationer för området:
https://vaxer.stockholm/nyheter/2019/02/samrad-om-nya-bostader-langs-halmstadsvagen-i-bjorkhagen/
HEMSIDA:
För mer information se föreningens hemsida: http://bjorkslingan.se/
”Mot bakgrund av den höga inflationen har styrelsen genomfört en större engångshöjning av avgifterna med 9 % från januari 2024. Baserat på en avgiftsanalys är planen framåt små höjningar (1-2%) årligen eller vartannat år för att säkerställa ekonomisk stabilitet och undvika stora höjningar vid renoveringar.” Info från styrelsen 2024-02-29.
De lån föreningen har omförhandlat är inte bundna.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2023-2024: Injustering av värmesystem för jämnare temperaturer och energibesparing.
2023 - Hyresrätterna renoveras
2020/2021 - Byte/relining av avlopps-, -dagvatten och kallvattensstammar källare Svalövsvägen 2-12
2018 - Obligatorisk ventilationskontroll och eventuella åtgärder
2018 - Utbyte av samtliga sopkärl
2017 - Byte av rörledningar i källarna på Svalövsvägen
2017 - Reparation av tak
2017 - Upprustning av lekplatser och utemiljö
2017 - Utbyte av entrédörrar, bokningssystem och brandlarm
2016/2017 - Renovering av balkonger
2016 - Byte av portar och nya låssystem
2015 - Utbyte av värmeväxlare etc. i undercentraler på Halmstadsvägen
2014/2015 - Utbyte av värmeväxlare i undercentraler på Svalövsvägen
2013 - Byte av värmeväxlare etc. i undercentralen på Simrishamnsvägen
2013 - OVK
2011 - Fönsterrenovering
1999/2000 - Stambyte
1997 - Nya elstigar
Radonmätning har utförts i 22 lägenheter och låga värden (20-90 Bq/m3) har uppmätts.
Kommande renoveringar:
2027: Renovering av fasader och fönster
Föreningen har tillgång till 7 garageplatser (600-800:-/mån) vilka f.n är uthyrda men det finns god tillgång till parkering på Halmstadsvägen och Simrishamnsvägen samt utefter närliggande gator i området. Boendeparkering söks via Stockholm stad. (Abonnemang kostar för närvarande 500 kr/mån.)
Föreningen har fiber via Ownit där bredband 1000 Mbit/s tillkommer med en obligatorisk kostnad om 113 kr/mån.
TV-abonnemang kan tecknas via ownit.
Föreningen har en gemensam grillplats och lekpark på innergården.
Tvättstugan ligger på Svalövsvägen 2. Kombinerat barnvagns- och cykelrum finns i samma port som lägenheten.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Området gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår och flera sjöar. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till T-bana i Björkhagen Centrum där det bland annat finns vårdcentral, Konsum-butik, Puls & Träning-gym, wok och sushirestaurang och café.
Med T-banan tar det endast cirka 10 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
