Hoppa till innehåll

Välplanerad 2:a med balkong. Gemensam pool & takterrass!

  • På förhand
  • 44 kvm
  • 2 rum

Råsunda, Solna

Lövgatan 55

Avgift:
2 838 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
44 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
4 av 7
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår kallvatten och värme. Ett obligatoriskt tillägg om 210 kr/månaden tillkommer för TV och bredband. El och varmvatten debiteras enskilt efter förbrukning. Till varje lägenhet finns ett tilldelat förråd märkt med lägenhetsnummer.

**Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Gurvinder Singh

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Solna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad 2:a med balkong. Gemensam pool & takterrass!

Beskrivning

- Högt upp i huset
- Balkong med morgonsol
- Nära till kommunikationer
- Gemensam takterrass i västerläge
- Gemensam pool på innergården för svalkande dopp
- Möjlighet till parkeringsplats i garage, lediga platser finns för 1 500- 2 200 kr/mån
- Mc-platser att hyra för 500 kr/mån i garaget
- Elbil att hyra finns i garaget
- Tillhörande källarförråd
- Butiker och caféer i gatuplan
- Närhet till fina grönområden, parker samt Lötsjön och Råstasjön.
- Kort promenadavstånd till Näckrosens t-bana och Sundbybergs kommunikationer som nås på några minuter.
- 6 st lokaler som hyrs ut och inbringar intäkter till föreningen
- Kabel-tv + bredband 1000/1000 Mbit levereras av Tele2. Ett tillägg för detta tillkommer om 210kr/mån.

Bo med bästa läge mitt emellan Sundbyberg och Gamla Råsunda med närhet till allt!

Denna tvårummare har allt man kan önska av ett stilsäkert och bekvämt boende. All maskinell utrustning kan erbjudas i form av diskmaskin i kök samt tvätt/torktumlare i badrum. Gott om sociala ytor finns i vardagsrummet med öppen planlösning mot kök där familj och vänner kan umgås. Trivsamt sovrum med inbyggda garderober som bidrar till goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är exklusivt och helkaklat med dusch, handfat, kommod samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Sist men inte minst erbjuder denna tvårummare en rymlig entreterrass med plats för bord, stolar och växter! Föreningen har en innergård med gemensam pool!

I West Side Solna bor du på det bästa läget mellan Solna och Sundbyberg. Det betyder att du bor ca 10 min från Stockholm City med väldigt smidiga kommunala kommunikationer, dag som natt. Näckrosen är närmsta t-bana och flertalet bussar trafikerar också området. Ett stenkast ifrån löper den nybyggda tvärbanan. Och intill den, i Sundbybergs centrum, finns ännu fler alternativ, där finns både t-bana, tvärbana och pendeltågsstation som förbinder platsen med staden och övriga närområden.

Solna är en kommun som växer så det knakar. På gångavstånd från lägenheten når ni Arenastaden. Här hittar ni Mall of Scandinavia som erbjuder ett brett utbud av modebutiker, all tänkbar service, flera restauranger och upplevelser på IMAX- biograf. Till Solna Centrum är det inte heller långt och här finns förutom shopping, restauranger, vårdcentral, systembolag, bank mm. Här ligger också Solna Busstorg och T-banan Solna Centrum. Uppe i Gamla Råsunda intill ”Stråket” kan ni äta en bit mat på Texas Longhorn, Supreme Burger eller Esuki sushi som levererar bra sushi som hungriga sushientusiaster vallfärdar till. För after work eller en stunds livsnjutning rekommenderas Enrico´s café & vinbar där man vill lyfta fram viner och tilltugg från mindre producenter. Mest uppskattat en helgmorgon är Du Bon Pain - "gott bröd" Råsundas troligtvis populäraste bageri som ligger ett stenkast ifrån bostaden. Här finns allt; småkakor, bullar, frukostfrallor, matbröd och tårtor. Vill ni ta en fika eller lunch erbjuder Café Mezzo på Råsundavägen riktigt bra kaffe och sallader som ni kan avnjuta på den trivsam uteservering i bästa solläge under sommaren. Längsmed Råsundavägen finns flera butiker och annan service såsom kemtvätt, frisör, florist, apotek och trevliga inredningsbutiker allt i mer småskalig version än vad Mall of Scandinavia erbjuder.
Uppe i Filmstaden, som ligger precis vid Näckrosens tunnelbanestation kan ni på filmhistorisk mark se de senaste filmerna på Råsundas egna SF-biograf. Filmstaden kallades tidigare "Sveriges Hollywood" och här har många filmer spelats in i regi av Ingmar Bergman. I området ligger ett våffelcafé och restauranger att besöka innan eller efter biobesöket.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! - Gurvinder Singh, Bjurfors Solna

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Planlösning

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 7
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
44 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt ekonomisk förvaltare.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 838 kr

I avgiften ingår kallvatten och värme. Ett obligatoriskt tillägg om 210 kr/månaden tillkommer för TV och bredband. El och varmvatten debiteras enskilt efter förbrukning. Till varje lägenhet finns ett tilldelat förråd märkt med lägenhetsnummer.

Byggnadssätt

Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX ventilationssystem med mekanisk till- och frånluft.
Fönster
3 glas

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
0,37%
Andel av årsavgiften är
0,37%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
728 152 kr

Andelstal enligt ekonomisk förvaltare.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
220 kr
Försäkring
207 kr
Vatten/Avlopp
730 kr
Summa
1 157 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2022-04-04

Bostadsrättsförening

Namn
Brf West Side Solna
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
255
Antal lokaler
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen tillåter delat ägandeskap med 10% som minsta ägarandel.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf West Side Solna är en äkta förening och äger marken och omfattar 254 bostadsrätter och 7 lokaler. Husen färdigbyggdes 2020 och består 8 trapphus. Föreningens adresser är Lövgatan 55, Råsundavägen 168, 172, 178 och Gränsgatan 22, 26, 28 och 30.

Mittpunkten är den stora gemensamma gården med pool för svalkande dopp under sommarhalvåret. Den fina och grönskande gården erbjuder en varierad utformning där alla ska kunna hitta sin plats för umgänge och vila. Medlemmarna även tillgång till en gemensam stor takterrass som är belägen högst upp på Gränsgatan 26.

Föreningens ekonomi

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2025-01-21).

Försäkring

Bostadsrättstilläggsförsäkring tecknas och debiteras enskilt av medlem.

Renoveringar - Utförda och planerade

Planerade renoveringar:
Föreningen har inga planerade renoveringar (kontrollerat 2025-01-21).

Utförda renoveringar:
• 2024 OVK besiktning
• 2024 Installation droppbevattning innergård
• 2024 Byte av trösklar entré
• 2023 Installation laddstolpar
• 2023 Installation kamera garage och källare
• 2023 Installation brytskydd
• 2022 OVK besiktning
• 2022 Installation grindar
• 2022 Installation kamera källsorteringsrum
• 2022 Installation av passersystem
• 2022 Energideklaration
• 2022 Garantibesiktning
• 2021 Installation brytskydd

Parkering

Föreningens garage är i två plan och rymmer 118 st parkeringsplatser, varav 4 st handikappanpassade, 12 st med laddstolpar samt 12 st avsedda för motorcyklar.
Parkeringsplatserna för bilar kostar mellan 1200 till 1800 kr/mån och för motorcyklar 550 kr/mån. Förvaltning av parkeringsplatserna sköter Parkit och avtal tecknas direkt via dem. Lediga platser finns (kontrollerat 2025-01-21).

Medlemmarna har även möjlighet att hyra en poolbil genom Elbilio, direkt via deras app. På anslutande gator finns även möjlighet till boendeparkering via kommunen.

TV/bredband

Kabel-tv (grundutbud) och bredband 1000/1000 Mbit levereras av Tele2. Ett obligatoriskt tillägg för detta tillkommer om 210kr/mån. Beställning av router och digitalbox görs hos Tele2.
Fiber finns kopplat till lägenheten.

Gemensamma utrymmen

I de allmänna gemensamma utrymmena finns garage, cykelrum, rullstolsrum, barnvagnsrum, källsorteringsrum för kartong, plast, metall, glas samt sopnedkast för hushållsavfall. Föreningen har en gemensam takterrass, en gemensam pool på innergården.

Trappstädning utförs av städfirma.

Att bo i Råsunda

Råsunda har ett mycket centralt och efterfrågat läge i Solna. Närheten till Solna centrum och Mall of Scandinavia erbjuder ett stort shoppingutbud och annan service. Råsunda består av charmiga kvarter med småbutiker och ett flertal restauranger och kaféer. De centrala delarna av Råsunda utgör en samlad, enhetlig och välbevarad miljö från början av 1900-talet av stort kulturhistoriskt värde. Kommunikationerna i Råsunda är bra med flera busslinjer och tunnelbanestationerna Näckrosen, Solna centrum eller Sundbybergs C. Tvärbanan trafikerar mellan Solna station, Sundbyberg och Alvik.

Råsunda är en av Stockholms vackraste stadsdelar. Stadskärnan är uppförd i jugendstil men här finns också starka influenser från nationalromantiken. Bebyggelsen utmärks av stora släta putsfasader, ofta med mjukt välvda burspråk och stora hörntorn. Torgbildningen vid stråket och de lummiga oregelbundna parkerna skapar luft och trevnad i stadsbilden.

Filmstaden byggdes ursprungligen 1919–1920 som en komplett anläggning med ateljéer, omklädningsloger, laboratorium, restaurang med mera. I dag är Filmstaden en egen stadsdel och 2003 påbörjades byggnationen av nya bostäder i området. Byggnaderna har uppförts i äldre stil i hela kvarter med en öppen sida mot de grönskande gårdarna vilket ger en trivsam boendemiljö.

I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Önskar man variation finns det inbjudande jogging- och promenadstråk även vid Ursviks motionsgård där man har tillgång till motionsspår som vintertid förvandlas till norra Stockholms bästa skidspår.

Den nya nationalarenan Friends Arena ligger en kort promenad från Råsunda. Här har området Arenastaden växt fram med Nordens största köpcentrum Mall of Scandinavia. Kommunikationerna är bra med flera busslinjer och närmaste tunnelbanestation är Näckrosen eller Solna centrum. Tvärbanan trafikerar mellan Solna station, Sundbyberg och Alvik.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Råsunda? Kontakta våra mäklare i Solna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Gurvinder Singh

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder