Hoppa till innehåll

Råsunda, Solna

Björkvägen 22C

Pris:
1 995 000 kr
Avgift:
3 062 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
47 kvm**
Typ:
Lägenhet

*I avgiften ingår värme, el, vatten (varmt), avfall, bredband. Nuvarande ägare disponerar 1 varmförråd och 1 kallförråd.

**Areakälla enligt säljare.
Köpare uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Öppen visning - Anmäl gärna ditt intresse under objektet.

  2. Öppen visning - Anmäl gärna ditt intresse under objektet.

Ansvarig mäklare

Gurvinder Singh

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Solna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Hushållsel och internet (fiber) ingår i månadsavgiften!

I hjärtat av Råsunda finns nu en unik möjlighet att flytta in i en lägenhet med genuin radhuskänsla, i en mycket stabil förening! Den privata ingången välkomnar dig till ett hem där charmig 20-talsarkitektur möter moderna bekvämligheter. Det stilrena, fullt utrustade köket är både praktiskt och smakfullt, och den smarta planlösningen utnyttjar varje kvadratmeter optimalt, vilket skapar en rymlig känsla. En av bostadens höjdpunkter är den generösa uteplatsen – en perfekt plats för både avkoppling och odling, en ovanlig förmån i stadsmiljön.
Bostaden ligger i ett mycket eftertraktat område med närhet till grönområden som Artur Lundkvists park, Råstasjön och Lötsjön.

- Charmig och solig uteplats från 2016, idealisk för dig som älskar odling och att ta hand om växter.
- Kök som renoverades under 2019.
- Garderobsvägg i sovrummet som bidrar till utmärkta förvaringsmöjligheter.
- Optimal planlösning med öppna sociala ytor.
- Utmärkt läge med närhet till både grönområden, tvärbana, pendeltåg och tunnelbana.

OMRÅDET
Kvarteret runt omkring är lugnt, med närhet till parker. Gamla Råsunda erbjuder ett brett utbud av service och flera restauranger såsom; Restaurang Sardin, en Napolitansk pizzeria, Enrico’s vinbar och Café Mezzo. Utmed Råsundavägen ligger både Coop och en ICA- butik för matinköpen. En kort promenad bort når ni Råstasjön som möter upp Lötsjön med fina motionsspår. I Ursviks stora motionsområde på andra sidan E18 finns elljusspår som bjuder på större träningsutmaningar och skidåkning i elljusspår under vintertid. På vägen ner mot sjöarna kan ni titta förbi Råsundas bästa bageri Du Bon Pain som tilldelats en stjärna i White guide. Uppe i Filmstaden som ligger en kort promenad bort kan ni på filmhistorisk mark se de senaste filmerna på Råsundas egen biograf. Filmstaden kallades tidigare "Sveriges Hollywood" och här har många filmer spelats in i regi av Ingmar Bergman. Längs med Råsundavägen finns flera butiker och service såsom kemtvätt, frisör, florist och trevliga inredningsbutiker. På promenadavstånd når ni Mall of Scandinavia som erbjuder ett brett utbud av modebutiker, restauranger och upplevelser, som konserter, IMAX- biograf och andra nöjen. SATS senaste träningsanläggning ligger i gallerian och två stora matbutiker Ica Kvantum och Hemköp. Vid Tuletorget finns ytterligare ett SATS gym.

KOMMUNIKATIONER
Kommunikationerna är utmärkta, T-banans blå linje stannar en bit bort vid Näckrosens tunnelbana ca 5 min gång från bostaden. T-banan tar er till Solna C eller T-centralen på ca 10 minuter. Fridhemsplan på 6 min eller Kista på 5 min. Nedanför huset avgår bussarna, till exempel buss 515 som går upp till Solna station där ni kan ta pendeln vidare eller Tvärbanan, och bussens slutstation är Odenplan. Tvärbanan innebär bl.a. att man kan åka direkt till Globen eller Bromma Blocks. Pendeltågen när ni även från Sundbybergs Station, som ligger en kort promenad bort. Andra busslinjer utmed Råsundavägen är 509, 505, 70 och 176/177. För den som är bilburen kommer man enkelt ut på E18, E4 och E20. Det är bara 10 min med bil till Bromma flygplats. Arlanda ligger också tidsmässigt nära med flygbussarna från Haga Norra, 40 min eller pendeltåget. Till Karolinska och Vasastan cyklar ni på 15 min.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! - Gurvinder Singh, Bjurfors Solna

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Planritning

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 995 000 kr
Lägenhetsnummer
1
Våningsplan
0
Rum
2
Boarea
47 kvm*
Uteplats
Ja

*Areakälla enligt säljare.
Köpare uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 062 kr

I avgiften ingår värme, el, vatten (varmt), avfall, bredband. Nuvarande ägare disponerar 1 varmförråd och 1 kallförråd.

Byggnadssätt

Byggår
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme & direktverkande el
Ventilation
Självdrag och mekanisk frånluft i badrum.
Fönster
2-glasfönster & 3-glasfönster

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Uteplatsen tillhör bostadsrätten och följer med vid försäljning

Ekonomi

Andel i föreningen
14,805%
Andel av årsavgiften är
14,805%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
104 789 kr

Andelstal enligt bostadsrättförening.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Försäkring
220 kr
Summa
220 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2018-07-13

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Orren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Avgörs från fall till fall.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Föreningens ekonomi

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar. (kontrollerat 2025-01-15)

Försäkring

Brf Orren har en ansvarsförsäkring övergripande för hela huset hos Länsförsäkringen. Alla medlemmar har egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen har inga planerade renoveringar. (kontrollerat 2025-01-15)

Utförda renoveringar:
2023 – ommålning, renovering carport
2022 - utbyte värmepanna
2022 – Fasadmålning
2022 – Installation radonsug
2021 – Förbättring ventilation
2015 – Ommålning av carport
2015 – Taktvätt
2008 – Fasadmålning
1999–2003 – Stambyte och dränering
1999–2003 – El dragning bytt och genomgången
1999 – Fjärrvärme installerades
1986 – Vatten och avloppsledningar byttes

Parkering

I föreningen finns det två carportplatser tillhörande lägenhet 2 och 3. Till lägenhet 1 finns ingen carport, föreningen hänvisar i stället till Solna boendeparkering.

TV/bredband

Bredband via Telia upp till 500 Mbit/s ingår i avgiften. Ej kabel-Tv. Fiber är kopplat till lägenheten.

Gårdsplats/innergård

Uppväxt trädgård med fruktträd och vinbärsbuskar.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen utgörs av uppvuxen trädgård, uppfart och utrymmen för återvinningskärl.

Länkar

Att bo i Råsunda

Råsunda har ett mycket centralt och efterfrågat läge i Solna. Närheten till Solna centrum och Mall of Scandinavia erbjuder ett stort shoppingutbud och annan service. Råsunda består av charmiga kvarter med småbutiker och ett flertal restauranger och kaféer. De centrala delarna av Råsunda utgör en samlad, enhetlig och välbevarad miljö från början av 1900-talet av stort kulturhistoriskt värde. Kommunikationerna i Råsunda är bra med flera busslinjer och tunnelbanestationerna Näckrosen, Solna centrum eller Sundbybergs C. Tvärbanan trafikerar mellan Solna station, Sundbyberg och Alvik.

Råsunda är en av Stockholms vackraste stadsdelar. Stadskärnan är uppförd i jugendstil men här finns också starka influenser från nationalromantiken. Bebyggelsen utmärks av stora släta putsfasader, ofta med mjukt välvda burspråk och stora hörntorn. Torgbildningen vid stråket och de lummiga oregelbundna parkerna skapar luft och trevnad i stadsbilden.

Filmstaden byggdes ursprungligen 1919–1920 som en komplett anläggning med ateljéer, omklädningsloger, laboratorium, restaurang med mera. I dag är Filmstaden en egen stadsdel och 2003 påbörjades byggnationen av nya bostäder i området. Byggnaderna har uppförts i äldre stil i hela kvarter med en öppen sida mot de grönskande gårdarna vilket ger en trivsam boendemiljö.

I närheten finns Råstasjön och Lötsjön som erbjuder trevliga promenadstråk och motionsslingor. Önskar man variation finns det inbjudande jogging- och promenadstråk även vid Ursviks motionsgård där man har tillgång till motionsspår som vintertid förvandlas till norra Stockholms bästa skidspår.

Den nya nationalarenan Friends Arena ligger en kort promenad från Råsunda. Här har området Arenastaden växt fram med Nordens största köpcentrum Mall of Scandinavia. Kommunikationerna är bra med flera busslinjer och närmaste tunnelbanestation är Näckrosen eller Solna centrum. Tvärbanan trafikerar mellan Solna station, Sundbyberg och Alvik.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Råsunda? Kontakta våra mäklare i Solna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Björkvägen 22C

Björkvägen 22C

169 33 SOLNA

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Öppen visning - Anmäl gärna ditt intresse under objektet.

Öppen visning - Anmäl gärna ditt intresse under objektet.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Gurvinder Singh
Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder