-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fyra sovrum, solig västerläge, mycket barnvänligt. Nära natur, golfbana, ridstall och skolor.
Viby, Sollentuna
*I avgiften ingår värme, carport, Tv och bredband, grund avg och renhållning.
**Föreningen via förvaltaren
Gavelradhus med fyra sovrum och stor uteplats i väster i barnvänligt område med närhet till golfbana, ridstall och Järvafältet. Carport och uppvärmning ingår i avgiften. Perfekt boende för den unga barnfamiljen med många andra unga familjer i grannskapet. Skolor på gångavstånd. Tillträde enligt ök.
I familjevänliga Viby bor man med närhet till naturen. Järvafältet är ett stort friluftsområde med badbara sjöar, bondgårdar, ridskola, café, motionsslingor och fina grusade vägar för promenader eller cykeltur. Är du golfintresserad har du flera fina golfbanor i närheten. För barnen finns många bra förskolor och skolor, både kommunala och privata. Våra små vänner har även fina lekparker och grönområden att leka och springa av sig bland annat vid sjön Ravalen. Översjön, Norrvikensjön och Edsviken lockar till bad sommartid. När isen lagt sig vintertid plogas både Ravalen och Norrvikensjön och förvandlas till härliga skridskobanor.
Närmaste centrum ligger i Norrviken där det finns matbutik, restauranger och vårdcentral. I Rotebro handelsplats hittar du ett Stort Coop och Willys, Systembolaget, apotek, frisör, restaurangkedjor och andra småbutiker. 10 minuter bort ligger även Häggviks Handelsplats med bland annat Ica Maxi, Coop, City Gross, Willys, Systembolaget, Mc Donalds, Blomsterlandet, SATS, Jysk med flera. Ytterligare 5 minuters körning tar dig till Sollentuna Centrum med över 110 butiker, biograf och flera restauranger.
Bussen till och från Norrviken station går ca var 8:de minut i rusningstid.
Från Norrvikens pendeltågsstation tar det 6 minuter till Sollentuna där det går bussar dygnet runt. Restiden till Stockholm City är omkring 22 minuter och ungefär lika långt till Arlanda. Med pendeltåget går det också att åka till Uppsala utan tågbyte.
Entrehall: Välkomnande generös möblerbar entréhall, men gott om plats för förvaring, dubbelgarderob med spegelskjutdörrar. Vita väggar och ljust laminatgolv.
Utanför entréhallen och köket liten trädgård med stensatt uteplats, stor markis ovan fönster, morgonsol. Förvaringsbod för cyklar och utemöbler mm.
Kök: Ljust kök med fönster mot entrésidan, plats för matbord för 6-7 personer. Vita skåp, kakel och väggar samt laminatgolv. Hällspis 2021, diskmaskin 2020, kyl 2021 och äldre frys.
Tvättstuga: Vid köket är tvättstugan med tvättmaskin 2020 , torktumlare 2017 och torkskåp från byggåret.
Inre hall: Trappan upp till övre plan, med garderob under. Laminatgolv och vita väggar.
Badrum: Stort badrum med plats för badkar, för närvarande duschhörna, handfat och wc. Delvis vitkaklat, våtrumstapet och ljus plastmatta på golvet.
Vardagsrum: Vardagsrum med plats för matbord och soffhörna. Ekparkett, vita väggar samt utgång till uteplatsen i väster. Trädäckad uteplats om ca 24 kvm med bubbelbad installerat 2020.
Övre plan, hall: Ljust laminatgolv och vita väggar, uppgång till vinden med gott om plats för kallförvaring, inte minst om du lägger lite mera golv på vindsbjälklaget. På övre plan finns det fyra sovrum.
WC / dusch: Renoverat badrum 2023 med svart klinkergolv, vita väggar, Duschhöna, kaklad med stenliknande kakel, wc , dubbla handfat med skåp under samt ett öppningsbart fönster, som bara gavelhusen har.
Sovrum 1: Stort sovrum med ljust laminatgolv, vita väggar samt två garderober. Markis vid fönstret.
Sovrum 2: Stort sovrum vita väggar och ljust laminatgolv samt tre garderober. Markis vid fönstret.
Sovrum 3: Laminatgolv, vita och rosa väggar.
Sovrum 4: Laminatgolv vita och röda väggar.
Entrehall
Välkomnande generös möblerbar entréhall, men gott om plats för förvaring, dubbelgarderob med spegelskjutdörrar. Vita väggar och ljust laminatgolv.
Utanför entréhallen och köket liten trädgård med stensatt uteplats, stor markis ovan fönster, morgonsol. Förvaringsbod för cyklar och utemöbler mm.
Kök
Ljust kök med fönster mot entrésidan, plats för matbord för 6-7 personer. Vita skåp, kakel och väggar samt laminatgolv. Hällspis 2021, diskmaskin 2020, kyl 2021 och äldre frys.
Tvättstuga
Vid köket är tvättstugan med tvättmaskin 2020 , torktumlare 2017 och torkskåp från byggåret.
Inre hall
Trappan upp till övre plan, med garderob under. Laminatgolv och vita väggar.
Badrum
Stort badrum med plats för badkar, för närvarande duschhörna, handfat och wc. Delvis vitkaklat, våtrumstapet och ljus plastmatta på golvet.
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för matbord och soffhörna. Ekparkett, vita väggar samt utgång till uteplatsen i väster. Trädäckad uteplats om ca 24 kvm med bubbelbad installerat 2020.
Övre plan, hall
Ljust laminatgolv och vita väggar, uppgång till vinden med gott om plats för kallförvaring, inte minst om du lägger lite mera golv på vindsbjälklaget. På övre plan finns det fyra sovrum.
WC / dusch
Renoverat badrum 2023 med svart klinkergolv, vita väggar, Duschhöna, kaklad med stenliknande kakel, wc , dubbla handfat med skåp under samt ett öppningsbart fönster, som bara gavelhusen har.
Sovrum 1
Stort sovrum med ljust laminatgolv, vita väggar samt två garderober. Markis vid fönstret.
Sovrum 2
Stort sovrum vita väggar och ljust laminatgolv samt tre garderober. Markis vid fönstret.
Sovrum 3
Laminatgolv, vita och rosa väggar.
Sovrum 4
Laminatgolv vita och röda väggar.
Entréplan
Övre plan
*Föreningen via förvaltaren
I avgiften ingår värme, carport, Tv och bredband, grund avg och renhållning.
Stor uteplats i väster med bubbelbad. Entrésidan har en stenlagd uteplats med morgonsol.
Basutbud ingår i avgiften
Bredband, indraget och ingår i avgiften. (grund MB)
Carport för en bil nära huset. Ingår i månadsavgiften. Laddbox vid varje carportplats, med individuell mätning av elförbrukning. Du betalar självkostnadspris för elen via föreningens elabonnemang.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I föreningens månadsavgift ingår uppvärmning, renhållning, carport, vinter underhåll av gångvägar mm. VA- kostnaden är en uppskattad kostnad för VA, Den faktureras som en totalsumma med månadsavgiften. VA-kostnaden kan justeras upp, om förbrukningen är extra hög. (SEOM självkostnadspris för föreningens el-abonnemang). Föreningen planerar att höja månadsavgiften med 7 procent från 1/1-25. på 7 684 kr. d.v.s. + 538 kr. Br-försäkring tillkommer med några hundra kr. per månad.
1993 uppfördes 80 st bostadsrättsradhus mitt i Viby på adresserna Mäster Henriks Allé och Tungels väg. Namnet härstammar från Mäster Henriks som var byggmästare på regalskeppet Vasa och en hel del av de ekar som skeppet byggdes av kommer just från Viby. Mitt i föreningen ligget Viby Herrgård. Detta är den stamfastighet som Brf Vibygården har styckats av från. Radhusen finns i fyra olika storlekar med 2, 4 eller 5 rum. I området finns en gemensam tvättstuga, en föreningslokal samt tre lekplatser. Brf Vibygården 2 angränsar mot bl.a. ett villaområde, Vibyåns vattenvårdsområden och Sollentuna golfbana. Viby är ett lugnt, omtyckt område i norra Sollentuna med närhet till naturen. Bebyggelsen består framförallt av villor, radhus och kedjehus och i området bor många barnfamiljer. Flera skolor och dagis ligger i närområdet (läs mer om barnomsorg och skolor på kommunens hemsida www.sollentuna.se).
I Viby bor du nära natur och friluftsliv. Vid sjön Ravalen finns en liten badstrand och även sjön Norrviken, med badmöjligheter, ligger på cykelavstånd från radhuset. I närområdet finns elljusspår, golfbana och ridstall. En cykeltur tar dig till Bögs Gård som är en visningsgård med både små och stora djur i bondgården. Här ligger även ett trevligt café med matservering.
Väl utbyggda kommunikationer till området. Att ta sig från Viby till Stockholm tar cirka 25-45 minuter med bil. Med buss och pendeltåg tar det ca 30 minuter till city. Bra kommunikationer även till bl.a. Sollentuna centrum. Bussarna som går att åka är 520, 525 och 516. Den senare går under rusningstrafik direkt till Sergels Torg. Pendeltåget går från Norrvikens station. I Norrviken centrum finns ett litet centrum med matbutik, grill, två restauranger, en videobutik och Percys kött som är en gammal anrik charkuteriaffär i Sollentuna. Stormarknader och affärscentra som t.ex. Stinsen, ICA Maxi och Coop ligger i närområdet.
Föreningen har en egen hemsida: www.vibygarden2.se
Kostnad för tappvatten tillkommer varje månad på månadsavin. Avgiften är en schablonavgift. Slutreglering sker en gång per år, efter avläsning av den faktiska förbrukningen. Kostnaden regleras genom en extra debitering eller kreditering.
I samband med köp av bostadsrätt tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 2,45 % av basbeloppet kr. av köparen. Föreningen tar ut pantsättningsavgift om 1% av basbeloppet (57 300 kr. 2024).
Ekonomisk förvaltning utförs av Simpleko..
Styrelsen har planerat avgiftshöjning 1/1-2025 med 7 procent p.g.a. Höga räntor under 23-2024. Troligen går räntorna ner 2025, och föreningen har lånen på korta bindningstider f.n. (hösten 2024)
2013/2014 - Förrådsdörrar och soprumsdörrar har bytts ut.
2013 - OVK besiktning
2014 - OVK mätning
2015 - Ommålning av alla fönster mot norr- och österläge.
2018 - Asfaltering av permanenta farthinder
2018 - Trästaketen mot Vibyvägen utbytta mot Gunnebostängsel
2018 - Byte av uttjänt Gunnebostängsel vid parkering intill T39
2018 - Stamspolning av alla lägenheter erbjöds medlemmarna i föreningen.
2018 - Målning golv och väggar i alla soprum.
2018 - Radonmätning.
2018 - Renovering av regnskydd för lägenhetsventilation.
2018 - Vår- och höststädning av gemensamma ytor genomfördes traditionellt sätt.
2022 - installerades laddbox vid varje carportplats, med individuell
mätning av elförbrukning. Du betalar självkostnadspris för elen via föreningens elabonnemang.
Att bo i Viby är att bo granne med stora, härliga grönområden. Viby är en lugn oas, i Sollentuna kommun men ändå med närhet till det mesta man behöver i vardagen, så som förskolor, skolor, matbutiker, vårdcentral och kommunikationer.
Med Järvafältet runt knuten är det inga problem att leva ett aktivt friluftsliv. Järvafältet är ett stort naturreservat med milslånga vandringsleder, grillplatser, gamla gårdsmiljöer, betande djur, sjöar osv. Naturskolan bjuder in elever från Sollentunas skolor för att prata djur, miljö och naturens olika kretslopp. Bögs gård, även det på Järvafältet, är en perfekt söndagsaktivitet för hela familjen. Här får man hälsa på grisar, getter, hästar och kaniner. Eller varför inte ta en värmande kopp choklad, en svalkande glass eller en mättande lunch på Lenas café.
I Viby vid sjön Ravalen samlas fågelskådare året runt och på Sollentuna golfklubb samlas golfspelare sommartid och längdåkare vintertid. Den årliga majbrasan i närheten av Ekbacken är en populär tradition hos Viby-borna, här minglas det kring den värmande brasan och barnen möter ofta upp sina klasskompisar för lite lek.
Viby har många förskolor att välja mellan. Av grundskolor finns tre, Runbacka skolor F-9, Vibyskolan F-9 och Rälsen F-5. Det finns fler förskolor, skolor och gymnasium i Sollentuna. Läs mer om dessa på www.sollentuna.se.
Matbutik, vårdcentral och restauranger finns i Norrviken centrum. 10 minuter från Viby ligger Häggviks Handelsplats där större livsmedelskedjor, apotek, blomsteraffärer och snabbmatsrestauranger ligger. Ytterligare 10 minuter bort ligger Sollentuna centrum som har det mesta man önskar av en galleria.
Från Viby går buss 525 ner till Norrviken där tåg mot Stockholm city går åt ett håll och mot Arlanda åt det andra.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Viby? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Välkomna!
