Hoppa till innehåll

Oslipad diamant i eftertraktad familjeidyll!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 106 kvm
  • 4 rum
  • 4 250 000 kr

Viby, Sollentuna

Starrgränd 10

Utgångspris:
4 250 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
106 kvm*
Tomtarea:
297 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Therese Johansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Sollentuna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Oslipad diamant i eftertraktad familjeidyll!

Beskrivning

För dig som drömmer om att sätta din egen prägel!

* Enplansradhus
* Lugnt och skyddat läge
* Baksida i söderläge

Charmigt och välplanerat enplansradhus i familjevänligt område. Huset är i stort sett i originalskick, så möjligheterna är många. Hallen är rymlig med gott om avhängingsmöjligheter och intill ligger bostadens gäst-wc och separat tvättstuga. Kök, matplats och vardagsrum ligger sammanhängande och ger generösa sociala ytor med plats för hela familjen. De tre sovrummen ligger intill varandra, tillsammans med två rymliga klädkammare och ett badrum med badkar. Baksidan bjuder på både en trädäckad del under tak och en plan, lättskött gräsmatta bakom skyddande häck. Inte minst finns en härlig uteplats på framsidan tillsammans med ett stort förråd.

Området har många fina lekparker med gungor, klätterställningar och bordtennisbord, grönområden med kullar som blir till pulkabackar på vintern och en fotbollsplan som spolas vintertid till en populär skridskobana. I Ekbacken som ligger 2-3 minuter från huset tar man gärna en picknick bland blåsippor, vitsippor och gamla ekar som blir roliga gömställen för barnen. Detta är en riktig familjeidyll med ett sjönära läge, många lekparker, grönområden och en massa kompisar.
Samfälligheten har en lokal man kan hyra, för en liten slant, för trevligheter som t e x kalas. I Viby bor man med naturen som närmaste granne. Järvafältet är ett stort naturområde med insjöar, bondgårdar, ridskola, café och motionsslingor. Är du golfintresserad har du flera fina golfbanor i närheten. För barnen finns många bra förskolor och skolor, både kommunala och privata. Våra små vänner har även fina lekparker och grönområden att leka och springa av sig i. Norrvikensjön och Edsviken lockar till bad sommartid. När isen lagt sig vintertid plogas Norrvikensjön och förvandlas till en härlig skridskobana.

Närmaste centrum ligger i Norrviken där det finns matbutik, restauranger och vårdcentral. I Rotebro handelsplats hittar du ett stort Coop och Willys, systembolag, apotek, frisör, restaurangkedjor och andra småbutiker. 10 minuter bort ligger även Häggviks Handelsplats med bland annat Ica Maxi, Coop, Systembolaget, Mc Donalds och Blomsterlandet. Ytterligare 5 minuters körning tar dig till Sollentuna Centrum med över 110 butiker, biograf och flera restauranger.

Goda kommunikationer har du vid Norrvikens station, som du når till fots eller med buss. Från Norrviken trafikerar pendektåg till bl.a. Uppsala, Arlanda, Odenplan och Stockholm City.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vinhandlaren 84

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 250 000 kr
Rum
4
Boarea
106 kvm*
Tomtarea
297 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
1983
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Trevliga uteplatser både på fram- och baksida med sol från morgon till kväll.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1982-02-11) Avstyckningsplan (1927-05-10)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Vinhandlaren GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Last: Avtalsservitut Ledning, D202000451283:1.1
Last: Avtalsservitut Ledningar Mm, 01-IM3-74/4370.1

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning
Avtalsservitut Ledningar Mm

Parkering

Till fastigheten följer en p-plats i garage, om man önskar, för 250 kr/månad. Önskar man en till p-plats finns uteparkering för 100 kr/månad.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 293 000 kr
Byggnadsvärde
1 532 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
20 000 kr
Samfällighetsavgift
17 580 kr
Vatten/Avlopp
1 800 kr
Summa
39 380 kr

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 702 730 kr

Om Viby

Att bo i Viby

Att bo i Viby är att bo granne med stora, härliga grönområden. Viby är en lugn oas, i Sollentuna kommun men ändå med närhet till det mesta man behöver i vardagen, så som förskolor, skolor, matbutiker, vårdcentral och kommunikationer.

Med Järvafältet runt knuten är det inga problem att leva ett aktivt friluftsliv. Järvafältet är ett stort naturreservat med milslånga vandringsleder, grillplatser, gamla gårdsmiljöer, betande djur, sjöar osv. Naturskolan bjuder in elever från Sollentunas skolor för att prata djur, miljö och naturens olika kretslopp. Bögs gård, även det på Järvafältet, är en perfekt söndagsaktivitet för hela familjen. Här får man hälsa på grisar, getter, hästar och kaniner. Eller varför inte ta en värmande kopp choklad, en svalkande glass eller en mättande lunch på Lenas café.

I Viby vid sjön Ravalen samlas fågelskådare året runt och på Sollentuna golfklubb samlas golfspelare sommartid och längdåkare vintertid. Den årliga majbrasan i närheten av Ekbacken är en populär tradition hos Viby-borna, här minglas det kring den värmande brasan och barnen möter ofta upp sina klasskompisar för lite lek.

Viby har många förskolor att välja mellan. Av grundskolor finns tre, Runbacka skolor F-9, Vibyskolan F-9 och Rälsen F-5. Det finns fler förskolor, skolor och gymnasium i Sollentuna. Läs mer om dessa på www.sollentuna.se.

Matbutik, vårdcentral och restauranger finns i Norrviken centrum. 10 minuter från Viby ligger Häggviks Handelsplats där större livsmedelskedjor, apotek, blomsteraffärer och snabbmatsrestauranger ligger. Ytterligare 10 minuter bort ligger Sollentuna centrum som har det mesta man önskar av en galleria.

Från Viby går buss 525 ner till Norrviken där tåg mot Stockholm city går åt ett håll och mot Arlanda åt det andra.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Viby? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Starrgränd 10

Starrgränd 10

19267 Sollentuna

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo