-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Familjeidyll i Viby!
Viby, Sollentuna
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
* Gavelradhus
* Populärt familjeområde
Välkommen till ett optimalt planerat gavelradhus om två plan i barnvänliga Viby.
Huset erbjuder två fina uteplatser. Den ena, på entrésidan, med morgonsol och den andra, på baksidan, i underbart sydväst-läge med sol från förmiddag till kväll. Uteplatsen på baksidan rymmer både matmöbel, loungemöbel och planteringar. Den ligger dessutom i ett skönt insynsskyddat läge med utsikt mot den grönskande allmänningen.
Interiört erbjuder bostaden ett stilrent kök, ljust och rymligt vardagsrum, två helkaklade badrum samt en separat tvättstuga. Välplanerad övervåning med tre sovrum och en större hall som kan användas som kontorsdel, om behovet finns. Idag disponeras bostaden med tre sovrum men möjlighet finns till fyra sovrum.
Vinhandlaren, som samfälligheten heter, har verkligen försökt se till barnens bästa. Området har många fina lekparker med gungor, klätterställningar och bordtennisbord, grönområden med kullar som blir till pulkabackar på vintern och en fotbollsplan som spolas vintertid till en populär skridskobana. Här bor man även i direkt närhet till Ravalens badplats som bjuder på både sandstrand och brygga med stege. I Ekbacken som ligger 2-3 minuter från huset tar man gärna en picknick bland blåsippor, vitsippor och gamla ekar som blir roliga gömställen för barnen. Detta är en riktig familjeidyll och om jag hade fått bestämma hade alla barn fått växa upp i ett område som detta. Sjönära, många lekparker, grönområden och en massa kompisar.
Samfälligheten har en lokal man kan hyra, för en liten slant, för trevligheter som t e x kalas.
I Viby bor man med naturen som närmaste granne. Järvafältet är ett stort naturområde med insjöar, bondgårdar, ridskola, café och motionsslingor. Är du golfintresserad har du flera fina golfbanor i närheten. För barnen finns många bra förskolor och skolor, både kommunala och privata. Våra små vänner har även fina lekparker och grönområden att leka och springa av sig i. Norrvikensjön och Edsviken lockar till bad sommartid. När isen lagt sig vintertid plogas Norrvikensjön och förvandlas till en härlig skridskobana.
Närmaste centrum ligger i Norrviken där det finns matbutik, restauranger och vårdcentral. I Rotebro handelsplats hittar du ett stort Coop och Willys, systembolag, apotek, frisör, restaurangkedjor och andra småbutiker. 10 minuter bort ligger även Häggviks Handelsplats med bland annat Ica Maxi, Coop, Systembolaget, Mc Donalds och Blomsterlandet. Ytterligare 5 minuters körning tar dig till Sollentuna Centrum med över 110 butiker, biograf och flera restauranger.
Från Norrvikens pendeltågsstation tar det 6 minuter till Sollentuna där det går bussar dygnet runt. Restiden till Stockholm City är omkring 23 minuter och ungefär lika lång till Arlanda. Med pendeltåget går det också att åka till Uppsala utan tågbyte.
Vinhandlaren 69
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2010: Badrum övre plan renoverades. Nya golv övre plan. Ny altan och nytt staket baksida
2015: Renovering av tvättstuga
2016: Trappa målad. Ny altan och nytt staket framsida
2018: Ny luftvärmepump installerad. Renovering och värmeisolering av uteförråd.
2019: Ny dosa, dimmer och eluttag på övervåningen. Förberett för handdukstork och fön i badrum uppe. Installation av jordfelsbrytare. Rengöring och kontroll av ventilation
2019: Totalrenovering av kök (IKEA) inkl. ny el, vvs
2021: Kontroll och skyddsbehandling av yttertak. Ny tvättmaskin och torktumlare (BOSCH)
Två förråd. Det ena, 4 kvm, sitter ihop med huset. Det andra på ca 8 kvm är frivilligt att hyra.
Samfälligheten har en lokal man kan hyra för en mindre summa för trevligheter som t e x kalas.
Trevliga uteplatser både på fram- och baksida med sol från morgon till tidig kväll.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1982-02-11) Avstyckningsplan (1927-05-10)
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna vinhandlaren ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna vinhandlaren ga:2 ändamål: Kvartersanläggning
Last: Avtalsservitut Ledning, D202000451283:1.1
Last: Avtalsservitut Ledningar mm, 01-IM3-74/4370.1
TV och bredband via ComHem
Avtalsservitut Ledning
Avtalsservitut Ledningar mm
Till fastigheten följer en p-plats i garage, om man önskar. 250 kr/månad
Elkostnaden inkluderar kostnad för uppvärmning.
I samfällighetsavgiften ingår sommarunderhåll av gemensamma ytor, lekplatser och fotbollsplan, vinterunderhåll av vägar och gränder, hämtning av sopor och avfall, tillgång till spol- och tvättplats för bil, reparation och underhåll av föreningens egendomar.
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 300 000 kr
Att bo i Viby är att bo granne med stora, härliga grönområden. Viby är en lugn oas, i Sollentuna kommun men ändå med närhet till det mesta man behöver i vardagen, så som förskolor, skolor, matbutiker, vårdcentral och kommunikationer.
Med Järvafältet runt knuten är det inga problem att leva ett aktivt friluftsliv. Järvafältet är ett stort naturreservat med milslånga vandringsleder, grillplatser, gamla gårdsmiljöer, betande djur, sjöar osv. Naturskolan bjuder in elever från Sollentunas skolor för att prata djur, miljö och naturens olika kretslopp. Bögs gård, även det på Järvafältet, är en perfekt söndagsaktivitet för hela familjen. Här får man hälsa på grisar, getter, hästar och kaniner. Eller varför inte ta en värmande kopp choklad, en svalkande glass eller en mättande lunch på Lenas café.
I Viby vid sjön Ravalen samlas fågelskådare året runt och på Sollentuna golfklubb samlas golfspelare sommartid och längdåkare vintertid. Den årliga majbrasan i närheten av Ekbacken är en populär tradition hos Viby-borna, här minglas det kring den värmande brasan och barnen möter ofta upp sina klasskompisar för lite lek.
Viby har många förskolor att välja mellan. Av grundskolor finns tre, Runbacka skolor F-9, Vibyskolan F-9 och Rälsen F-5. Det finns fler förskolor, skolor och gymnasium i Sollentuna. Läs mer om dessa på www.sollentuna.se.
Matbutik, vårdcentral och restauranger finns i Norrviken centrum. 10 minuter från Viby ligger Häggviks Handelsplats där större livsmedelskedjor, apotek, blomsteraffärer och snabbmatsrestauranger ligger. Ytterligare 10 minuter bort ligger Sollentuna centrum som har det mesta man önskar av en galleria.
Från Viby går buss 525 ner till Norrviken där tåg mot Stockholm city går åt ett håll och mot Arlanda åt det andra.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Viby? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
