Hoppa till innehåll

Stor nybyggd villa med garage och attefallshus!

  • Besiktigad
  • 210 + 72 kvm
  • 7 rum
  • 11 500 000 kr

Sollentuna

Väringevägen 10

Pris:
11 500 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
210 kvm / 72 kvm*
Tomtarea:
806 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Säljaren
Biarea avser garage 47 kvm samt attefallshus 25 kvm

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

William Gernandt

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Sollentuna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stor nybyggd villa med garage och attefallshus!

Beskrivning

Varmt välkommen till denna drömvilla i idylliska Väsjön!

Vi har nu äran att presentera denna stora och nyligen uppförda tvåplansvilla med både garage och attefallshus. I denna Myresjöhusvillan, byggd 2018, har man inte lämnat något åt slumpen. I hallen möts du direkt av ett oslagbart ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna och den enastående takhöjden. Du värms av genomgående vattenburen golvvärme på hela entréplan och med stilrena och smarta materialval har man skapat ett hem som är både funktionellt och smakfullt. Vardagsrummet är väl tilltaget och den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum ger möjlighet till storslagna sociala tillställningar. Braskaminen, som syns från två håll, fungerar som både avdelare mellan kök/vardagsrum och som värmande mysfaktor. Köket har en stor, inbjudande köksö för mingel och matlagning. Från köket når du även det väl tilltagna skafferiet och den praktiska tvättstugan. Vidare på undervåningen finner vi ett rymligt badrum, ett arbetsrum/sovrum och en klädkammare. I trappan till övervåningen välkomnas du upp av härliga spotlights. Väl uppe möts du av ett stort och härligt allrum med högt i tak och gott om ljus från fönsterpartierna. På övervåningen vinns även tre sovrum, varav ett master sovrum, med ljus och rymlig walk-in closet. Badrummet erbjuder inte bara en stor dusch utan även dubbla handfat, ett massagebadkar och bastu.

Tomten är lummig i soligt och skyddat läge. Den stora altanen ger möjlighet att följa solen under stora delar av dagen. I avskilt läge står ett modernt attefallshus som passar perfekt för uthyrning, som gästhus eller varför inte som ett första boende för tonåringen. Den stora uppfarten framför huset ger gott om plats för flera bilar. Här står även ett stort garage med avskydföråd, det finns en extra infart med plats för en bil och med laddstolpe för elbil. Från uppfarten upp mot huset bjuds du in av en vacker stenläggning och trappa med spotlights. Fiber finns indraget.

I natursköna Väsjön växer en ny stadsdel fram mellan Törnskogen och Rösjöskogens naturreservat. Här har det fokuserats stort på att skapa ett område där du har naturen precis utanför dörren men samtidigt skapa en idyll där du har närhet till det mesta såsom skolor, kommunikationer och butiker. På gångavstånd hittar du förskolan i Väsjön som stod klart början på 2024 och Väsjöskolan årsklass F-9 kommer stå färdigt 2025. Gångavstånd till buss som tar dig till Sollentuna centrum med byte till pendeltåg. Här finns även bussbyte till Mörby centrum för byte till tunnelbana. För den bilburne är du ute på E4:an på under 10 minuter. Huset är perfekt placerat i en del av Väsjön som präglas av härliga aktiviteter för hela familjen såsom bad på sommaren och skidåkning i Väsjöbacken på vintrarna. Perfekt för den frilufts vänliga familjen men också de som vill ha ett tryggt och lugnt område där barnen kan få en bra uppväxt.

Välkommen hem! Kontakta mäklaren William för mer information

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Väsjöbacken

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Eldgaffeln 2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
11 500 000 kr
Rum
7
Boarea
210 kvm*
Tomtarea
806 kvm
Biarea
72 kvm

*Säljaren
Biarea avser garage 47 kvm samt attefallshus 25 kvm

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2018
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme genom frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Fönster
3-glas fönster

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten

Planbestämmelser

Detaljplan (2011-04-13)

Ekonomi

Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
30 000 kr
Värme
12 000 kr
Summa
42 000 kr
Elförbrukning
20 542 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
48
Energideklarationsdatum
2023-08-30

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 631 000 kr

Om Sollentuna

Att bo i Sollentuna kommun

Välkommen till Sollentuna, en trivsam och barnvänlig kommun där du kan njuta av härliga naturområden, sjöar och badplatser, bra shopping, all tänkbar service samt ett rikt kulturliv. I Sollentuna centrum hittar du ett mycket fint bibliotek med två mindre filialer. Sollentuna kommun delar varje år ut kulturstipendier för att stimulera konstnärlig och kulturvårdande verksamhet. Från kommunen är det mycket enkelt att ta sig både norr- och söderut genom närheten till E4:an samt pendeltågstrafiken. Det finns goda tvärförbindelser för både bil och buss och just nu pågår bygget av tvärbana mellan Sollentuna och Stockholms västra förorter. Utbudet av bostäder i kommunen har stor mångfald och nya bostadsområden etableras.

Huvuddelen av tätbebyggelsen i kommunen räknas till Stockholm. Sollentunas kommundelar är Edsberg, Edsviken, Helenelund, Häggvik, Norrviken, Rotebro, Silverdal, Sjöberg, Tureberg, Törnskogen och Viby. Sollentuna har i relativa tal den största delen småbarn av alla kommuner i Sverige, därför finns här ett stort antal förskolor och grundskolor samt två gymnasieskolor.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Sollentuna? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Väringevägen 10

Väringevägen 10

19265 Sollentuna

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder