Hoppa till innehåll

Fint radhus i bra läge!

  • Besiktigad

Rotsunda, Sollentuna

Vättegränd 63

Utgångspris:
4 250 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
106 kvm*
Tomtarea:
127 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

  2. Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Ansvarig mäklare

Viktor Ekman

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Sollentuna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fint radhus i bra läge!

Beskrivning

* Fint skick
* Välplanerad
* Bra läge mot grönska
* Uteplats på både framsidan och baksidan
* Garage som tillhör
* Låga driftkostnader
* Barnvänligt område
* Närhet till Norrviken

Välkommen till Vättegränd 63 – ett hem att trivas i från första stund! Här möts du av en välskött bostad i utmärkt skick, redo för nya ägare.

Bostaden erbjuder två fräscha badrum, varav ett nyligen renoverat med stilrena och moderna detaljer. Köket har generösa arbetsytor och plats för matbord, vilket gör det till en naturlig samlingsplats både för vardagsmåltider och festligare tillfällen. Intill köket finns en praktisk tvättstuga som förenklar vardagslivet.

På entréplanet hittar vi, förutom köket, tvättstugan och ett av badrummen, ett rymligt och inbjudande vardagsrum – perfekt för större sällskap och sociala tillställningar. Härifrån har du också tillgång till husets mysiga baksida med altan och tomt, som gränsar mot en lummig allmänning. Framsidan välkomnar med en trivsam uteplats och förråd.

Övre planet bjuder på en ljus hall och fyra rymliga sovrum, varav ett Master Bedroom med direkt utgång till balkong – en perfekt plats för morgonkaffet. Här finns också ett badrum och en rymlig vind som ger gott om förvaringsutrymme.

På Vättegränd bor du med förmånliga driftkostnader och tillgång till låsbart garage med nyinstallerad laddpunkt från Zaptec. Samfälligheten har också en gemensamhetslokal/festlokal som alla medlemmar får hyra gratis.

Läget erbjuder närhet till allt du kan tänkas behöva! Norrviken, bara några minuter bort, lockar med sitt glittrande vatten, badbrygga och sandstrand. Härifrån kan du promenera till Bollstanäs eller Norrvikens IP, där kanotuthyrning erbjuds sommartid och skridskouthyrning vintertid. Åt andra hållet finns KOM köpcentrum, med en stor matbutik och möbelbutik, och för ännu mer shopping ligger Breddens Handelsplats i närheten med ett brett utbud av butiker.

En kort bilresa från Vättegränd ligger Rotebro centrum med fler butiker, service och restauranger, och i närheten finns även större varuhus. Sollentuna centrum erbjuder ett brett shoppingutbud, och Häggviks Handelsplats är en populär destination med butiker som Jysk, Elgiganten, ICA Maxi, Willys, SATS och City Gross.

Kommunikationerna är utmärkta, med gångavstånd till både pendeltåg och bussar. Tåget tar dig direkt till Stockholm City, Odenplan (ca 20 minuter), Friends Arena/Mall of Scandinavia, Arlanda och Uppsala. Precis utanför går även bussar med förbindelser till bland annat Kallhäll/Jakobsberg och Rosersberg samt nattbussar.

I området finns det gott om skolor och förskolor.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Säljarens bild
  • Säljarens bild

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rotsystemet 32

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 250 000 kr
Rum
5
Boarea
106 kvm*
Tomtarea
127 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Radhus i 2 plan
Byggår
1986
Fasad
Träpanel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong och trä
Uppvärmning
Vattenburen värme genom fjärrvärme
Takbeklädnad
Sadeltak klätt med betongpanno
Ventilation
Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning
Fönster
2+1-glas fönster med inre isolerglas
Grundmur
Betongelement

Ombyggnad, Renoveringar

2023 - Nybygge av veranda och staket på framsidan aug
2022 - Helt nytt badrum på entréplan våtrumsintyg juni
2021 - Nytt golv i både kök och hall sep
2021 - Omfattande trapprenovering och målning aug
2021 - Ny altan byggdes på baksidan juli
2021 - Målat om alla väggar och bröstpanel nedre plan juni
2020 - Alla tre "vanliga" sovrum målades och tapetserades maj

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Stadsplan (1984-02-28)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Rotebro GA:15 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Last: Officialservitut Utrymme, 0163-F5135.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 863 000 kr
Byggnadsvärde
1 570 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
17 022 kr
Samfällighetsavgift
30 000 kr
Summa
47 022 kr

I angiven driftkostnad ingår kostnad för el och samfällighetsavgift. I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, vatten, kabel-TV, sophämtning, snöröjning, festlokal/skyddsrum, garagelängor med laddboxar, gatubelysning, lekplatser samt gemensamma grönytor och vägar. I övrigt tillkommer kostnad för hemförsäkring, vilken är individuell.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
141
Energideklarationsdatum
2020-02-07

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 864 000 kr

Om Rotsunda

Att bo i Rotsunda

Rotsunda ligger i den norra delen av Sollentuna och gränsar mot Upplands Väsby. Den östra sidan av Rotsunda ligger mot Norrviken och erbjuder härliga strövområden och flera badplatser. Tar du en promenad längs vattnet till Norrvikens IP finner du sommartid kanotuthyrning och vintertid skridskouthyrning.

Den norra delen av Rotsunda gränsar till Breddens handelsplats (f.d. Infra City) som erbjuder mycket inom shopping, bland annat MIO, Jysk, Rusta, Bauhaus, Biltema, SATS-gym, ICA-butik, djurbutik och Flügger färg.

Den östra delen av Rotsunda bjuder på blandad bebyggelse med både villor och lägenheter. Här finns också ett mysigt litet torg.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Rotsunda? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vättegränd 63

Vättegränd 63

19275 Sollentuna

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Viktor Ekman
Kampanjbild Boneo