Hoppa till innehåll

Trevlig villa i högt läge!

  • Besiktigad
  • 148 + 17 kvm
  • 5 rum
  • 5 495 000 kr

Rotsunda, Sollentuna

Regementsvägen 9

Utgångspris:
5 495 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
148 kvm / 17 kvm*
Tomtarea:
1 039 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt uppmätning

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Viktor Ekman

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Sollentuna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trevlig villa i högt läge!

Beskrivning

* Genomgående bra skick
* Fin tomt och trädgård
* Högt läge med härlig utsikt
* Trevligt ljusinsläpp och bra solläge
* Fräscht och rymligt kök med goda förvaringsmöjligheter

Charmigt och välskött hem med högt läge och fantastisk utsikt!

Välkommen till denna trivsamma och ljusa villa. Här bor du i ett hem i bra skick, med en underbar trädgård och en högt belägen tomt som bjuder på vacker utsikt och härligt solläge.

Bostaden har ett generöst ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning. De tre rymliga sovrummen ger gott om plats för hela familjen, medan det fräscha och välutrustade köket erbjuder både stil och smart förvaring. Här finns även ett helkaklat badrum och en praktisk tvättstuga med duschkabin.

I vardagsrummet finns gott om plats och här möts du också av en inbjudande öppen spis. Från vardagsrummet når du även balkongen i fritt och högt läge med fin utsikt. Utöver detta har huset ett inrett garage, som med sina många användningsmöjligheter kan anpassas efter dina behov. För den som kör elbil finns även en laddbox installerad.

Fin och lummig trädgård med sol från morgon till kväll. Trädgården erbjuder bland annat vinbär, vindruvor, björnbär, plommonträd, potatisland och många perenner. På tomten hittar vi också en friggebod med två delar/utrymmen.

Rotsunda ligger i den norra delen av Sollentuna och gränsar mot Upplands Väsby. En del av Rotsunda ligger mot Norrviken och erbjuder härliga strövområden och flera badplatser. Tar du en promenad längs vattnet till Norrvikens IP finner du sommartid kanotuthyrning och vintertid skridskouthyrning. Den norra delen av Rotsunda gränsar till Breddens handelsplats (f.d Infra City) som erbjuder mycket inom shopping, bland annat MIO, Jysk, Rusta, Bauhaus, Biltema, SATS gym, ICA butik, Djurbutik och Flügger färg samt ett flertal restauranger. Några hundra meter bort finner vi också KOM-köpcenter med bl.a. en stor Pulsen och möbelbutik. Den östra delen av Rotsunda bjuder på blandad bebyggelse med både villor och lägenheter. Här finns också ett mysigt litet torg.

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Källarplan

Fastighetsbeteckning

Rosetten 11

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 495 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
148 kvm*
Tomtarea
1 039 kvm
Biarea
17 kvm

*Areauppgifter enligt uppmätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Villa i 1 plan med suterrängvåning
Byggår
1952
Fasad
Tegel
Grund
Utbredda betongplattor och grundsulor
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong och trä (vindsbjälklag)
Uppvärmning
Vattenburen värme genom luft-vatten värmepump
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor
Ventilation
Självdrag samt mekanisk tilluft på en del av nedre plan och punktutsug på två ställen
Fönster
2-glas fönster
Grundmur
Betong, betonghålsten

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (1974-06-20) Tomtindelning (1951-07-13) Stadsplan (1951-01-19)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 604 000 kr
Byggnadsvärde
1 438 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
40 000 kr
Renhållning
2 900 kr
Vatten/Avlopp
6 300 kr
Summa
49 200 kr

I angiven driftkostnad ingår el (uppvärmning), vatten & avlopp och sophämtning. I övrigt tillkommer kostnad för hemförsäkring, vilken är individuell.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2025-02-13

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 838 500 kr

Att bo i Rotsunda

Rotsunda ligger i den norra delen av Sollentuna och gränsar mot Upplands Väsby. Den östra sidan av Rotsunda ligger mot Norrviken och erbjuder härliga strövområden och flera badplatser. Tar du en promenad längs vattnet till Norrvikens IP finner du sommartid kanotuthyrning och vintertid skridskouthyrning.

Den norra delen av Rotsunda gränsar till Breddens handelsplats (f.d. Infra City) som erbjuder mycket inom shopping, bland annat MIO, Jysk, Rusta, Bauhaus, Biltema, SATS-gym, ICA-butik, djurbutik och Flügger färg.

Den östra delen av Rotsunda bjuder på blandad bebyggelse med både villor och lägenheter. Här finns också ett mysigt litet torg.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Rotsunda? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Regementsvägen 9

Regementsvägen 9

192 78 SOLLENTUNA

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Viktor Ekman

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo