Hoppa till innehåll

Stort och fint kedjehus på populär adress!

  • Besiktigad

Rotebro, Sollentuna

Rundelgränd 17

Utgångspris:
6 750 000 kr
Boarea / Biarea:
169 kvm / 31 kvm*
Tomtarea:
294 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

  2. Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Ansvarig mäklare

Viktor Ekman

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Sollentuna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stort och fint kedjehus på populär adress!

Beskrivning

* Stort kedjehus med villakänsla
* Välplanerad
* Genomgående bra skick
* Eget garage
* Barnvänligt område

Välkommen hem till Rundelgränd 17 – ett rymligt och välplanerat kedjehus med villakänsla!

Här erbjuds ett generöst och inbjudande hem med genomtänkta sociala ytor, perfekt för familjeliv och umgänge. Entréplanet bjuder på ett luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en härlig atmosfär. Här finns gott om plats för både sällskapsdel, matplats och ett charmigt bibliotek för den som uppskattar en avkopplande läshörna.

Köket är välutrustat med fina arbetsytor och utrymme för en matgrupp där familj och vänner kan samlas. Från vardagsrummet når du den härliga altanen och den lättskötta trädgården – en perfekt plats för sommarens grillkvällar och avkoppling. På entréplanet finns dessutom ett fräscht badrum, en praktisk tvättstuga samt ett garage.

På övre plan väntar den privata delen av bostaden, där fyra välplanerade sovrum ger gott om plats för hela familjen. Här finns också ett stilrent, helkaklat badrum samt ett mysigt allrum/tv-rum. Goda förvaringsmöjligheter tack vare klädkammare och en vind. Notera att garaget idag är ett skyddsrum, vilket innebär ett visst ansvar för detta.

Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska bostad på plats!

Barnvänligt område med flertalet skolor och förskolor i närheten. En promenad bort ligger Rotebro centrum med pendeltåg och närservice. Här hittar vi exempelvis Hemköp, vårdcentral, blomsteraffär, bibliotek, folktandvården, gym och restauranger. Vidare finns Rotebro handelsplats och Häggviks handelsplats med större varuhus för shopping. I Gillbo hittar vi också populära Sollentuna golfklubb. Inte långt härifrån finns också Norrvikens vatten med fina badstränder och skridskoåkning under vintern. Edsviken och Järvafältet ligger också inom behändigt avstånd med fina promenadstråk och natur.

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fastighetsbeteckning

Romanen 33

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
6 750 000 kr
Boarea
169 kvm*
Tomtarea
294 kvm
Biarea
31 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Kedjehus i 2 plan
Byggår
1984
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme genom frånluftsvärmepump samt direktverkande el
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Fönster
3-glas isolerglasfönster

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Stadsplan (1983-11-11)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Sollentuna rotebro ga:12 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden

Last: Ledningsrätt Teleledning, 0163-F4940-A2.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 066 000 kr
Byggnadsvärde
2 923 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
22 569 kr
Samfällighetsavgift
3 000 kr
Renhållning
2 070 kr
Vatten/Avlopp
5 544 kr
Summa
33 183 kr

I angiven driftkostnad ingår uppvärmning (elen är inkluderad), vatten & avlopp, sophämtning och samfällighetsavgift. I övrigt tillkommer kostnad för hemförsäkring, vilken är individuell.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2025-01-23

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 479 000 kr

Att bo i Rotebro

I Rotebro bor du nära härlig natur. Bostadsområdet ligger på cykelavstånd till Järvafältets friluftsreservat, och i närheten finns flera golfbanor samt ridhus, idrottsplatser och bollplaner. Rotebro delas in i Rotebro centrum, Rotsunda, Rotsunda gård, Gillbo, Gillberga och Rotebro industriområde. I Rotebro centrum finns matvarubutik, vårdcentral, apotek, bankomat, restauranger, kiosk samt bibliotek. I närheten finns Rotebros handelsplats med Coop Forum och Systembolaget. Du tar dig även snabbt till Sollentuna där du kan hitta all tänkbar service, kommunhus och bibliotek.

I Rotebro finns ett flertal förskolor och skolor, både fristående och kommunala. Rotebro har goda kommunikationer med pendeltågsstation och bussar till bland annat Sollentuna, Kallhäll, Upplands Väsby och Löwenströmska sjukhuset. Pendeltåg till Upplands Väsby tar fyra minuter, till Sollentuna sju minuter och till Stockholm city runt tjugo minuter.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Rotebro? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Rundelgränd 17

Rundelgränd 17

19276 Sollentuna

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Viktor Ekman
Kampanjbild Boneo