-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fin 3:a i bra läge!
Kärrdal, Sollentuna
*I avgiften ingår värme, vatten, el, bredband och kabel-tv.
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
* Fint skick
* Stor balkong med delvis inglasning
* Öppna sällskapsytor
* Helkaklat badrum
* Uteplats/ balkong på framsidan
* Stabil och trygg förening
* Närhet till natur och vatten
Välkommen till Lomvägen 38, en lägenhet i fint skick och läge!
Belägen i uppväxt, attraktivt, grönområde med fina promenader, lekplatser och skogen inpå knuten. Vi välkomnas av ett stort kök i U-formning med rejält om plats för förvaring. Köket är i fint skick och standard och är perfekt för familjen och den matintresserade. Längre in i lägenheten i öppen planlösning ligger det stora vardagsrummet. Fönster som vetter ut mot balkongen från vardagsrummet ger ett fint ljusinsläpp till de sociala ytorna. Här erbjuds en stor balkong med gott om plats för både loungedel som matplats. Halva balkongen är inglasad. På loftgången finns också utrymme för möblemang och umgänge.
De två sovrummen ligger i varsin ände av bostaden och erbjuder bra utrymme och förvaring. Badrummet befinner sig mittemellan sovrummen och är helkaklat med golvvärme. Här finns även tvättmöjligheter för extra bekvämlighet. I anslutning till ena sovrummet hittar vi också den rymliga klädkammaren. Till lägenheten hör ett externt förråd. Brf Rösjön är en trygg och stabil förening, med mycket god ekonomi
Någon minut bort når du busshållplats som trafikeras dygnet runt till bl.a. Danderyds sjukhus och Sollentuna station med anslutande tunnelbana resp. pendeltåg. Från bostaden till Stadion tar resan ungefär 30 minuter, till Mörby ca 11 min och till Danderyds sjukhus endast 18 minuter. Dessutom trafikerar buss 627 till Täby Centrum på drygt 20 minuter. Till Sollentuna centrum tar det cirka 20 minuter med buss. Området har också ett eget, nyrenoverat, centrum med bl.a. en välsorterad Hemköp, restauranger, café, kemtvätt/skomakeri och gym.
Runt knuten har du fantastisk natur med stora skogsområden med fina promenader, motionsspår och skidspår, elljusspår. Rösjöbadet ligger alldeles intill med flera badplatser och inom gångavstånd hittar du även Edsvikens glittrande vatten med badplatser och vacker strandpromenad. Nära till Edsvikens sim och sporthall. Slalom/skidåkning vid Väsjöbacken. Flera bra förskolor och skolor i området.
Planlösning
*Föreningens information
I avgiften ingår värme, vatten, el, bredband och kabel-tv.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Välkommen till Brf Rösjön, en mycket omtyckt förening mitt i lugna Kärrdal/Sjöberg. Föreningen består av 198 lägenheter fördelade på 16 huskroppar uppförda 1976.
I föreningen finns flera gemensamma tvättstugor. I föreningen (på Lomvägen 60) finns en motionsanläggning med bastu som kan nyttjas av medlemmarna mot en lägre månadskostnad. Det finns även en festlokal för uthyrning. Cykel och barnvagnsrum finns i alla hus. På Lomvägen 60 finns ett gästrum för övernattande gäster. Miljösopsorteringsrum finns i anslutning till garaget. Området ligger naturnära med bl.a. Rösjöområdet inpå knuten. Här finns elljusspår, skogsstigar, flera badplatser och mycket mer på bara minuters avstånd. Även Edsviken ligger på behagligt promenadavstånd. Vintertid plogas skridskobana upp på Edsviken, Rösjön och sjön Norrviken. I området finns även vintertid flera spår för längdskidåkning.
Kärrdal/Sjöberg är ett lugnt område där det finns bl.a. skola, dagis och centrum med närbutik, restaurang mm.
Området trafikeras av buss (linje 607 och 627) mot Sollentuna centrum, Karolinska sjukhuset och Mörby centrum. I området finns två hållplatser: Sjöberg Centrum och Norra Kärrdal. Att åka till Stockholm central tar ca 25-30 minuter. Även nattbuss trafikerar området (697). Är du bilburen kommer man snabbt ut till både E4:an och E18 från Kärrdal.
För mer info se gärna föreningens egen hemsida: www.brfrosjon.se
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa.
2024 byte av belysning utanför lägenhetsingångarna till led.
2024 utemiljö, rabatter på övre delen planeras och iordningställs.
2024 byte till Stockholms Stadsnät, bredband. 14/2, ingår i avgiften.
2024 installation av passersystem i ytterdörrarna, planeras.
2024 Målning i alla trapphus.
2024 Kontroll av all elinstallation och åtgärder.
2024 Renovering av lekplatserna
2023 byte och installation av nya laddningspunkter för elbilar. Finns 16 st.
2023 renovering och inställning av VVS system, klart 2024
2023 fönsterbyte till 3 glas isolerglas, klart H 2023.
2022-2023 byte av belysning med husnummer utanför entreer, och lyktstolpar, belysning i garage och tvättstugor, byte till ledbelysning.
2022 tilläggsisolering av vindar
2022 brandskyddsbesiktning, fastighetsbesiktning och lekplatsbesiktning. Görs varje år.
2022 ny asfaltering av övre delen.
2021 rensning / spolning av avloppssystem / spillvattensystem. Föreningens stående stammar är i mycket gott skick.
2021 alla cykelrumsdörrar, 16 st, byts ut till säkerhetsdörrar.
2021 rensning och lagning av alla hängrännor och stuprör.
2020 energideklaration uppdaterades 2020. Ny uppdatering kommer att ske 2024, på grund av fönsterbyte och VVS uppgradering.
2020 installation av 8 st laddningspunkter för elbilar.
2019-2020 relining av liggande stammar.
2019 Byte av fläktar på tak och OVK besiktning,
2019 Radonmätning.
2019 ny asfaltering av nedre delen.
2019 installation av hjärtstartare i soprummet, tillgängligt för alla i föreningen.
2017-2018 Balkongrenovering.
Det finns 114 garageplatser, 71 st parkeringsplatser och 17 st gästparkeringar i föreningen. Hanteringen av kösystem för P-platser och garage sköts av Brf Rösjön. Föreningen har ett garage med platser samt parkeringsdäck. Generellt sätt finns ingen väntetid för parkeringsplats men för att få parkeringsplats i garage brukar det vara viss väntetid.
Garageplats med el: 300:-
Garageplats utan el: 225:-
Parkeringsdäck med el: 225:-
Parkeringsdäck utan el: 150:-
Vändplansparkering utan el: 150:-
Idag finns det 16 laddplatser.
I dagsläget finns det lediga parkeringsplatser, men är kö till garageplatserna.
Kontrollerat med styrelsen 2024-05-30
Kabel-TV: Tillgång till Comhems digitalkabel-tv (grundutbudet) finns via tv-uttaget i alla lägenheter, ingen digitalbox krävs. Avgiften för kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Internet: Samtliga lägenheter i föreningen är anslutna till Telenor och Comhems nät samt Stockholms stadsnät (ingår i avgiften).
Telefoni: Uttag för fast telefon finns i varje lägenhet. Det finns också möjlighet att välja telefoni via bredband från någon av våra bredbandsleverantörer. Telefoni ingår ej i avgiften.
Föreningslokal
Föreningen har en lokal i hus 42 som medlemmar får hyra för fester, träffar, sammanträden etc. Föreningslokalen rymmer ca. 50 personer. Lokalen är utrustad med ett mindre kök med spis, mikrovågsugn, kaffe- och vattenkokare, kul och frys. Det finns tallrikar, glas, bestick för ca. 24 personer. I föreningslokalen finns även bord, stolar, soffgrupp och toalett. Det går även bra att hyra föreningens partytält i samband med hyra av festlokalen. Kostnad 300 kronor/gång.
Gym och bastu
Gym och bastu finns att tillgå i föreningen till en kostnad av 100:-/månad.
Hobbylokal
En mindre lokal finns i anslutning till vävrummet i hus 44.
Källarförråd
Till varje lägenhet finns ett källarförråd, antingen i samma hus som lägenheten eller i ett grannhus. Lägenhetsförrådet är märkt med lägenhetsnumret. Det finns extraförråd att hyra.
Partytält
Partytält finns att hyra av föreningen till en kostnad.
Tvättstugor
I föreningen finns fyra tvättstugor, de ligger i hus 32, 44, 46 och 54. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I tvättstugan på Lomvägen 46 finns även en grovtvättmaskin och ett torkrum. Bokning av tvättstugan görs genom att du skriver ditt lägenhetsnummer på bokningslistan i den tvättstuga du avser boka.
Övernattningsrum
Föreningen har ett övernattningsrum i hus 60 som kan hyras av medlemmar som tillfälligt behöver ett extra sovrum. Rummet är utrustat med två stycken 90-sängar (dubbelsäng som går att dela på) inklusive kuddar och täcken. Sängkläder medtas av hyresgästen. Toalett och dusch delas med föreningens motionslokal som finns i direkt anslutning till rummet. Hyra 150 kronor/dygn.
Välkommen till Sollentuna, en trivsam och barnvänlig kommun där du kan njuta av härliga naturområden, sjöar och badplatser, bra shopping, all tänkbar service samt ett rikt kulturliv. I Sollentuna centrum hittar du ett mycket fint bibliotek med två mindre filialer. Sollentuna kommun delar varje år ut kulturstipendier för att stimulera konstnärlig och kulturvårdande verksamhet. Från kommunen är det mycket enkelt att ta sig både norr- och söderut genom närheten till E4:an samt pendeltågstrafiken. Det finns goda tvärförbindelser för både bil och buss och just nu pågår bygget av tvärbana mellan Sollentuna och Stockholms västra förorter. Utbudet av bostäder i kommunen har stor mångfald och nya bostadsområden etableras.
Huvuddelen av tätbebyggelsen i kommunen räknas till Stockholm. Sollentunas kommundelar är Edsberg, Edsviken, Helenelund, Häggvik, Norrviken, Rotebro, Silverdal, Sjöberg, Tureberg, Törnskogen och Viby. Sollentuna har i relativa tal den största delen småbarn av alla kommuner i Sverige, därför finns här ett stort antal förskolor och grundskolor samt två gymnasieskolor.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Sollentuna? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
