-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Märsta / Valsta, Sigtuna
*Förenings information
Välplanerad tvåa i markplan med potential
Välkommen till denna tvåa om 63 kvm, bekvämt belägen i markplan med ett härligt gavelläge som ger extra ljusinsläpp i vardagsrummet. Här erbjuds en bostad där du kan sätta din egen prägel, med fördelen att det stambytta duschrummet redan är klart och har helkaklade väggar – en stor kostnad som redan är hanterad.
Köket är funktionellt med gott om förvaring i skåp och luckor samt en matplats i anslutning. Sovrummet är rymligt och har utgång till en balkong. Vardagsrummet har plats för större möblemang och bjuder på ett ljust och luftigt intryck tack vare ett extra fönster. I hallen finns plats för hatthylla och garderob, vilket ger praktiska förvaringsmöjligheter.
Området är trivsamt med fina innergårdar och lekplats. Här bor ni med närhet till Märsta centrum, pendeltågstationen och goda kommunikationer.
Ett hem med möjligheter – välkommen att boka visning!
Planlösning
*Bostaden är bekvämt belägen i markplan.
**Förenings information
Till bostaden finns ett förråd.
Bilplatser hyrs ut separat och ingår inte i avgiften för bostaden. Föreningen tillämpar kösystem. Kötid beror på omsättningen av platser och kan inte beräknas. (April 2023 är kötid ca 1-4 månader beroende på typ av plats)
Endast föreningens medlemmar som bor i föreningen äger rätt att hyra bilplats. Parkeringen är avsedd för de boendes privatbilar, och inte arbetsfordon/firmabilar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Föreningen består av 16 st tre våningshus byggda 1967-1969. Totalt finns det 266 stycken lägenheter.
För detaljerad information kring genomförda renoveringar, se årsredovisningen. Föreningen följer en underhållsplan som är uppdaterad 2022 och sträcker sig fram till 2076.
Exempel på större gjorda renoveringar:
Extra stamspolning gjordes 2021 (görs vart 5-6 år)
OVK (ventilationskontroll) görs vart 6e år (lagstadgad) Extra rensning har gjorts i början av 2021. Då kontrolleras friskluftsintag, och att utsugen i kök och badrum fungerar och är rengjorda och att inga otillåtna fläkt-installationer är monterade..
3-glasfönster och tilläggsisolering 2016
Badrummen är stambytta och totalrenoverade i föreningens regi 2014-2016. Nya stammar i kök och badrum.
Ny planlösning och ny inredning i samtliga badrum.
Badrummen är renoverade enligt gällande regelverk. Inga förändringar eller åtgärder som bryter underliggande tätskikt ska göras. (t.ex. borra för att montera handdukshängare eller likn.). Risk finns då för framtida vattenskador.
Nya elledningar från elmätaren och huvudsäkring upp till det nya säkringsskåpet med vippsäkringar och jordfelsbrytare. 380 V uttag för spisen.
Ventilation med tryckstyrda fläktar från kök och badrum.
I kök får endast kåpa eller kolfilterfläkt monteras. Utsuget i väggen får inte byggas in eller blockeras. Tryckande fläkt förbjudet, då det förstör ventilationen i hela huset samt utgör en stor brandrisk i fastigheten!
Att renovera kräver inget tillstånd. Däremot vid ombyggnation, inglasning eller montering av markis krävs skriftligt tillstånd. Inglasning kräver också bygglov. Se föreningens stadgar. Lagstiftningen vid renovering skärps från 1 januari 2023 med större krav på godkännande!
Bilplatser hyrs ut separat och ingår inte i avgiften för bostaden. Föreningen tillämpar kösystem. Kötid beror på omsättningen av platser och kan inte beräknas. (April 2023 är kötid ca 1-4 månader beroende på typ av plats)
Alla platser är begränsade till mått och vikt: Max 5,5 meter lång och max 2 meter hög, samt max totalvikt 3500 kg.
Endast föreningens medlemmar som bor i föreningen äger rätt att hyra bilplats. Parkeringen är avsedd för de boendes privatbilar, och inte arbetsfordon/firmabilar.
Förvärvare (köparen) kan inte överta överlåtarens (säljarens) ev. hyrda plats. Hyrda bilplatser får endast användas av dem som hör till hyresmannens hushåll. Föreningen har totalt 290 platser + 20 besöksparkeringar mot avgift
• Garage (med kamerabevakning) 500 kr/mån
• Parkering ute med motorvärmaruttag 250 kr/mån
• Parkeringsplats utomhus utan el 200 kr/mån
• MC-parkering i garage (med kamerabevakning) 100 kr/mån
• MC & moped-parkering utomhus gratis
• Inga p-platser för släpvagnar, husvagnar eller lätta lastbilar.
• Laddplats för el-bilar eller ladd-hybrider finns inte.
Cykelhus för trampcyklar finns på resp parkeringsdäck.
Inne på gårdarna och framför husen är det bilfritt (Gångfartsområde), och bommen ska alltid hållas stängd. Inne på gårdarna råder alltid parkeringsförbud.
OWNit Broadband AB levererar internet på 250 Mbit/s, (Ingår i avgiften). Högre hastighet på 500-1000 Mbit/s kan väljas mot extra debitering. Tv via Telenors kanalpaket TV-flex, med streaming. Ingår i avgiften. 8 tillvalskanaler förutom ett fast grundutbud kan väljas fritt av var och en.
Fler kanaler kan beställas mot extra kostnad. (Se www.telenor.se för valmöjligheterna). Egna paraboler är inte tillåtet. Egen intern informationsslinga på TV med aktuell information om föreningen. (visas dygnet runt)
Gemensam tvättstuga öppen mellan kl 07-21. Varje tvättpass är 4 timmar.
Varje lägenhet får tvätta en gång per vecka till en kostnad av 50 kr / tvättpass.
INGÅR I AVGIFTEN:
• Fjärrvärme
• Varm- och kallvatten
• Bredband (250 Mbit/s)
• Telenors kanalutbud (TV-flex) med streamingtjänst
• Föreningens hemsida https://varbrf.sbc.se/marstahus1 (Ny hemsida under utveckling) På hemsidan finns gällande stadgar och senaste årsredovisningen.
• Tillgång till webbaserad info om den egna lägenheten
• Föreningens interna informationsslinga på TV
• Boende app via Fastighetsägarna Service AB
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms län just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
