Kommendörsvägen 43

Arkitektritad villa med tillhörande lägenhet i havsnära oas

Beskrivning

Välkommen till Kommendörsvägen 43 – en exklusiv fastighet i det eftertraktade området Svinninge. Förutom grillfester, middagar och vinkvällar i den natursköna trädgården serverar Kommendörsvägen 43 låga energikostnader till följd av nyinstallerad, vattenburen bergvärme, nutida design balanserat i smakfull arkitektur och en total boarea om nästan 190 kvadratmeter fördelat på två bostadsbyggnader. Här bor du i ett eftertraktat område i högt läge med gångavstånd till Trälhavets glittrande hav. Väl hemmavid har du en grönskande, insynsfri trädgård som gränsar mot allmänning. Den generösa altanen är minst sagt soldränkt från morgon till kväll i och med det raka söderläget. Här tillbringas många timmar under årets varmare dagar.

När höst och vinter smyger sig på spenderas kvällarna som allra bäst på husets entréplan i vardagsrummet med vedeldad kamin för maximal mysfaktor. Stora fönsterpartier, synliga takbjälkar och snedtak gifter sig väl med den genomtänkta planlösningen och omsorgsfulla materialvalen. I ditt nya hem disponerar du fritt över 155 kvadratmeter boyta fördelat på två våningsplan om 5 rum och kök varav 3 idag används som sovrum. Utöver stilfull renovering och eleganta detaljer bjuder huset på generösa förvaringsutrymmen, en väl tilltagen tvättstuga, fullt utrustat och rymligt kök samt två kompletta badrum. För den stora familjen eller till dig som vill hyra ut en del av ditt boende finns här en lägenhet om 32 kvadratmeter ovanpå dubbel-garaget. Även denna är fullt utrustad med sovalkov, allrum, pentry och wc.

Interiör

Den ståtliga huvudbyggnaden bjuder på 155 kvadratmeter av genomtänkt planerad boyta. Du välkomnas av en inbjudande hall med stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns grått klinkergolv med golvvärme som ger en behaglig känsla under kalla dagar. I direkt anslutning ligger en nyrenoverad tvättstuga, utrustad med Miele-maskiner, gott om förvaring och praktiska arbetsytor.

Vardagsrummet imponerar med sin öppna planlösning, synliga takbjälkar och en charmig vedeldad kamin i täljsten. De stora fönsterpartierna mot trädgården och altanen skapar en naturlig övergång mellan inne och ute, vilket gör detta till en perfekt plats för både avkoppling och sociala sammankomster.

Det stilrena köket från Marbodal är fullt utrustat med moderna vitvaror från Miele. Induktionshäll i keramik, spisfläkt i rostfri stål och helintegrerade side-by-side kylskåp + frys sätter tonen för hög standard. Spotlights infällda i tak och golv i parkett samt matplats för 4-6 personer. Här finns även en kran som levererar kolsyrat vatten, samt en elegant svart granitbänkskiva som blir en vacker kontrast mot de vita skåpsluckorna.

Badrum med helkaklade väggar i vitt och ljust klinkergolv. Infällda spotlights i taket och golvvärme. Handfat från Svedbergs, kommod i laminat och spegel med förvaring ovan handfat. WC från Svedbergs.

En halv trappa ner finns entréplanets TV-rum som med fördel kan nyttjas som sovrum eller kontor, efter eget tycke och smak. Eleganta och unika vinklar med snedtak klätt i målad träpanel och parkettgolv. Karaktäristisk fönster-grupp med lika härlig, naturskön vy som i övriga rum. På andra sidan väggen i gavel finner du bostadens första sovrum med egen utgång till altanen. Vitmålade takbjälkar möter här målade väggar i neutrala toner och parkettgolv.

En trappa upp finns master bedroom med walk in closet i anslutning till sovrumsentrén. Golv i estetiskt tilltalande parkett och målade väggar i neutral, beige kulör. Fönsterpartier i flera väderstreck gör det lätt att vakna och fri vy över lummig natur får dig att somna gott. Övre planets andra sovrum följer samma trend med gediget ljusinsläpp från tre väderstreck och golv prytt av parkett. Målade väggar i sval, grågrön nyans. Två garderober tillsammans med platsbyggt hyllsystem längs väggen. Gott om utrymme för säng, skrivbord och ytterligare möblemang. Badrummet på övre plan är utrustat med golvvärme, förvaringsskåp, WC + badkar med dusch och dubbla handfat. Badrumsfönster, helkaklade väggar i vit och till viss del marinblå kulör. Ljusgrått klinkergolv.

Separat Lägenhet och Dubbelgarage
Bostadsbyggnad nummer två finns ovanpå garaget några fotsteg från huvudbostaden. Drygt 32 kvadratmeter extra till godo - perfekt för uthyrning eller varför inte som hemmakontor. Här finns tillgång till allt som behövs för en behaglig vardag. Allrum med trägolv och målade väggar i beige/vitt. Gott om plats för både tv-hörna, den stora soffan, matplats och skrivbord. Pentry med kylskåp och frys. WC intill pentry. Sovalkov i mysigt krypin med plats för dubbelsäng, sängbord och en hel del förvaring.

Utemiljö
Fastighetens utemiljö är lika imponerande som interiören. Den stora, insynsskyddade trädgården gränsar mot allmänning och erbjuder en grönskande oas där du kan njuta av lugn och avskildhet. Den generösa altanen är perfekt för långa, soliga dagar och mysiga kvällar.

Vägbeskrivning och Området
För att hitta hit, kör längs den lummiga vägen och njut av utsikten över marinan och havet. Fastigheten är insynsskyddad, så håll utkik efter vår tydliga visningsskylt nere vid gatan.
Kommendörsvägen 43 erbjuder en unik möjlighet att bo i ett högt och naturskönt läge med gångavstånd till Östersjöns glittrande vatten. Vi ser fram emot att få välkomna dig på visning och visa dig detta fantastiska hem – varmt välkommen hem!