-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Arkitektritad villa med tillhörande lägenhet i havsnära oas
Svinninge, Österåker
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Välkommen till Kommendörsvägen 43 – en exklusiv fastighet i det eftertraktade området Svinninge. Förutom grillfester, middagar och vinkvällar i den natursköna trädgården serverar Kommendörsvägen 43 låga energikostnader till följd av nyinstallerad, vattenburen bergvärme, nutida design balanserat i smakfull arkitektur och en total boarea om nästan 190 kvadratmeter fördelat på två bostadsbyggnader. Här bor du i ett eftertraktat område i högt läge med gångavstånd till Trälhavets glittrande hav. Väl hemmavid har du en grönskande, insynsfri trädgård som gränsar mot allmänning. Den generösa altanen är minst sagt soldränkt från morgon till kväll i och med det raka söderläget. Här tillbringas många timmar under årets varmare dagar.
När höst och vinter smyger sig på spenderas kvällarna som allra bäst på husets entréplan i vardagsrummet med vedeldad kamin för maximal mysfaktor. Stora fönsterpartier, synliga takbjälkar och snedtak gifter sig väl med den genomtänkta planlösningen och omsorgsfulla materialvalen. I ditt nya hem disponerar du fritt över 155 kvadratmeter boyta fördelat på två våningsplan om 5 rum och kök varav 3 idag används som sovrum. Utöver stilfull renovering och eleganta detaljer bjuder huset på generösa förvaringsutrymmen, en väl tilltagen tvättstuga, fullt utrustat och rymligt kök samt två kompletta badrum. För den stora familjen eller till dig som vill hyra ut en del av ditt boende finns här en lägenhet om 32 kvadratmeter ovanpå dubbel-garaget. Även denna är fullt utrustad med sovalkov, allrum, pentry och wc.
Den ståtliga huvudbyggnaden bjuder på 155 kvadratmeter av genomtänkt planerad boyta. Du välkomnas av en inbjudande hall med stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns grått klinkergolv med golvvärme som ger en behaglig känsla under kalla dagar. I direkt anslutning ligger en nyrenoverad tvättstuga, utrustad med Miele-maskiner, gott om förvaring och praktiska arbetsytor.
Vardagsrummet imponerar med sin öppna planlösning, synliga takbjälkar och en charmig vedeldad kamin i täljsten. De stora fönsterpartierna mot trädgården och altanen skapar en naturlig övergång mellan inne och ute, vilket gör detta till en perfekt plats för både avkoppling och sociala sammankomster.
Det stilrena köket från Marbodal är fullt utrustat med moderna vitvaror från Miele. Induktionshäll i keramik, spisfläkt i rostfri stål och helintegrerade side-by-side kylskåp + frys sätter tonen för hög standard. Spotlights infällda i tak och golv i parkett samt matplats för 4-6 personer. Här finns även en kran som levererar kolsyrat vatten, samt en elegant svart granitbänkskiva som blir en vacker kontrast mot de vita skåpsluckorna.
Badrum med helkaklade väggar i vitt och ljust klinkergolv. Infällda spotlights i taket och golvvärme. Handfat från Svedbergs, kommod i laminat och spegel med förvaring ovan handfat. WC från Svedbergs.
En halv trappa ner finns entréplanets TV-rum som med fördel kan nyttjas som sovrum eller kontor, efter eget tycke och smak. Eleganta och unika vinklar med snedtak klätt i målad träpanel och parkettgolv. Karaktäristisk fönster-grupp med lika härlig, naturskön vy som i övriga rum. På andra sidan väggen i gavel finner du bostadens första sovrum med egen utgång till altanen. Vitmålade takbjälkar möter här målade väggar i neutrala toner och parkettgolv.
En trappa upp finns master bedroom med walk in closet i anslutning till sovrumsentrén. Golv i estetiskt tilltalande parkett och målade väggar i neutral, beige kulör. Fönsterpartier i flera väderstreck gör det lätt att vakna och fri vy över lummig natur får dig att somna gott. Övre planets andra sovrum följer samma trend med gediget ljusinsläpp från tre väderstreck och golv prytt av parkett. Målade väggar i sval, grågrön nyans. Två garderober tillsammans med platsbyggt hyllsystem längs väggen. Gott om utrymme för säng, skrivbord och ytterligare möblemang. Badrummet på övre plan är utrustat med golvvärme, förvaringsskåp, WC + badkar med dusch och dubbla handfat. Badrumsfönster, helkaklade väggar i vit och till viss del marinblå kulör. Ljusgrått klinkergolv.
Separat Lägenhet och Dubbelgarage
Bostadsbyggnad nummer två finns ovanpå garaget några fotsteg från huvudbostaden. Drygt 32 kvadratmeter extra till godo - perfekt för uthyrning eller varför inte som hemmakontor. Här finns tillgång till allt som behövs för en behaglig vardag. Allrum med trägolv och målade väggar i beige/vitt. Gott om plats för både tv-hörna, den stora soffan, matplats och skrivbord. Pentry med kylskåp och frys. WC intill pentry. Sovalkov i mysigt krypin med plats för dubbelsäng, sängbord och en hel del förvaring.
Utemiljö
Fastighetens utemiljö är lika imponerande som interiören. Den stora, insynsskyddade trädgården gränsar mot allmänning och erbjuder en grönskande oas där du kan njuta av lugn och avskildhet. Den generösa altanen är perfekt för långa, soliga dagar och mysiga kvällar.
Vägbeskrivning och Området
För att hitta hit, kör längs den lummiga vägen och njut av utsikten över marinan och havet. Fastigheten är insynsskyddad, så håll utkik efter vår tydliga visningsskylt nere vid gatan.
Kommendörsvägen 43 erbjuder en unik möjlighet att bo i ett högt och naturskönt läge med gångavstånd till Östersjöns glittrande vatten. Vi ser fram emot att få välkomna dig på visning och visa dig detta fantastiska hem – varmt välkommen hem!
Österåker Svinninge 7:180
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
*Tillbyggnad år 1988
Tidigare ägare:
1988 - Ombyggnation av bostadshus
2011 - Nya betongpannor på bostadshus + garage
2014 - Nya isolerglas i vissa fönster
2018 - 2021
Nybyggnad altan
Slipning / byte av golv i samtliga rum
Målning av väggar
Ny walk in closet i anslutning till sovrum
Nya handtag till köksluckor
Nytt trappräcke, utförande lokal smed.
2022-2024
Helt ny tvättstuga i anslutning till huvudentrén.
Vattenburet värmesystem i hela huset
Installation av bergvärme
Installation av avfuktare med spirorör
Nedgrävd nätverkskabel mellan huvudbostad och lägenhet
Målning av fasadens södra sida
Ny ved/friggebod
Korskopplingsskåp för nätverkskablar + kanalisation
Förråd/friggebod på tomten. Lägenhet ovanpå garage om 32 kvm, fullt utrustad med kökspentry, badrum, avskild sovalkov och allrum. Garage om 60 kvm. Framdraget nätverk till garage & förberett för dragning till ovanliggande lägenhet. Elektriska garageportar. Indraget VA + luftvärmepump.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Grönskande trädgårdstomt med stor altan i bästa söderläge. Damm om ca 10 kvm. Förrådsbod vid dammen med nätverk + el och delvis isolerad.
Detaljplan (2009-06-11)
Gemensamhetsanläggning: Österåker Svinninge GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Österåker Svinninge GA:20 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning
Last: Avtalsservitut Villa Mm, 01-IM4-76/393.1
Fiber, valfri leverantör
Avtalsservitut Villa Mm
Dubbelgarage om 60 kvm + ytterligare garage om 15 kvm. Uppfart med plats för ca 4 bilar.
Uppgifter om driftskostnader härstammar huvudsakligen från nuvarande ägare. Driftskostnader kan variera och bör endast ses som en uppskattning.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 810 000 kr
Välkommen att bo och trivas i Österåker som är en av landets snabbast växande kommuner där centralorten Åkersberga utvecklats till en modern stad. Här bor du nära hav och natur med goda förutsättningar för ett härligt friluftsliv med aktiviteter som golf, ridning, bad och paddla kajak.
Österåker ligger i södra Roslagen tre mil nordost om Stockholm. Österåker är en skärgårdskommun vilket innebär en fantastisk natur, omedelbar närhet till havet och härliga boendemiljöer. Kommunen omfattar 1100 öar.
Befolkningen är ung och ökar stadigt. Det ökande behovet av bostäder gör att nya spännande bostadsområden av olika karaktär växer fram. Antalet permanentboende ute i skärgården ökar också hela tiden stadigt. Sommartid ökar dock befolkningen med uppåt 100 000 genom fritidsboende och turism.
I Österåker startas dessutom många nya företag och arbetslösheten är en av de lägsta i landet. Här finns också ett aktivt föreningsliv med många olika verksamheter inom både kultur, idrott och annat. Kommunen stödjer det ideella föreningslivet med olika former av service och bidrag eftersom det skapar förutsättningar för en meningsfull fritid och god hälsa bland kommuninvånarna.
Österåker som tidigare varit en relativt okänd kommun i landet och kanske mest känd för Österåkeranstalten satsar nu stort för att lyfta fram skärgårdens kvaliteter och det rika utbud av fritidsaktiviteter som finns i kommunen. Detta för att ytterligare öka sin attraktionskraft och locka fler både boende, företagare och besökare.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Österåkers kommun? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare