Hoppa till innehåll

Enplansvilla i havsnära idyll

  • Besiktigad
  • 103 + 5 kvm
  • 4 rum
  • 8 000 000 kr

Svinninge, Österåker

Kardinalvägen 20

Pris:
8 000 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
103 kvm / 5 kvm*
Tomtarea:
2 110 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter (BOA) enligt uppmätning (2024-06-24)

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Alice Brandt

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Täby och Danderyd

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enplansvilla i havsnära idyll

Beskrivning

+ Havsutsikt från den insynsskyddade tomten
+ Generös detaljplan
+ En minuts promenad till strand med badplats
+ Östersjön som en av dina närmaste grannar
+ Eftertraktat område i natursköna omgivningar

På eftertraktad adress och med toppläge i vackra Nantes presenteras nu denna charmiga fastighet. Låt Östersjöns glittrande hav och Stockholms skärgård bli en av dina närmaste grannar. Från den lummiga, insynsskyddade tomten har du inte mer än ett par fotsteg ner till en brygga för boende i området med tillhörande sandstrand. För den som inte är pigg på bad året om går det minst lika bra att avnjuta en avkopplande vy över Resarö Ström och förbiputtrande båtar.

Bostadshuset bjuder på 60-talscharm i ett plan med en optimal planlösning där både avskildhet, lugn och samtidigt en social livsstil möjliggörs. Din nya bostad bjuder även på en väl tilltagen altan i rakt söderläge och vy över grönskande trädgård och hav.

Det är inte svårt att förstå varför husen i området sällan är till salu i och med den unika kombinationen av skärgårdsnära läge och samtidigt inte mer än 30 minuters bilväg in till centrala Stockholm. Denna chans får bara inte missas och måste upplevas på plats - välkommen på visning, varmt välkommen hem!

Interiör

Hall med gott om utrymme för förvaring och avhängning. Parkettgolv i ek, delvis målade väggar i grå nyans och delvis stående träpanel längs hallväggen. Vitmålat tak med spotlights. Badrum till vänster med helkaklade väggar i vitt, klinkergolv i bruna toner och vitmålat tak. Fönsterparti ger ett trevligt ljusinsläpp. Dusch med tak och handdusch, handdukstork i rostfritt stål. Vägghängd WC och handfat med kommod + spegelskåp med förvaring och belysning ovan handfat.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum möjliggör sociala sammankomster och bidrar till en trivsam känsla. Stora fönsterpartier i fil med vy över den grönskande trädgården och havet. Tapetserade väggar i ljust mönster och golv i ekparkett. Vedspisen tillför estetik och ger högsta möjliga mysfaktor. Vardagsrummet har både plats för den stora soffan, TV-hörnan och ytterligare möblemang.

Matplats intill kök med plats för matbord med 8-10 platser utan problem. Kök med vitmålade skåpluckor och bänkskiva i ek. Helkaklat i behaglig, ljusgrön ton mellan arbetsbänk och överskåp. Diskho och armatur i rostfritt stål. Spis med häll i glaskeramik och dubbelugn. Integrerad fläkt från Electrolux. Diskmaskin från Siemens och mikrovågsugn från Ikea. Kylskåp och frys från Samsung. Köksö med vitmålade luckor och bänkskiva i massiv ek skapar en enhetlig atmosfär. Tvättstugan nås från köket och har tvättmaskin och torktumlare med en tvättbänk i vit laminat. Grafitsvart klinkergolv med golvvärme och ljust tapetserade väggar. Väggskåp för förvaring.

Ett av sovrummen är beläget bortom köket på husets södra gavel. Ljust tapetserade väggar, golv i ekparkett. Stort fönsterparti med vy mot trädgård och grönska. Två generösa, inbyggda garderober skapar gott om plats för förvaring. I angränsning till det ena sovrummet finns en WC med vitt klinkergolv, delvis kaklade väggar och delvis tapetserade. Det andra sovrummet mitt emot ger även det plats för både dubbelsäng, bokhylla, förvaring och övrigt möblemang. Här är väggarna tapetserade och golvet är i ekparkett. Det största sovrummet är beläget närmast vardagsrummet, med utsikt mot entrésidan, och kan användas som master bedroom eller kombinerat kontor och gästrum. Generösa inbyggda garderober och skåp rymmer mycket förvaring längs hela kortsidan av väggen.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Svinninge 1:24

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
8 000 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
3
Boarea
103 kvm*
Tomtarea
2 110 kvm
Biarea
5 kvm

*Areauppgifter (BOA) enligt uppmätning (2024-06-24)

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med vind
Byggår
1964
Fasad
Putsad tegel / liggande träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten + eldstad
Takbeklädnad
Sadeltak med betongpannor
Ventilation
Självdrag*
Fönster
2-glas kopplade i bågar + 1 isolerglas
Grundmur
Betong

*Besiktigad: måndag 24 juni 2024

Ombyggnad, Renoveringar

2006 - Luft/vattenpump installerad av tidigare ägare
2007 - Huset totalrenoverades där bl.a. följande gjordes:
- Nytt kök
- Ny elcentral med jordfelsbrytare
- Tegelfasaden putsades, av entreprenör
- Nya trägolv i hela bostaden
2008 - Renovering av badrum
2015 - Nya trägolv i entréhall

Övriga byggnader/utrymmen

Komplementbyggnad innehållandes oisolerad garageyta med plats för 1 bil, snickarbod samt gäststuga.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Trädäckad altan helt fri från insyn med sol från tidig förmiddag till sen eftermiddag.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Lummig och insynsskyddad trädgårdstomt med havsglimt över Resarö ström

Planbestämmelser

Detaljplan (2013-06-17)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Österåker Svinninge GA:28 ändamål: Vägar, Bad och/eller båtanläggning, Grönområden

Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0117-94/84.1

TV/bredband

Fiber

Via Fiber. Valfri leverantör

Parkering

Grusad uppfart med plats för 4 bilar framför garage

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 144 000 kr
Byggnadsvärde
1 337 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
1 570 kr
Hushållsström
9 024 kr
Värme
27 488 kr
Försäkring
7 039 kr
Samfällighetsavgift
6 000 kr
Vatten/Avlopp
11 722 kr
Övrigt
2 980 kr
Summa
65 823 kr
Elförbrukning
16 644 kWh/år

Uppgift om driftskostnader är dels inhämtade från säljaren, delvis uträknade enligt schablon och bör endast ses som en uppskattning.
Posten "övrigt" utgörs av avfallshantering.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
162
Energideklarationsdatum
2024-06-24

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 500 000 kr

Om Österåker

Att bo i Österåkers kommun

Välkommen att bo och trivas i Österåker som är en av landets snabbast växande kommuner där centralorten Åkersberga utvecklats till en modern stad. Här bor du nära hav och natur med goda förutsättningar för ett härligt friluftsliv med aktiviteter som golf, ridning, bad och paddla kajak.

Österåker ligger i södra Roslagen tre mil nordost om Stockholm. Österåker är en skärgårdskommun vilket innebär en fantastisk natur, omedelbar närhet till havet och härliga boendemiljöer. Kommunen omfattar 1100 öar.

Befolkningen är ung och ökar stadigt. Det ökande behovet av bostäder gör att nya spännande bostadsområden av olika karaktär växer fram. Antalet permanentboende ute i skärgården ökar också hela tiden stadigt. Sommartid ökar dock befolkningen med uppåt 100 000 genom fritidsboende och turism.

I Österåker startas dessutom många nya företag och arbetslösheten är en av de lägsta i landet. Här finns också ett aktivt föreningsliv med många olika verksamheter inom både kultur, idrott och annat. Kommunen stödjer det ideella föreningslivet med olika former av service och bidrag eftersom det skapar förutsättningar för en meningsfull fritid och god hälsa bland kommuninvånarna.

Österåker som tidigare varit en relativt okänd kommun i landet och kanske mest känd för Österåkeranstalten satsar nu stort för att lyfta fram skärgårdens kvaliteter och det rika utbud av fritidsaktiviteter som finns i kommunen. Detta för att ytterligare öka sin attraktionskraft och locka fler både boende, företagare och besökare.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Österåkers kommun? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kardinalvägen 20

Kardinalvägen 20

184 92 Åkersberga

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo