Västerholmsvägen 6

Havsnära villa med attefallshus

Beskrivning

+ Havsutsikt och kort promenadavstånd till badplats
+ Förtur till båtplats
+ Attefallshus för den stora familjen / perfekt för uthyrning
+ Garage + förråd, växthus och renoverad gäststuga/kontor
+ 80 kvm altan i söderläge bidrar till sol från morgon till kväll
+ Unik design och exklusiva materialval

Låt oss presentera denna mycket unika fastighet anno 1929 med gedigen historia och balanserad design om 175 väldisponerade kvadratmeter!

Fastigheten är belägen i kommunens alldeles egen oas Rödbosund, som lockar med sitt havsnära läge och idylliskt natursköna omgivningar. Här lever du dina drömmars liv och har både närhet till vackra promenadstråk, flertalet badplatser och bryggplats samtidigt som du har mindre än 10 minuters bilfärd in till centrala Åkersberga med ett stort utbud av allmän service, nöjen och smidiga kommunala förbindelser in till city. I folkmun kallas Österåkers kommun för "Sveriges bästa skärgårdskommun" och idyllen Rödbosund är sannerligen det bästa av det bästa.

Väl i ditt nya hem välkomnas du av en väl omhändertagen trädgård och total tomtyta om drygt 2 200 kvadratmeter. Med andra ord blir det ingen diskussion kring huruvida ni ska börja med femkampen eller frisbeeturneringen på sommarfesten - den generösa, helt insynsskyddade tomten tillåter båda samtidigt utan risk för trängsel. På uppfarten finns plats för tre bilar intill garaget, som har plats för ytterligare en bil. Några fotsteg till höger är det påkostade attefallshuset från 2018 placerat. Perfekt för uthyrning eller som mellansteg innan första flytten hemifrån för det vuxna barnet.

På tomten finns även en vinterbonad gäststuga som med fördel även kan nyttjas som kontor. För den med gröna fingrar finns både växthus och odlingslådor på baksidan av fastigheten. Du behöver heller inte oroa dig för var närmaste frukthandel finns - du har nämligen hela delikatessen i din nya trädgård. Här finns allt från päron-, äppel-, körsbärs- och plommonträd till blåbärs-, krusbärs- och vinbärsbuskar, vildhallon och inte mindre än 200 smultronplantor. Detta avnjuts som bäst från den 80 kvm rymliga altanen och terrassen med havsvy, som i bästa söderläge fångar de allra flesta soltimmarna från tidig morgon till sen kväll.

Om du inte redan blivit helt kär i Västerholmsvägen 6 så garanteras kärlek vid första ögonkastet så snart du vrider om nyckeln och kliver in i huvudbyggnaden. Nutida, exklusiv design varvas av charmiga originaldetaljer där varje millimeter är noggrant planerad och omsorgsfullt omhändertagen. Bostaden innehåller fyra sovrum, två badrum samt infrabastu, en gedigen tvättstuga och generösa, öppna ytor i husets sociala delar.

Att du kommer stormtrivas här från första stund är förmodligen något du redan vet. Det gjorde även konstnären Gustaf Svensson när han bodde i huset på 30-talet och använde dagens vardagsrum som sin ateljé, där skapandet av många landskapsskildringar, porträtt och övriga alster ägt rum. Oavsett om du själv är konstnär, soldyrkare, båtägare, odlingsexpert eller matlagningsfantast är denna förstklassiga villadröm något som bara måste upplevas på plats. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och visningsförfrågning, varmt välkommen hem!

Interiör

Inbjudande entré med gediget ljusinsläpp tack vare ytterdörr och fönsterparti i glas. Klinkergolv i stilfullt ljusgrå marmorsten. Vattenburna golvvärmeslingor. Vitmålade väggar och spotlights i innertak. Garderober med gott om förvaringsutrymme bakom mörkbetsad ekdörr. Till höger om entrén finns master bedroom där du har plats för både dubbelsäng och ytterligare möblemang. Målade väggar i ljus, harmonisk ton och ljusa trägolv. Inbyggda garderober bakom skjutdörrar ger plats för både hela årets uppsättning kläder och ytterligare förvaring. Fönster med fri vy över den lummiga trädgården.

Vedspisen mellan entré och kök sätter tonen för husets unikt balanserade vintage-känsla i kombination av luxuös modernitet. Väl i köket förtjusas du av öppna, luftiga ytor där kök och matplats spelar en central roll för den genomgående sociala planlösningen. Köket är totalrenoverat år 2022 i samband med en omsorgsfullt utförd uppgradering av planlösning och utökning av yta. Bänkskivan, kallad Lemon Ice, i granitsten gifter sig väl med de, tillika entrén, skåpluckorna i mörkbetsad ek. Induktionshäll, varmluftsugn och kylskåp från 2022. Köksön i samma, estetiskt tilltalande design är strategiskt placerad för kökets sammanhållning och skapar samtidigt rum för loungedel där kaffet efter middagen i goda vänners lag med fördel avnjuts. Matplats för 6 personer och ljusinsläpp från flera väderstreck via stora fönsterpartier. Charmigt snedtak i ljust trä spär på den förstklassiga, unika prägeln du känner redan vid entrén och som vidare genomsyrar hela bostaden. Målade väggar i nutida greige ton och ljust trägolv.

Intill köket finner du det ena badrummet som totalrenoverats år 2015. Njut av den vattenburna golvvärmen som värmer fötterna under kalla vinterdagar och upplev hotellkänslan som bara ett helkaklat badrum med inbyggt badkar, vägghängd WC och fönster med grönskande vy kan ge. Intill badrummet finns den rymliga tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk över förvaringsskåp och utgång med direkt access till den förlängda altanen.

När du tror att du inte kan bli mer imponerad sätter du din fot i vardagsrummet och inser snabbt att jo, det kan du. Det ljusa trägolvet möter vitmålat snedtak och väggar i diskret, grönmålad ton. Fönsterpartierna och dess ljusinsläpp är slående vackra och ger rymd till de redan generösa kvadratmetrarna och den slående takhöjden. Rustik kakelugn skapar maximal mysfaktor.

En våning upp finner du tre rymliga sovrum och ytterligare badrum. Övre planets badrum är helt renoverat år 2022 och bjuder på tak med infällda spotlights, vattenburna golvvärmeslingor, badrumsskåp för förvaring och dubbelhandfat med kommod, wc och inbyggd duschhörna med både tak och handdusch. Exklusivt helkaklat i greige nyans. Här har du också den helt nya infrabastun där du avnjuter ett avkopplande bastubad samtidigt som du ser ut genom badrumsfönstret med havsglimt och fri vy över trädtopparna. De tre sovrummen på övre plan rymmer både säng, skrivbord, bokhylla och förvaring. Stora fönsterpartier och parkettgolv med målade väggar.