-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modernt bostadsrättsradhus i attraktiva Tollare
Tollare, Nacka
*I avgiften ingår kallvatten. En obligatorisk TV- och bredbandskostnad (Triple Play) om 318 kronor tillkommer på månadsavin.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Perfekt planerat radhus för familjen med fyra sovrum. Lugnt beläget granne med Tollare naturreservat med närhet till bra skolor och kommunikationer.
Välkommen till detta natursköna radhus beläget på en lugn återvändsgata i omtycka Tollare. Uteplatser på både fram och baksida där du kan följa solen hela dagen. Ett av områdets bästa lägen där altanen på baksidan vetter mot en stor äng som är en del av Tollare naturreservat.
Radhuset har designats för att snyggt smälta in i den omgivande naturen för att skapa en trivsam atmosfär. Inredningsarkitekterna har omsorgsfullt valt en tidlös stil interiör för att du ska kunna leva länge med färgval och material. Hemmet går i ljusa behagliga färger såsom ljusa väggkulörer, vita snickerier, vitpigmenterad ekparkett och klinkerplattor med inspiration från jurakalksten. I badrummen har man valt varmare naturliga toner såsom sandfärgade kakelplattor.
På den mest lugna delen i området näst längst bort finner du en välkomnande entré och framför huset finns plats för sköna utemöbler att se barnen lära sig att cykla eller bara koppla av i kvällssolen. Parkering sker direkt utanför huset och två olika gästparkeringar för flertalet bilar finns 100 m bort.
Tollare erbjuder en naturskön miljö, perfekt för bad, avkoppling och utomhusaktiviteter. Goda kommunikatoner med bussförbindelser och motorvägsbuss till slussen på 20 min. Fler populära förskolor och skola i området (Tollare förskola, Norlandia förskola, Utkiken samt Noblaskolan (F-9). Närmaste gymnasium ligger vid Nacka Forum, Nacka Gymnasium. Det finns också såväl träningsmöjligheter som närbutik i området. I Tollare kan ni fika på Café Grindstugan, äta god mat på restaurang Bruket och njuta av en glass på Kennys Gelato nere på kajen. Fortsätter man lite längre bort längs vattnet når man restaurang The Old Smokehouse i Lännersta.
I bostaden välkomnas du av en rymlig hall med gott om förvaring via skjutdörrsgarderob och snyggt praktiskt klinker. I förlängningen av hallen och i resterande rum ligger ett fint trägolv.
Vidare möts du av ett inbjudande HTH-kök med bra arbetsytor och stilrena materialval. Bänkskivan är polerad i ljus kompositsten och köksluckorna går i grått. Köket är utrustat med; induktionshäll med fläkt, varmluftsugn och micro i arbetshöjd, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Här finns det plats för matplats intill fönstret till vardags eller så dukas det för större sällskap ute i de sociala ytorna. Ljust vardagsrum med plats för soffa, fåtölj och tv-möbel. Från vardagsrummet tar man sig ut till bostadens pärla, uteplatsen på baksidan. Här har du både altan och en gräsmatta som vetter mot ett lugnt naturskönt område med en stor äng och naturreservat som närmsta granne. Ett fritt och ostört läge mot ängen dit solen är från morgon till sen eftermiddag. Här kan man koppla bort stadens puls men också en plats för härliga tillställningar. På bostadens egna gräsmatta finns ett stort isolerat förrådshus med plats för det mesta.
På entréplan finns ett rymligt badrum som nås praktiskt direkt från hallen fullt utrustat med dusch, handfat, wc, tvättmaskin och torktumlare.
Övervåningen är bostadens lugna och privata del. Här har du tre fantastiska sovrum med gott om klädförvaring, plats för större säng och även skrivbord. Utanför ena sovrummet finns även en stor klädkammare. Badrummet på övre plan går i samma stil som det nedre och är också utrustat med dusch.
Sist men inte minst en rymlig vind med gott om förvaring. Här finns kanske en möjlighet att bygga till en tredje våning, se mer information om vindsbyggnation och ritningar under fliken dokument. Ett annat annat hus i området har fått bygglovet beviljat. Kontakta föreningen för mer information.
I avgiften ingår kallvatten. En obligatorisk TV- och bredbandskostnad (Triple Play) om 318 kronor tillkommer på månadsavin.
Varje hus har plats för en bil på den egna uppfarten, dessutom har föreningen två stycken besöksparkeringar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den ÅR från 2022. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppvärmningskostnaden är inklusive varmvatten och hushållsel. Kostnaden är individuell per lägenhet. Föreningen har ett gemensamt vattenabonnemang. Varje radhus har undermätare för reglering mot verklig förbrukning. Uppskattad kostnad för vattenförbrukning beräknas till 426 kr/mån. Denna regleras årligen efter faktiskt förbrukning.
I Tollareängens 33 radhus bor man granne med Tollare naturreservats skog och ängar. Naturen bjuds in genom stora fönsterpartier och en öppen planlösning.
Tvåplanshusen har en boyta om 139 kvadratmeter fördelade på fem rum och kök samt vindsförråd.
Radhusen har stora fönsterpartier och en öppen planlösning. Varje hus har en egen trädgård, med uteplatser av trätrall i två väderstreck och ett trädgårdsförråd.
Radhuskvarteret är format av landskapets gränser och består av längor om tre respektive fyra hus, grupperade runt en gemensam trädgårdsyta. Radhusen är byggda i trä, med varierande fasadkulörer, inspirerade av naturens färger. Sadeltak med betongpannor ger plats för ett rymligt kallvindsförråd.
Senaste höjningen gjordes jan 2024. Den höjningen var på 920kr, till nuvarande 5950kr i månaden). Höjning av avgiften med berodde på räntehöjningar och inflation.
Avgiften kommer prel. att höjas fr.o.m. januari 2025 då föreningens största lån löper ut och ska förhandlas om i slutet av 2024. Ränteläget vid tidpunkten styr den exakta höjningen.
I fastighetens försäkring ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2070. Underhållsplanen uppdaterades 2021.
Utförda renoveringar:
2020: Sopstationerna byggdes in.
2021: Israsskydd - Kompletterade befintliga snöraskydd med israsskydd.
Fogar i badrum har åtgärdats pga missfärgningar. Medlemmar har fått ekonomisk ersättning från byggaren av husen. Valfritt om denna använts för att faktiskt åtgärda felet eller ej. Endast ett kosmetiskt fel.
2024: Byte av avloppspump.
Varje hus har plats för en bil på den egna uppfarten, dessutom har föreningen två stycken besöksparkeringar.
Föreningen har gruppavtal för bredband och TV via Tele2.
I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.
I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
