Hoppa till innehåll

ACCEPTERAT PRIS! Sjöutsikt, ljust och luftigt med direkt sjökontakt på kajen

  • 60 kvm
  • 2 rum
  • 3 550 000 kr

Telegrafberget, Nacka

Telegrafvägen 32

Accepterat pris:
3 550 000 kr
Avgift:
4 879 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
60 kvm**
Typ:
Lägenhet
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja
Takterrass:
Ja

*I avgiften ingår värme och kallvatten.

**
39+21 enligt lägenhetsregistret

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Annika Tottie

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Nacka

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

ACCEPTERAT PRIS! Sjöutsikt, ljust och luftigt med direkt sjökontakt på kajen

Vidsträckt utsikt över Saltsjöns vatten med både Stockholms inlopp och Lidingö i blickfånget. Inglasad balkong samt garageplats, liksom pendelbåt/buss

Beskrivning

ACCEPTERAT PRIS! Välkommen till ett högkvalitativt boende i en fin tvåa om totalt 60 kvm i en stabil förening.
Denna bostad erbjuder dig en fantastisk sjöutsikt över vattnet åt Lidingö och med Stockholms siluett som kuliss. Från sovrummet och de sociala ytorna följer du allt som händer på vattnet direkt från första parkett . Extra stora fönster och den härliga balkongen ger dig här bästa möjliga sjöutsikt.
Bostaden har högre takrymd och är genomgående ljus och luftig med öppna sociala ytor som vetter inbjudande åt vattnet.
En mysig inglasad balkong med lika fantastisk sjöutsikt, möjliggör utevistelse alla årstider.
Den välskötta föreningen erbjuder lyx i form av gym, bastu och en stor takterrass. Bakom byggnaden finns även en välordnad innergård med rabatter, lekplats, boulebana, grillplats och olika sittgrupper, allt omgärdat av grönska. Som boende här har du även hiss direkt till parkeringsgaraget.

Här bor du med en helt magisk utsikt alldeles intill det vackra naturreservatets skogar och sjöar.
Tänk dig att vakna upp en solig morgon och se båtarna glida förbi på vattnet nedanför. Att sedan gå ner i morgonrock till kajen och börja dagen med en kopp kaffe, allt till ljudet av vågornas kluckande. Kanske tar du sedan en löptur i de fina skogsspåren nära eller besöker gymmet, innan din arbetsdag startar. Jobbar du hemifrån, kan du njuta av lunchen på den inglasade balkongen med den vackra utsikten över vattnet. När kvällen kommer blir det kanske en värmande och avkopplande stund i bastun alldeles vid kajen.
Inom kort kommer även ett hotell samt en finare restaurang mm till området. Bussen tar dig smidigt via närmsta köpcentrum vidare in till City. Du har även pendelbåten som snabbt tar dig till närbelägna Nacka Strand, innan Slussen eller Strömkajen.
Vilken härlig livskvalitet -Välkommen hem!

Interiör

Lägenheten har genomgående ljusa, målade eller tapetserade väggar och snyggt enhetligt golv av ljus ek. Den inglasade balkongen nås från de sociala ytorna. Det stilrena köket av märket Ballingslöv har en mild kulör och är fullt maskinellt utrustat med kvalitativa integrerade vitvaror. Bostadens kök, matplats och vardagsrum har en ljus luftig och öppen planlösning. Bostadens sovrum har luftiga ytor och bra med förvaring i flertal garderober.
Här har du dagligen, året om, en magisk sjöutsikt att vakna upp till. Sovrummet rymmer dubbelsäng och ytterligare möblering.
De längsgående garderoberna i bostaden är av märket Ballingslöv och har tillhörande inredning och infälld belysning.
Bostadens smakfullt inredda badrum har snyggt klinkergolv och vita stora kakel. Här finns bland annat en regndusch samt tvättmaskin och torktumlare.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Gemensam takterrass nås på plan 7 i huset, via plan 8 når du snabbast bussarna vid Telegrafberget
  • Vyn åt skärgården som ses från balkongen med fin kvällssol
  • Här bor du alldeles intill vackra Skarpnäs naturreservat med fina skogsspår
  • Flera av dem leder till närbelägna mysiga skogssjöar
  • Även här i skogen bjuds det på magiska vyer
  • Här passerar båtarna nedanför, små som stora
  • Vid kajen intill bostaden avgår pendelbåt och City nås inom ca 20 minuter
  • På den gemensamma gården finns även lekplats med kana, klätterställning och sandlåda
  • Här kan du även spela boule och grilla med familj och vänner
  • Den gemensamma mysiga bastun med duschar och relaxroom går att boka
  • Föreningens gemensamma gym nere vid Kajen är fullt utrustat med träningsmaskiner och fria vikter

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Accepterat pris
3 550 000 kr
Lägenhetsnummer
73
Våningsplan
0
Hiss
Ja*
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
60 kvm**
Bastu
Ja
Balkong
Ja

*1tr

**
39+21 enligt lägenhetsregistret

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 879 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2022
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk till och frånluftsventilation m värmeåtervinning (FTX)
Fönster
Energiglas

Tillgång till gemensamt gym, bastu med relax och en gemensam takterrass samt en innergård med lekplats, boule och gemensam grill mm.

Ombyggnad, Renoveringar

Nyproducerad fastighet.

Övriga byggnader/utrymmen

Ett förråd tillhör bostaden.
Cykelrum och barnvagnsrum finns.
Garageplats finns i fastigheten.

Uteplats/balkong

Takterrass
Ja
Balkong
Ja

Inglasad balkong med fint frontat läge intill kajen med härlig sjöutsikt. Balkongen har plats för sittgrupp/loungemöbler och växter. Det glasade partierna kan även öppnas upp om man önskar. Balkongen bjuder på eftermiddags-/kvällssol.

TV/bredband

Finns

Parkering

Under husen finns ett garage i två plan med 100 parkeringsplatser pris ca 1300kr/månad. Det finns även p-platser tillhörande Kajen utomhus på kajen. Platserna fördelas och förvaltas av Corepark. Vid frågor kontakta Coreparks kundservice på tel nr 08-650 02 15 alternativt info@corepark.se

Ekonomi

Andel i föreningen
0,6488%
Andel av årsavgiften är
0,006488%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
731 815 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
126 kr
Vatten/Avlopp
139 kr
Övrigt
214 kr
Summa
479 kr

Posten VA avser hushållets kostnad för förbrukning av varmvatten.
Posten övrigt avser kostnad för obligatoriskt tillägg för bredband.
(Kostnad gällande bredband och kostnaden för hushållets förbrukade el och varmvatten debiteras separat på avgiftsavin.)
Försäkring tillkommer.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kajen I Nacka
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
116
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

HSB Brf Kajen i Nacka är en äkta bostadsrättsförening som består av 116 lägenheter fördelade på tre hus sammanbundna i två plan med garage, förråd och gemensamhetslokaler. Föreningen är medlem i områdets samfällighetsförening som förvaltar bland annat gemensamma utrymmen som övernattningslägenheter, takterrass, gym och bastu.
Föreningen har upphandlat centralavtal för el och vatten (IMD, individuell mäter debitering). Kostnad för den Individuella el- och varmvattenförbrukningen debiteras löpande i efterskott i samband med månadsavierna

Parkering

Under husen finns ett garage i två plan med 100 parkeringsplatser pris ca 1300kr/månad. Det finns även p-platser tillhörande Kajen utomhus på kajen. Platserna fördelas och förvaltas av Corepark. Vid frågor kontakta Coreparks kundservice på tel nr 08-650 02 15 alternativt info@corepark.se

Gårdsplats/innergård

Här kan du njuta av en mysig innergård, med boulebana och gröna planteringar samt olika utplacerade sittgrupper och en gemensam grill intill berget. Föreningen har även en gemensam takterrass med lika hänförande vy in mot Stockholm och över Saltsjön för medlemmarna.

Gemensamma utrymmen

I anslutning till var och en av husens entréer finns barnvagns-och rullstolsrum. Cykelrum finns invändigt i hus två och tre samt utvändigt. Gemensam grovtvättstuga i hus två, som bokas från den digitala informationstavlan i respektive trapphus. Tillsammans med grannföreningarna finns en föreningslokal, ett relax-rum med bastu och dusch samt en träningslokal. Dessa ligger på entréplan. I hus tre, plan sju, delar även föreningarna på en gemensam takterrass. I grannföreningen Fyrhusen finns också en övernattningslägenhet som kan nyttjas av de boende i Kajen

Övrigt

Här bor du i ett lyxigt läge i en nybyggd bostad direkt vid kajen i en trevlig och välskött förening.

Brf Kajen har dessutom ett välordnat gym och en stor bastu vid vattnet med ett generöst relaxroom som båda nås från fastighetens gavel vid kajen. Medlemmarna har även en gästlägenhet att nyttja. Garaget har fn lediga p-platser. Från bostaden tar du dig smidigt till garaget som är beläget under föreningens byggnad.

Från Brf Kajen har du även alldeles nära till ett fantastiskt fint naturreservat med flera mysiga badsjöar och ordnade grillplatser. Du bor här även nära kommunikationer med både buss och pendelbåt som smidigt tar dig in till Stockholms City. Pendelbåten tar dig till Strömkajen inom ca 20 minuter via Nacka Strand och Slussen.

Länkar

Om Nacka

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Telegrafvägen 32

Telegrafvägen 32

132 53 SALTSJÖ-BOO

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Annika Tottie

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder