Hoppa till innehåll
Välkommen till anrika Parkvägen 40 uppfört under förra seklet. Parkvägen 40 - Bjurfors

Ditt drömhem i Storängen, med fint skyddat läge

  • Besiktigad
  • På förhand

Storängen, Nacka

Parkvägen 40

Antal rum:
10
Boarea / Biarea:
240 kvm / 80 kvm*
Tomtarea:
1 400 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Enligt uppgift från säljaren

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning! Varmt välkommen! Föranmäl ditt intresse.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Maria Norén Rylander

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Nacka

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ditt drömhem i Storängen, med fint skyddat läge

Ett hus som skapar familjens nya livsstil. Anrikt med ett flertal stora sällskapsrum och 6 bra sovrum. Allt på härlig tomt med stor skyddad uteplats.

Beskrivning

Välkommen till din blivande drömbostad i anrika Storängen, i vackra natursköna Nacka!

Detta vackra hus från förra seklet är inte bara ett hem, det kommer bjuda hela familjen på en härlig livsstil med vardagens alla bekvämligheter på nära håll. Bostaden är fint belägen i en av Nackas mest exklusiva och eftertraktade villaområden. Här erbjuds en unik kombination av klassisk charm och bra planlösning i ett hus med anor med mycket fina och luftiga sociala ytor. Med sex rymliga sovrum och inte mindre än tre stora sällskapsrum, varav ett med en mysig eldstad, så finns här gott om plats för hela familjen. Varje hörn av detta hem är utformat med omsorg och tanke på samvaro och bekvämlighet, allt från de luftiga sovrummen till de generösa ljusflödande sällskapsrummen.

Stig in på den inbjudande fastigheten vid husets entrésida och möts av trädgårdens grönska och känn av hur atmosfären förändras till en omedelbar känsla av exklusivitet och hemtrevnad. Dubbelgaraget ger inte bara plats åt dina fordon, det rymmer även förvaring. Denna anrika villa är inte bara en unik fastighet, det är en portal till familjens kommande livsstil, att fylla på med än mera elegans och komfort.

Detta hus är verkligen skräddarsytt för familjeliv. De sex luftiga sovrummen varav fyra på mellanplan, är inte bara rum, de är vrår av lugn och ro där familjens drömmar skapas och fina minnen vävs. De tre stora sällskapsrummen på entré- och även mellanplanet är platser för gott skratt, samvaro och massor av kärlek. I det inbjudande matglada köket lagar familjen gärna middagar tillsammans, särskilt roligt inför helger och stora högtider. Här bland de många köksskåpen med bra förvaring och köksön planerar man för roliga kalas och fester. Det är i detta hem familj och vänner samlas för så väl mysiga filmkvällar med popcorn, roliga spelkvällar med skratt och hjärtliga uppslupna middagar, så väl inne som ute, lite beroende av säsong.

På källarplanet finns det bra med förvaringsutrymmen och en praktisk matkällare, lika så ett stort klädvårdsrum med tvättmaskiner. Detta plan bjuder dessutom både på underhållning och skön avkoppling. Hemmabiorummet är en plats där filmen blir en upplevelse och där serier blir episka äventyr. Bastun är en plats där stress och bekymmer rinner av, och Relaxrummet utanför bastun är en oas av stillhet.

Uteplatsen som nås från husets entréplans ljusflödande sociala ytor är en förlängning av detta paradis. Den trädäckade altanen är en underbar scen för härliga grillkvällar, liksom lata soliga sommardagar med skön avkoppling i loungemöblerna, med långa levande samtal långt in de mörka augustinätterna. Här kan du om dagarna verkligen njuta av solen i lugn och ro, kanske med en varm kopp kaffe innan dagens bestyr tar vid, för att mot kvällen avrunda dagen med vänner eller en god familjemiddag, allt medan solen sänker sig ner. Det är på denna plats intill trädgårdens vackra grönska du kommer att samla på livets mest minnesvärda ögonblick!

Detta underbara hus har verkligen ett optimalt läge, nära till allt det bästa som Nacka har att erbjuda. Här bor du med närhet till mysiga badsjöar för ljuvliga sommardopp och har även nära till härliga naturreservat för långa skogspromenader. Detta är även en plats för dem som älskar att utforska naturens skönhet lika väl som restauranglivet i det närbelägna trendiga Urbana Nacka. Med butiker och stort serviceutbud i Nacka Forum är shopping och kulinariska äventyr alltid nära till hands. Här bor familjen med mycket smidiga kommunikationer, nära till bussar och snart även t-banan. City nås med bil från det egna garaget inom endast 10 minuter.

Det här är inte bara ett hus familjen bor i. Det är en plats där livet verkligen blir till en saga! Det är här drömmar vävs till verklighet och där varje ny dag känns som en gåva av hög livskvalitet och komfort.
Välkommen till din och familjens nya livsstil, välkommen hem till Parkvägen 40!

Interiör

Entréplan:

Rymlig hall för att välkomna gäster.
Bra klädförvaring för att hålla ordning och reda på ytterkläder och skor.
Sällskapsrum med värmande eldstad för mysiga stunder och avkoppling. En toalett för gäster.
Vardagsrum med parkettgolv, stora fönster och gott om naturligt ljus samt access till den generösa uteplatsen och trädgården.
Stor matsal intill köket för enkel servering.
Kök fullt utrustat med vitvaror, gott om förvaring och arbetsytor samt en köksö för extra arbetsyta och sällskap medan matlagningen pågår.

Mellanplan:

Ett generöst allrum samt fyra sovrum.
Ett badrum med dubbla handfat och både dusch och badkar för bekvämlighet och valmöjligheter.

Vindsplan:

Två sovrum för familjen eller gästutrymme eller för andra ändamål.
En toalett intill sovrummen tillför bekvämlighet och tillgänglighet. Mycket gott om förvaring i husets kattvindar.

Källarplan:

Relaxrum för avkoppling och vila.
Bastu för hälsosamma bastubad samt en dusch.
Biorum för underhållning och filmkvällar.
Klädvårdsrum för att sköta om och förvara kläder på ett organiserat sätt.
Rikligt med förvaringsutrymmen för att hålla hemmet organiserat.
Matkällare för att lagra matvaror och drycker.

Denna layout ger ett harmoniskt hem med olika områden för vila, rekreation och socialt umgänge. Den noggrant planerade köksdesignen och de generösa förvaringsutrymmena kommer säkerligen att göra vardagen mer bekväm och organiserad för din familj.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till anrika Parkvägen 40 uppfört under förra seklet
  • Från de sociala ytorna nås en härlig uteplats med access till trädgården via en trappa
  • Här i trädgården är det rofyllt och lekvänligt för både stora och små
  • Till bostaden vid uppfarten finns ett dubbelgarage. På uppfarten får 4-5 bilar även plats
  • Husets entresida välkomnar in!
  • Eldstaden sprider en mysig stämning i de sociala ytorna på entréplan
  • Kontakta mig!
  • Sällskapsrummet med eldstad. Härifrån nås även en toalett
  • Här är rofyllt att slå sig ner
  • Vy från vardagsrum och matsal åt kök och sällskapsrum med eldstad
  • Köket har gott om förvaring och bra arbetsyta på köksbänkar av snygg svart granit
  • Köket har en köksö samt även en ingång från husets ena gavel
  • Vy från vardagsrummets soffavdelning mot matsalen som är belägen intill köket
  • Från vardagsrum och matsal nås den stora trädäckade altanen
  • Vardagsrummet är mycket generöst till ytan och rymmer en större soffgrupp
  • Vy från matsalen mot vardagsrummets soffavdelning
  • Blomsterrummet, här övervintrar gröna växter
  • Vackra tidsenliga fönster och pardörrar
  • Den öppna spisen i ett av sällskapsrummen
  • Vy från husets ena sällskapsrum åt det generösa vardagsrummet
  • En trappa upp på mellanplan nås ett allrum och fyra sovrum samt badrum
  • Rummet har fint ljus som faller in från de stora fönsterpartierna
  • Här ifrån nås även en härlig solig balkong
  • Balkongen på husets mellanplan är möblerbar
  • Balkongen är belägen ovan blomsterrummet och har fin trädgårdsvy
  • På balkongen befinner du dig i nivå med trädkronornas grönska
  • Här samlas familjen gärna innan läggdags för bland annat sagoläsning
  • Ett av husets 6 fina sovrum, detta på husets mellanplan
  • Ytterligare ett av de fina sovrummen på mellanplan
  • Här skapas drömmar i lugn och ro
  • Badrum med dusch och badkar finns beläget på på husets mellanplan
  • Det ena av de två sovrummen på husets inredda vindsplan
  • En toalett finns även på vindsplan
  • Intill köket finns husets entréhall och sällskapsrummet med den öppna spisen
  • Toalett på entréplan som nås från sällskapsrummet med eldstad.
  • Biorum på husets källarplan
  • Husets källarplan erbjuder förutom biorum även bastu och dusch. Här relaxroom utanför bastun
  • Efter arbetsveckan lockar kanske en avkopplande stund i den rymliga bastun
  • Från gräsmattan nås den generösa altanen via en vacker stentrappa
  • Ett stort soligt trädäck som inbjuder till samvaro.
  • Här ryms flera olika sittgrupper och loungemöbler
  • Uteplatsen har ett skyddat läge intill omgivande grönska
  • Mingelvänlig altan perfekt för den varmare årstidens fester med familj och vänner
  • Fastigheten från ovan
  • Här bor du nära flera badsjöar och fina skogsområden

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Mellanplan

Planlösning

Vindsplan

Planlösning

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sicklaön 215:3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
10
Antal sovrum
6
Boarea
240 kvm*
Tomtarea
1 400 kvm
Biarea
80 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Enligt uppgift från säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare och inrett vindsplan
Byggår
1923
Fasad
Puts, Träpanel.
Grund
Källare samt även krypgrund under entrén.
Stomme
Trä, Betong, Sten.
Uppvärmning
Bergvärmepump vattenburet i radiatorer och golvvärmeslingor.
Takbeklädnad
Betongpannor.
Ventilation
Självdrag och mekanisk i badrum.
Fönster
2 glas kopplade i fönsterbågar.

Tidigare radonmätning finns ua, dvs normalt värde (under gällande gränsvärdet om 200 bequerel).

Bostaden är ej uppmätt.
Boarea och biarea enligt lämnad uppgift från säljaren. Den köpare som anser att de exakta bostadsytorna/boarea och biarea är av stor vikt, uppmanas att själv låta mäta dessa inför ett köp.

Ombyggnad, Renoveringar

2005-2008 Fasaden putsas om, köket renoveras, badrum renoveras.
2006 Bergvärmepump installeras.
2011 Taket läggs om med betongpannor.
2019 Följdskador p.g.a. läckage från wc på övre plan reglerat
av försäkringsbolag.
2020 Ny parkett, följdskador p.g.a. läckage från radiator sällskapsrum med öppen spis i entréplanet reglerat av försäkringsbolag.
2019 Ny parkett i ena sovrummet.
2020 Ny diskmaskin.
2020 Ny induktionsspis.
2021 Ny kyl.
2021 Ny tvättmaskin.
2021 Samtliga fönster renoveras/målas om.
2023 Vindsluckan isoleras (utfört efter husbesiktningen).

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Stor trädgårdstomt med generös trädäckad altan/uteplats och en trappa som förbinder uteplatsen med trädgårdens gräsmatta, planteringar och grönska. Här finns även ett flertal äppelträd samt ett plommonträd.

Planbestämmelser

Områdesbestämmelser (1990-05-28)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM8-23/107B.1

TV/bredband

Finns.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Villa

Parkering

Dubbelgarage finns samt stor uppfart med p-plats för ett flertal bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
11 611 000 kr
Byggnadsvärde
4 811 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
49 593 kr
Renhållning
3 500 kr
Vatten/Avlopp
7 000 kr
Summa
60 093 kr
Elförbrukning
27 000 kWh/år

I posten El ingår både hushållsel och posten för Uppvärmning (uppvärmningen sker via bergvärme).
Beloppet som anges i posten El är summan efter avdrag med elstödet om 19.233 kr.
Försäkring tillkommer.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
55
Energideklarationsdatum
2023-10-17

Övrigt

Om bostadsområdet Storängen.
Ett idylliskt villaområde med sekerskiftescharm i parkliknande miljö.
Storängen förklarades år 1987 vara av riksintresse för kulturmiljövården. Grannsamverkan och aktiviteter i området sker via Storängens villaförening. På den stora ängen mitt i Storängen firas traditionella högtider, ex Valborg med stor majbrasa. Det är ett lugnt och trivsamt område med kort promenadavstånd till bland annat Järlasjön för bad, fiske och segling och skridskoåkning om vintern. Två lekplatser finns i bostadsområdet samt en härlig pulkabacke. Nackareservatet med fina skogs- och naturområden samt härliga promenadstråk ligger runt hörnet. Nyckelviken är ett annat nära och fint naturområde att besöka. Vid Duvnäsviken i Saltsjö-Duvnäs finns möjlighet till båtplatser och här finns även restaurang och seglarskola. Duvnäsviken leder genom historiska Baggensstäket och vidare ut mot Stockholms skärgård. Storängens Lawntennisklubb har en grustennisbana belägen mitt i Storängen. Bra förskolor och skolor finns inom cykel och gångavstånd. Nacka Forum ”ett stenkast” bort, är närmsta butikscentrum, modernt med många butiker, restauranger samt ett stort serviceutbud.
Flertal bussar går från intilliggande Nacka Forum och City nås inom 10 minuter. Man kan även cykla eller ta buss till Nacka Strand och därifrån ta båt till bland annat Nybrokajen i City eller mot Lidingö och övriga Skärgården.

Pantbrev

Det finns 21 st pantbrev uttagna om sammanlagt 9 052 000 kr

Om Nacka

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning! Varmt välkommen! Föranmäl ditt intresse.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo