Hoppa till innehåll

Smakfullt 60-tal vid Järlasjöns strand

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 139 + 31 kvm
  • 6 rum
  • 12 900 000 kr

Storängen, Nacka

Fannydals strandväg 32

Utgångspris:
12 900 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
139 kvm / 31 kvm*
Tomtarea:
1 053 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt mätning. Taxerad area: 102 kvm BOA, 58 kvm BIA.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Maria Nilsson Ageman

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Nacka

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Smakfullt 60-tal vid Järlasjöns strand

Smakfull 60-talsvilla med tillhörande garage, belägen i Storängen med fantastisk utsikt över Järlasjön.

Beskrivning

Vi har glädjen att presentera denna smakfulla villa om totalt ca 170 kvm (139 BOA + 31 BIA) i utmärkt skick med bevarad 60-talscharm och vackert belägen vid Järlasjöns strand. Här bor ni med lugnt men mycket centralt läge på den trevliga återvändsgatan Fannydals Strandväg som löper utmed Järlasjön. Härifrån är det nära till Nacka Forum och kommunikationer samt till förskolor och skolor.
Detta fina hem är beläget på en tomt av blandad karaktär med både plana gräsytor och naturtomt som sluttar ner mot sjön. I trädgården finns äppelträd och plommonträd, planteringar samt en helt magisk Magnolia vid entrén.
Storängen, med sin närhet till såväl natur som stad, är ett mycket populärt område i Nacka. I Storängen finns det en härlig atmomsfär med en blandning av såväl större som mindre sekelskiftesvillor och funktionellare 40-60-talshus. Många villor har stora parkliknande trädgårdar. Villagatorna är mycket lugna och det är härligt att promenera här och njuta av de vackra omgivningarna.
Om man tröttnar på att bada nedanför huset är det bara en kort promenad till Järla sjö och en trevlig badbrygga. Det finns även en mycket fin badplats vid Långsjön, med en barnvänlig liten strand. Trevliga, längre promenadstråk finns både runt Järla sjö och Långsjön. Här har man även nära till flera större natursköna områden så som Nyckelviken och Erstaviks naturreservat.
Det är även nära till Sickla Köpkvarter och med bil når man Stockholms city på ca 10 minuter.
Den idylliska förskolan Pingvinen ligger bara några minuter promenad från huset. Närmaste skola ligger på Järlahöjden med Järla skola, Eklidens skola och Nacka Gymnasium. Även i Saltsjö-Duvnäs - grannområdet - finns flera omtyckta förskolor och skolor så som Långsjöns förskola, Duvnäs skola och Saltängens skola.
Välkomna hem!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Magnolian i blom

Planritning

Planlösning

Enréplan

Planlösning

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sicklaön 302:4

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
12 900 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
139 kvm*
Tomtarea
1 053 kvm
Biarea
31 kvm

*Areauppgifter enligt mätning. Taxerad area: 102 kvm BOA, 58 kvm BIA.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Friliggande 2-plan i souterräng
Byggår
1960
Fasad
Puts
Stomme
Betong (Siporex)
Uppvärmning
Bergvärmepump+elgolvvärme
Takbeklädnad
Pulpettak/takpapp
Fönster
2-glas kopplade fönsyerbågar

Ombyggnad, Renoveringar

2000: Duschrum/wc i suterrängplanet renoveras.
2003: Köket renoveras.
2007: Taket läggs om med takpapp.
2011: Bergvärmepump installeras.
2014: Radonsug installeras, fuktstyrda fläktar installeras i våtrummen, tilluftsventiler tas upp i hela huset.
2015: Duschrum/wc i entréplanet renoveras.
2016: Total invändig ommålning samt slipning av golv utförs.
2016: Fasaden putsas om och samtliga fönster renoveras, nya vindskivor monteras, nya fönsterbleck och stuprör.
2023: Ny el-kassett till bergvärmepumpen installeras.
2023: Omdränering utförd från entrén och ned på vänster sida.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Underbar altan mot Järlasjöns glittrande vatten.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Tomtarea 1 053 m² (friköpt).

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1943-09-03)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Väg, 01-NAC-1170.1

TV/bredband

Fiber

Parkering

Garage samt plats för flera bilar på uppfarten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
11 320 000 kr
Byggnadsvärde
3 520 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 756 000 kr

Länkar

Om Nacka

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fannydals strandväg 32

Fannydals strandväg 32

13141 Nacka

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Maria Nilsson Ageman

Jag är intresserad av Fannydals strandväg 32

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo