Hoppa till innehåll
Härliga utemiljöer. Frejgränd 4 - Bjurfors

Högt och fritt läge i populära Skuru!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 232 + 4 kvm
  • 7 rum

Skuru, Nacka

Frejgränd 4

Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
232 kvm / 4 kvm*
Tomtarea:
1 094 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt mätbevis.

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Martin Sundelin

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Nacka

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Högt och fritt läge i populära Skuru!

Varmt välkomna till detta magiska läge i Skuru. Här bor du högst uppe på berget med milsvid utsikt.

Beskrivning

Varmt välkomna till denna härliga familjevilla om totalt 232 kvadratmeter och sju rum som byggdes 1959 och byggdes till 2015. Villan har totalt fem sovrum, tre badrum och generösa sociala ytor. Villans exteriör känns modern och tilltalande. På entréplan finner du ett stort kök, matsal, vardagsrum, badrum, gäst-wc, samt två stora sovrum.

Villan ligger i slutet på en återvändsgata med lite biltrafik. Mysig trädgård på framsidan i söderläge snyggt inramat av buskar och staket. Pergola och uteplats med riktigt bra solläge. Tomten ned mot Drottninghamnsvägen är sluttande och här kan man tex bygga en terrass med eftermiddags- /kvällssol eller nyttja till planteringar. Nere vid vägen finns en egen friggebod med egen adress. (Drottninghamnsvägen 40). Perfekt för egenföretagaren eller hemmasnickaren.

Bosätter ni er på Frejgränd får ni ett enkelt liv i ett alldeles unikt hem! Här får ni på riktigt närhet till allt, oavsett om ni vill bada, promenera i skogen, shoppa eller snabbt åka in till stan. Läget nära Nyckelviken ger möjlighet till promenader och träning på fina barkspår i skog, och klippbad vid brukshundsklubben. Skidor och skridskor åker man på Bastusjön. Här finns chansen att leva ett aktivt liv med naturen ända inpå huset. Det finns flertalet båtklubbar i området, så här finns säkerligen chansen till en närbelägen båtplats för den som önskar. Närhet till flera bra förskolor och skolor. Cirkusparken med möjlighet till lek och träning. Rätt läge på rätt sida om Skurubron. Närhet till butiker i Ektorps centrum och bussar i Skuru (409, 449) samt övriga Nacka-bussar. Busshållplatsen på Skurusundsvägen ligger nära.

Hit ska ni flytta om ni vill njuta av ett stort hus, granne med skog och vatten, men ändå stan 10 minuter bort med bil och 30 minuter med elcykel.

Håll koll på detta objekt

Planlösning
Planlösning

Fastighetsbeteckning

Sicklaön 58:6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
232 kvm*
Tomtarea
1 094 kvm
Biarea
4 kvm

*Areauppgifter enligt mätbevis.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1959 / tillbyggt 2015
Fasad
Trä
Grund
Uteluftsventilerad krypgrund
Stomme
Nedre plan betonghålsten,Övre plan -träregelstomme
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump, el radiatorer & el-golvvärme
Takbeklädnad
Låglutande papptak
Ventilation
Självdrag samt paxfläktar
Fönster
Isolerglasfönster 2016 och kopplade 2-glas byggår.
Grundmur
Betonghålsten

Ombyggnad, Renoveringar

2012-2013
Total renovering av enplanshus: nytt uppvärmningssystem (luft-vatten), golvvärme, VVS inom- och utomhus, el, alla golv: parkett, sten, utbyte av del av fönster, resterande fönster restaurerade, dränering, nytt kök med Siemens utrustning, nytt badrum, ny tvättstuga, ny gästtoa, putsade innerväggar och innertak.

2015-2016
Tillbyggnad av övervåningen- 113kvm- 3 sovrum, allrum, 2 badrum med golvvärme, ny ventilation Pax, 2 balkonger(mot norr och mot öst), tilläggsisolering, ny fasad, nytt tak, nytt avvattningssystem, utomhusbelysning, anlagd trädgård, altan från V-rummet, paviljong.

2019
Friggebod med el. 15 kvm. Egen adress på Drottninghamnsvägen.
Kamin på övervåningen

Övriga byggnader/utrymmen

Friggebod 15 kvm.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1937-03-17)

Parkering

Utmärkt infart med plats för flera bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
11 400 000 kr
Byggnadsvärde
6 000 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
43 249 kr
Vatten/Avlopp
8 880 kr
Summa
52 129 kr
Elförbrukning
19 200 kWh/år

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen för villan samt uppvärmning av friggeboden. Till driftkostnaden tillkommer hemförsäkring. Driftskostnader varierar utifrån antal personer och avtal. Köpare uppmanas att kontrollera med kommun och leverantörer för att beräkna driftskostnaden utifrån egna förutsättningar.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
61
Energideklarationsdatum
2023-03-23

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 805 380 kr

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo