Hoppa till innehåll
Högt belägen sekelskiftesvilla. Kyrkvägen 15 - Bjurfors

Högt belägen sekelskiftesvilla i Saltsjöbaden

  • Besiktigad

Saltsjöbaden, Nacka

Kyrkvägen 15

Utgångspris:
22 000 000 kr
Antal rum:
9
Boarea / Biarea:
309 kvm / 135 kvm*
Tomtarea:
1 683 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt tidigare mätning

Visning

Ansvarig mäklare

Martin Sundelin

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Nacka

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Högt belägen sekelskiftesvilla i Saltsjöbaden

Sekelskifte när det är som bäst med ett perfekt läge i Saltsjöbaden nära skolor, service och kommunikationer.

Beskrivning

Med ett högt läge ligger denna magnifika sekelskiftesvilla från 1911 belägen på en solig hörntomt med vidsträckt och fri utsikt över det omgivande landskapet. Lugnt och fridfullt läge på lugn gata intill Uppenbarelsekyrkan och Neglingeviken. Det ståtliga villan, som är omsorgsfullt bevarad och uppdaterad, erbjuder 444 kvadratmeter fördelade på totalt nio rum och källare. Boytan är 309 kvadatmeter. Här förenas tidstypiska detaljer med modern funktionalitet, vilket skapar ett hem som inte bara är praktiskt utan även fullt av charm och karaktär.

Villan välkomnar dig med en vacker fasad och fönsterpartier som för tankarna till svunna tider, och när du kliver in möts du av en känsla av rymd och ljus. På entrévåningen finns salong med en imponerande tidstypisk öppen spis. Salongen gränsar med skjutdörrar till matsalen och en härlig glasveranda där de vackra spröjsade fönstren släpper in ett flödande ljus och erbjuder en vacker vy över trädgården och det omgivande naturen. Här finns plats för middagar i en miljö som andas sekelskiftesstil och klassisk elegans. Parkettgolv i salong, matsal och veranda. Köket rymmer 8-10 personer. Öppen spis bidrar till hemtrevnaden i köket. Gammalt vitsåpat furugolv i kök och hall. Hallen har en imponerande trappa som markerar huset exklusivitet och tidsanda.

På mellanplanet finns tre sovrum varav två stora rum med kakelugnar och utgång till balkong, alla med rejäla garderober. Badrum och separat toalett. På översta planet finns tre sovrum och modernt badrum. De stora fönsterpartierna skänker rummen ett fint ljus och ger utsikt den lantliga omgivningen.

Källarvåningen är delvis ovan mark med entré från parkeringsplats och erbjuder stora funktionella utrymmen. Här finns relaxavdelning med bastu, gym, snickarverkstad, tvättstuga, matkällare, pannrum samt garage. Vind med ståhöjd till nock.

Allmänt är byggnaden utförd med stor omsorg och vackra detaljer såsom specialutformade gångjärn och spröjsade fönster.

Den omgivande trädgården är delvis insynsskyddad och gränsar på två sidor mot kyrkans parkmark. Villan ligger i ett stillsamt och tyst område med närhet till Neglingeviken.

Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Högt belägen sekelskiftesvilla
  • Intill Uppenbarelsekyrkan och Neglingeviken
  • Inbjudande entré
  • Underbar salong
  • Vacker öppen spis
  • Plan 1 hall
  • Plan 1 - Sovrum med kakelugn och utgång till balkong
  • Plan 1 - Sovrum med kakelugn och balkong
  • Plan 1 - Balkong
  • Plan 1 - Balkong med vackra vyer över omgivande natur
  • Plan 1 - Badrum
  • Plan 2 - hall
  • Plan 2 - Badrum
  • Källarplan - Groventré/tvättstuga
  • Källarplan

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Plan 1

Planlösning

Plan 2

Planlösning

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tattby 31:8

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
22 000 000 kr
Rum
9
Antal sovrum
6
Boarea
309 kvm*
Tomtarea
1 683 kvm
Biarea
135 kvm

*Areauppgifter enligt tidigare mätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Treplansvilla med källare
Byggår
1911
Fasad
Trä, Plåt(3e plan)
Grund
Källare, Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme, oljepanna och 4st eldstäder
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1968-11-27) Tomtindelning (1947-10-16)

TV/bredband

Fiber finns indraget

Ekonomi

Taxeringsvärde
13 400 000 kr
Byggnadsvärde
6 200 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Värme
30 650 kr
Försäkring
16 371 kr
Renhållning
3 010 kr
Vatten/Avlopp
4 771 kr
Summa
54 802 kr
Elförbrukning
10 102 kWh/år

Driftskostnaderna är faktiska kostnader. Säljarna har ej bott i huset mer än kortare perioder det senaste året så gör din egen bedömning då driftskostnaden varierar pga vanor, avtal etc. För vägledning så har säljarens fasta kostnader för elnät till Nacka energi samt Fortum varit 12 659 kr/år och rörliga delen 17 991 kr/år.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
77
Energideklarationsdatum
2020-10-15

Övrigt

I Tattby finns trygg gångväg till dagis och skolor. Nära till idrottsanläggning och Erstavikens reservat med flera fina promenadstigar, motionsspår och vackra sjöar samt Saltsjöbadens centrum med flera olika butiker och annan service som vårdcentral, barnavårdscentral, folktandvård, bibliotek, gym och restauranger.

I Saltsjöbaden kan du bland annat besöka trevliga Erstaviks gård, Restaurangholmen, Baggensudden eller promenera vid Vårgärdssjön. I närheten finns en golfbana med både 18- och 9-hålsbana, tennisklubb med inomhus- och utomhusbana samt en skidanläggning med slalomklubb. Inom Saltsjöbadens IF kan du bland annat träna fotboll, simning, ishockey och friidrott. För seglaren finns det välkända KSSS, Sveriges äldsta och största segelsällskap, med bl.a. jollekurser för barnen. Kommunikationerna är goda och du tar dig snabbt med buss direkt till Slussen.

Pantbrev

Det finns 20 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 019 000 kr

Om Saltsjöbaden

Att bo i Saltsjöbaden

I Saltsjöbaden finns många fina gamla hus från förra sekelskiftet, bland annat i det fina området Solsidan. Här är det nära till allt samtidigt som vacker natur och badstränder finns alldeles inpå knuten. Du kan bland annat besöka trevliga Erstaviks gård, Restaurangholmen, Baggensudden eller promenera vid Vårgärdssjön. Erstavikens reservat erbjuder också flera fina promenadstigar, motionsspår och vackra sjöar. I närheten finns en golfbana med både 18- och 9-hålsbana, tennisklubb med inomhus- och utomhusbana samt en skidanläggning med slalomklubb. Inom Saltsjöbadens IF kan du bland annat träna fotboll, simning, ishockey och friidrott. För seglaren finns det välkända KSSS, Sveriges äldsta och största segelsällskap. I Saltsjöbadens centrum finns flera olika butiker och annan service som vårdcentral, barnavårdscentral, folktandvård, bibliotek, gym och restauranger. I området finns både skolor och förskolor. Kommunikationerna är goda och du tar dig snabbt med buss eller med Saltsjöbanan direkt till Slussen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Saltsjöbaden? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kyrkvägen 15

Kyrkvägen 15

13334 Saltsjöbaden

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Visning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo