Hoppa till innehåll

Välbyggd och smakfull 60-talsvilla med utmärkt läge i Saltsjö-Duvnäs.

  • Besiktigad

Saltsjö-Duvnäs, Nacka

Gamla allén 4

Utgångspris:
12 950 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
181 kvm*
Tomtarea:
1 021 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt uppmätning
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 162 kvm BIA och 36 kvm BIA

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Boka gärna in er på visningen, Varmt välkomna!

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Maria Nilsson Ageman

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Nacka

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välbyggd och smakfull 60-talsvilla med utmärkt läge i Saltsjö-Duvnäs.

Välkomna till detta snygga hem med soligt och lugnt läge på fin trädgårdstomt i eftertraktade Saltsjö-Duvnäs.

Beskrivning

Välkomna att förtjusas av denna snygga och klassiska 60-tals villa belägen på fin trädgårdstomt på bra adress i eftertraktade Saltsjö-Duvnäs.
Här finns det mesta man önskar sig av en villa; centralt men lugnt läge, lättskött och solig tomt, eldstad, utmärkt skick och garage
Här bor ni med lugnt och soligt läge med gångavstånd till förskolor, skolor, badplats, kommunikationer och serviceutbudet i Ektorps centrum.
Duvnäs erbjuder en naturnära men central tillvaro i Nacka med all tänkbar service endast ett par minuter bort. Saltsjö-Duvnäs är en barnvänlig villaidyll nära skärgården med Skurusundet inom tre minuters promenad. Området är lugnt med lite trafik och nära till lekplatser, fotbollsplan och badplatser. Området är känt för sin gemenskap där fastighetsägarföreningen arrangerar midsommar, Valborg, pubar, halloween, cykelfester, kräftskivor, konserter mm. Som boende i Saltsjö-Duvnäs har du möjlighet att hyra Ringparksstugan för privata tillställningar. Inom kort promenadavstånd finns både skola och förskola som underlättar vardagspusslet för familjen. Här finns också goda möjligheter till sport och friluftsliv, såsom tennis, segling, löpning och träning.
Här bor familjen tryggt med bekväm närhet till det mesta och bästa Nacka har att erbjuda!

Interiör

Välkomna till detta välbyggda och smakfulla hem som genomgående har vacker fiskbensparkett i sällskapsrum och sovrum samt ljus färgsättning på väggarna.
Rymlig och representativ hall med kalksten på golvet och kapphängare för ytterkläder.
Till höger finns ett sovrum med vitmålade väggar och stort fönster.
Inre hall med klädkammare och gästwc.
Mycket smakfullt helkaklat badrum i sandtoner med kommod med tvättställ, inkaklat badkar, wc samt fönster.
Ett sovrum med gott om förvaring i garderobsvägg.
Trevligt bibliotek/TV-rum i anslutning till vardagsrummet.
Ett riktigt stort sovrum med två stora fönster samt rymlig garderob. Detta rum är så pass stort att det med fördel kan delas av till två rum.
Fantastiskt sällskapsrum med stora fönsterpartier mot altanen och trädgården samt vacker putsad öppen spis. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord.
Trevlig matsal i anslutning till sällskapsrummet och det stora köket. Solida fönsterbrädor i marmor i vardagsrum och matsal.
Vackert och modernt kök med snickerier i mild grön ton från Alsike Snickeri med solida ek-lådor. Full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, kyl och frys, ugn och mikro i arbetshöjd samt induktionshäll och vinkyl. Här finns även ett härligt skafferi.
Innanför köket finns en avdelning med ytterligare en entré, pannrum samt ett snyggt duschrum kombinerat med tvättstuga i anslutning till fin bastu med fönster.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Planskiss

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sicklaön 235:5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
12 950 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
181 kvm*
Tomtarea
1 021 kvm

*Areauppgifter enligt uppmätning
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 162 kvm BIA och 36 kvm BIA

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1959
Fasad
Tegel och puts
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä/betong
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Takbeklädnad
Sadeltak-falsad plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
2glas-kopplade i fönsterbågar

Ombyggnad, Renoveringar

Renoveringar föregående ägare:
1995: omdränering runt hörnet vid stora sovrummet.
2001 Nytt vävspänt tak vardagsrum, matsal och huvudentrè
2006: Öppnat upp vägg mellan matsal och hall
2013: Ny automatisk garageport
2014: Takplåten målas om
2015 Nya vindskivor, stuprör/hängrännor och snörasskydd monteras.
2015: Garaget och sockeln putsas om.
Nuvarande ägares renoveringar:
2018 Ny el i hela huset
2019 Ny luft/vatten värmepump
2019 Nytt större kök
2019 Alla rör/stammar i huset byts ut. stammar till kök
2020 Ny tvättstuga och bastu
2020 Ombyggnad av groventre
2020 Bod ute
2021 Lekstuga
2022 Renovering uterum (nytt tak, fönster, fönsterbrädor)
2023 Nytt badrum
2023 Nya stammar till båda badrummen

Övriga byggnader/utrymmen

Fin lekstuga, redskapsbod.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Vacker stenlagd uteplats med utgång från vardagsrummet.
Här finns uteplats både med tak och delvis fönster samt öppen uteplats utan tak.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1953-12-07)

TV/bredband

Öppet fiber

Parkering

Garage samt parkeringsplats på uppfarten

Ekonomi

Taxeringsvärde
9 801 000 kr
Byggnadsvärde
3 201 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Värme
17 149 kr
Försäkring
12 358 kr
Renhållning
2 200 kr
Vatten/Avlopp
12 321 kr
Summa
44 028 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-09-23

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 217 000 kr

Länkar

Om Saltsjö-Duvnäs

Att bo i Saltsjö-Duvnäs

Saltsjö-Duvnäs är en skärgårdsnära barnvänlig villaidyll med bl. a. lekparker, tennisbanor och fotbollsplaner. Fina strövområden finns vid Långsjön, Skuruparken och närbelägna Erstavik. Strandpromenaden är ett populärt promenadstråk längs Duvnäsviken med bl. a. restaurang och café, småbåtshamnar och seglarskolan Måsungen.

Duvnäsviken och all aktivitet däromkring utgör hjärtat av Saltsjö-Duvnäs. Här finns båtklubbar med ett flertal bryggor, marin service, seglarskola och restaurang. Via Baggensstäket når man Baggensfjärden och yttre skärgården med båt. Genom Skurusundet når man Stockholms inlopp och Nacka Strand. Många aktiviteter anordnas också i Ringparksstugan. Högtider som nyårsafton och midsommarafton firas i Ringparken, Valborg firas med stor brasa nere vid Måsungeklubben.

Att bo i Saltsjö-Duvnäs är att ha nära till allt. På promenadavstånd finns Ektorps centrum med butiker, restauranger, service och många busslinjer. Nacka Forum och Sickla Köpkvarter finns på bekvämt avstånd. Även Stockholms innerstad finns inom nära räckhåll.

Skolenheten i Saltsjö-Duvnäs består av tre förskolor och två skolor, alla vackert belägna med närhet till både skog och hav.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Saltsjö-Duvnäs? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gamla allén 4

Gamla allén 4

13150 Saltsjö-Duvnäs

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Boka gärna in er på visningen, Varmt välkomna!

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Gamla allén 4

Boka gärna in er på visningen, Varmt välkomna!

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo