-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull lägenhet högt upp i huset - balkong med fri utsikt!
Nacka Forum, Nacka
*I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, bredband och bostadstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmig vindslägenhet med optimal planlösning och trevlig balkong i bästa söderläge med utsikt. Direkt närhet till bussar och service i Nacka Forum.
Nu finns det chans att förvärva denna ljusa och trivsamma gavellägenhet i ett högt och insynskyddat läge intill Nacka Forum. Lägenheten renoverades 2016 (badrum 2018) och är i mycket fint skick. Optimalt planerad med generös balkong i söderläge och utsikt över trädkronorna och Nackareservatet.
Genomgående ljusa parkettgolv och fönster i två väderstreck. Lägenheten erbjuder en välkomnande hall, praktisk klädkammare, stort och modernt badrum, ljust vardagsrum och trevligt sovrum. Stilrent kök i modern grå ton med utgång till den härliga balkongen. Här bor man i en stabil HSB-förening. Hiss finns från markplan.
Här bor du med ett centralt läge precis intill Nacka Forum med dess stora utbud av butiker och restauranger. Från lägenheten är det mycket goda kommunikationer, det finns flertalet busslinjer som tar dig till Slussen på endast cirka 10 minuter. Dessutom är det gångavstånd till Nyckelvikens naturområde, Långsjön och Järla Sjö.
Välkommen Hem!
Välkomnande hall med plats för mindre hallmöbel och avhängning i form av hatthylla samt skoställ. Säkerhetsdörr. Vitmålade väggar och snyggt klinkergolv som övergår till vitpigmenterad mattlackad ask.
Stort och ljust vardagsrum med flertalet fönster som ger ett maximalt ljusinsläpp och en känsla av ljus och rymd. Här finns gott om plats för soffgrupp, soffbord, tv-bänk och ytterligare möblemang. Väggen mot sovrummet har en vitmålad träpanel med inbyggd ledbelysning. Sovrummet har plats för dubbelsäng och snedtaket ger en mysig ombonad känsla.
Köket renoverades 2016 med stilrena och snygga materialval som erbjuder gott om arbetsyta och förvaring bakom skåp och lådor. Över diskbänken är väggen beklädd i stora marmorplattor som snyggt bryter av mot köksinredningen och den ljusa arbetsbänken i vitlaserad björk. Integrerade spotlights under överskåp. Maskinellt är köket utrustat med diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt, ugn, mikro och kombinerad kyl/frys. Det luftiga köket har plats för matplats för ca 4-6 personer intill fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp till lägenheten. Härifrån når man balkongen. Vitmålade väggar och golv belagt med vitpigmenterad mattlackad ask.
Stor möblerbar balkong högt belagen i ett härligt söderläge utan insyn. Här kan man njuta av solen hela dagen och den fina utsikten över trädtopparna. Balkongen är belagd med trätrall. Markis och utebelysning finns.
Stort och modernt badrum med wc, handfat och dusch.
Praktisk klädkammare inredd med hyllor, klädstänger samt en garderob.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv, bredband och bostadstillägg.
Under sommarhalvåret och vid extrem kyla använder föreningen fjärrvärme av ekonomiska skäl. Vår leverantör av fjärrvärme är Fortum
Källarförråd finns ca 4-5 kvm.
Grundutbud via Tele 2 ingår i avgiften.
Fiber via Bredband 2 1000/1000 mbit ingår avgiften.
Som boende kan man hyra parkeringsplats. Garaget ägs av samfälligheten mellen Brf Tinget och Brf Rådet och bokas via HSB. För att få parkeringsplats i garaget kontakta HSB Stockholm centralt på telefon 010-4421100.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Tinget i Nacka är en HSB-förening som bildades 1989 och husen byggdes i början på 90-talet och de stod klara för inflyttning 1991. Brf Tinget består av 213 lägenheter som alla är upplåtna med bostadsrätt, varav två lägenheter ägs av HSB Stockholm.
Enligt föreningens stadgar måste samtliga lägenhetsinnehavare vara medlemmar i HSB. Obligatoriskt medlemskap i HSB, sökes enklast via HSB´s hemsida. Kostnad medlemskap:
Andelsavgift för nya medlemmar: I samband med att du tecknar ett medlemskap i HSB betalar du en andel i vår kooperation på 500 kronor per person (även minderåriga). Andelen får du tillbaka om du någon gång väljer att lämna HSB. En mindre handläggningsavgift vid uppläggning av medlemskapet kan förekomma.
Som medlem får du en mängd medlemsförmåner. För ytterligare information ring HSB tel. 010-442 11 00 eller se hemsidan www.hsb.se
Föreningen tillåter delat ägarskap, lägsta andel är 10 %.
Tinget anlitar Fastighetsägarna för ekonomisk förvaltning.
De nås på: kundservice@fastighetsagarna.se alt, via telefon på 08-617 75 00
Tinget anlitar Nytorget Fastigheter AB för fastighetsförvaltning. Från och med 1 januari 2025 kommer Nytorget Fastigheter ta över även som ekonomisk förvaltare efter Fastighetsägarna Service. De nås på info@nytorget.se alt, via telefon på 08-640 08 00
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter och kostnaden ingår i medlemsavgiften. För mer information se föreningens hemsida.
Under 2023 höjdes avgifterna med 10% och från och med 2024 med ytterligare 5 %. Lån kr/kvm bostadsrättsyta: 9 769 kr/kvm (2023).
För utförlig redovisning ang. utförda reparationer/underhåll se årsredovisningen.
För planerat underhåll se:
https://www.hsb.se/stockholm/brf/tinget/om-brf-tinget/pagaende-projekt-och-planerat-underhall/
Brf Tinget äger hela garaget beläget på Serenadvägen 21. Garaget har tre våningar.
Plats utan tak (utan el) kostar: 375 :- /mån
Plats under tak (utan el) kostar: 438 :- /mån
Plats under tak med motorvärmare: 500 :- /mån
Plats med laddstolpe och motorvärmare: 800:- /mån. (Fri laddning)
Gästparkering:
Vid tillfällig parkering för i- och urlastning är det tillåtet att stå utanför portarna i max 15 minuter.
Aimo Parks bevakar de inre vägarna, den s.k. slingan mellan port 22 - 30 samt vägen förbi port 12.
Du betalar via någon av apparna Aimo eller MobilPark.
Föreningen har tecknat avtal med Tele2 där grundutbud av tv-kanaler ingår i medlemsavgiften. Även Tele2 Play ingår. Kanalerna är tillgängliga via särskilt vägguttag (tidigare ComHem-uttaget). Vid frågor kontakta Tele2 på telefon: 90 222
Föreningen har även ett kollektivt avtal med Bredband2. I avtalet ingår det en WiFi6-router och bredband med en hastighet tipp till 1000/1000 Mbit per sekund. Routern tillhör lägenheten och ska sitta kvar vid eventuell överlåtelse/försäljning. Routern är alltså en värdehandling tillhörande bostadsrätten. Vid frågor kontakta Bredband2 på telefon: 0770-811 000
Det finns en föreningslokal på gården mellan portarna 12-22. Lokalen används för gemensamma möten men kan även hyras av medlemmar för föreningsaktiviteter, möten och privata fester. I lokalen finns bord, stolar och köksutrustning för ca: 40 personer. Föreningen har även en Gästlägenhet i port 12, lägenheten är utrustad med en bäddsoffa för 2 personer och en våningssäng för 2 personer. Det finns kuddar och täcken, men du tar själv med sängkläder. I lägenheten finns ett utrustat trinettkök, städskåp samt toalett. Dusch saknas men tillgång till duschen i föreningslokalen kan erbjudas vid behov. Andra gemensamma servicefunktioner är exempelvis cykelrum, återvinningsrum, grovsoprum.
Det finns fyra tvättstugor i föreningens hus. De ligger på Serenadvägen 12, 22, 30 och 40. Tvättstugorna i port 12 och 40 har förutom två vanliga tvättmaskiner var också varsin grovtvättmaskin och grovtorkskåp. I alla tvättstugor finns vanligt torkskåp, torktumlare, mangel och strykbräda
Cykelrum finns i källaren på Serenadvägen 14 och 32.
I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.
I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
