Hoppa till innehåll
Liljekonvaljens väg 27 - med bästa trädgårdsläge och nära mysiga Bagarsjön. Liljekonvaljens väg 27 - Bjurfors

Välskött radhus om 171 kvm i bästa läge nära badsjö

  • På förhand
  • 116 + 55 kvm
  • 6 rum

Lännersta, Nacka

Liljekonvaljens väg 27

Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
116 kvm / 55 kvm*
Tomtarea:
138 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Maria Norén Rylander

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Nacka

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välskött radhus om 171 kvm i bästa läge nära badsjö

Vid Bagarsjöns badplats finns detta välplanerade radhus med härliga sociala ytor och grönskande tomt med stor trädgård. Garage. Nära buss o bra skolor

Beskrivning

Välkommen på visning av detta underbara radhus på ca 171 kvm, beläget i det attraktiva och fridfulla bostadsområdet Lännersta. Här bor du i ett uppvuxet villaområde nära Bagarsjön, en idyllisk badsjö med sandstrand, bryggor och hopptorn. På vintern plogas även isen för skridskoåkning. Radhuset, som är i ett fint skick, erbjuder en generös planlösning om tre plan med sex luftiga rum, varav fyra kan disponeras som sovrum. Parkeringsplats och garageplats ingår.

Från de sociala ytorna når du en insynsskyddad uteplats med plan gräsmatta, vackra planteringar och ett generöst trädäck i sydvästläge som badar i sol hela dagen. Här finns gott om plats för grill, matgrupp, loungegrupp och solstolar. Perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Balkongen med sydvästläge erbjuder en fri utsikt över den grönskande omgivningen. Trädgården är inramad av ett vitt plank som ger insynsskydd. En integrerad gungställning gör trädgården lekvänlig och perfekt för barnfamiljen.

Interiör

Bostadens tre plan är genomtänkt planerade för att erbjuda både funktionalitet och komfort.

Entréplan
Här välkomnar en rymlig hall med mycket god förvaring och en praktisk gästtoalett. Här finns även de inbjudande sociala ytorna, med ett generöst vardagsrum och en värmande braskamin samt stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Vardagsrummet har en öppen planlösning intill matsalen och det moderna, ljusa köket med bra förvaring och generösa bänkskivor av trä. Köket har en matplats vid fönstret som vetter mot entrésidan. Från vardagsrummet når du den soliga uteplatsen via den glasade altandörren.

Övre plan
På övre plan finner du tre rymliga sovrum med härligt ljusinsläpp, varav master bedroom har utgång till en balkong med inglasat räcke där ett mindre växthus och annan typ av möblering kan appliceras utifrån önskemål. Ett allrum, som vid behov kan omvandlas till ett fjärde sovrum, erbjuder flexibilitet och extra utrymme. Dessutom finns ett stort badrum med både dusch och badkar, perfekt för hela familjen. Varje rum har bra förvaring med inbyggda garderober samt att det finns en garderob vid trappan.

Nedre plan
Nedre plan har ett rymligt förråd samt ett mindre förråd utöver en inbyggd garderob, vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Här finns också en tvättstuga med arbetsbänk, bastu och dusch för avkoppling. Utöver detta finns även ett stort, luftigt allrum kan användas som ett lekrum på dagen och biorum eller gym på kvällen, vilket skapar en mångsidig yta för alla behov.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Liljekonvaljens väg 27 - med bästa trädgårdsläge och nära mysiga Bagarsjön
  • Radhus med stor insynsskyddad uteplats och trädgård i bästa solläge
  • Plan lekvänlig gräsmatta för både vuxna och barn
  • Ett välplanerat rymligt radhus i tre plan med bästa läge
  • En barnvänlig grönskande trivsam oas för familj och vänner
  • Här finns gott om plats för mysiga grillmiddagar under den varmare årstiden
  • Vacker vy från balkongen med utgång från masterbed på övre plan
  • Soligt och skyddat läge under balkongen
  • Plats för stor loungegrupp på altanen
  • De sociala ytorna har fint ljusinsläpp från fönstren
  • Plats för större soffa och fåtöljer med mera i vardagsrummet
  • Rymliga ytor med utgång till uteplatsen och trädgården
  • Matsal intill den mysiga eldstaden
  • Vy från de sociala delarna in mot kök och hall
  • Rymligt kök på entréplan
  • Rymlig matplats intill köket med fint ljus från fönster
  • Bra med arbetsbänkar och gott om förvaring bakom de ljusa köksskåpen
  • En trappa upp finns idag tre luftiga sovrum med möjlighet att skapa ett fjärde av allrummet
  • Rymlig hall med förvaring och ingång till badrum på övre plan
  • Masterbed med utgång till balkong med vy ut över villaområdet
  • Badrum på övre plan
  • Här finns idag tre luftiga sovrum med fint ljusinsläpp
  • Det ena av de två två barnrummen
  • Det luftiga sällskapsrummet på övre plan
  • Detta utrymme kan användas även som arbetsrum/sovrum
  • Trappa som leder ner till entréplan
  • Gästtoalett på entréplan
  • Stort allrum på nedre plan
  • Allrummet har ett badrum med bastu intill
  • Badrum med dusch och tvättmaskin/torktumlare intill bastun
  • Mysig bastu på nedre plan
  • Gungor intill planket
  • Entrésidan vid radhusgränden har en stensatt uteplats
  • Längst ner vid radhusgrändens slut finns en fin lekplats och även en fotbollsplan nära
  • Bagarsjön nås inom två minuters promenad från bostaden
  • Boobadet finns även nära, ett fint havsbad med strand och klippor
  • Närbelägna restaurang Old smoke house i Södra Lännersta.
  • Avnjut trevliga måltider intill vattnet.
  • Båtar och badplats vid Södra Lännersta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Nedre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lännersta 8:7

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
116 kvm*
Tomtarea
138 kvm
Biarea
55 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
1973
Fasad
Träpanel och kalksandsten
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä/betong
Uppvärmning
Luft/vattenpump till vattenburet system
Takbeklädnad
Papp
Fönster
3 glas isolerfönster.

Ombyggnad, Renoveringar

Huset har förutom nedanstående renoveringar, haft ett löpande underhåll under åren.
2023 ventilationskontroll utförd.
2023 - Kaminen sotad.
2021 - Omlagt tak (gäller hela huslängan).
2020 - Målning fasad i söder.
2020 - Allrum på övre plan får nya isolerglasfönster.
2020 - Installation av laddbox i garaget.
2018 - Målning av staket.
2017 - Kamin installeras på entréplan.
2010 - Nytt balkongräcke.
2009 - Bastu på nedre plan.
2008 - Stenläggning av entré.
2008 - Målning Fasad Norr entresida.
2007 - Totalrenovering av husets stammar och el.
2007 - Husets nedre plan får nya isolerglasfönster.
2007 - Badrum och kök renoveras med nya ytskikt.
2007 - Konvertering till nytt vattenburet värmesystem via ny luft/vattenpump.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1973-09-13)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Nacka Lännersta GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

TV/bredband

Via indragen fiber.

Parkering

Garage med laddstolpe och eldriven garageport.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 684 000 kr
Byggnadsvärde
2 549 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
23 314 kr
Samfällighetsavgift
19 200 kr
Summa
42 514 kr
Elförbrukning
11 208 kWh/år

I samfällighetsavgiften ingår bland annat VA-kostnad, garageplats i länga, p-plats, och sophämtning.
I posten för el ingår även posten för uppvärmning.
Försäkring tillkommer.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Övrigt

Samfällighet
Samfälligheten består av 42 radhus i fem längor mitt i ett uppvuxet och charmigt villaområde i Lännersta. Husen är anslutna till Telias fibernät för bredband.

I en skogsdunge alldeles invid radhusområdet finns en stor bra lekplats och en bollplan, vilka underhålls av kommunen. I samfällighetsavgiften ingår bland annat VA-kostnad, garageplats i länga, p-plats, och sophämtning. Samfälligheten har även ett verktygsförråd som står till medlemmarnas förfogande.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 630 000 kr

Om Nacka

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Liljekonvaljens väg 27

Liljekonvaljens väg 27

13245 Saltsjö-Boo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo