-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt upp i fastigheten hittas denna mysiga och ljusa 1:a!
Henriksdalsringen, Nacka
*inkl. värme, VA, TV (basutbudet via Tele2) samt fiber (1000 Mbit/s via Bahnhof)
**Föreningens information
Trevlig 1:a om 41 kvm högt upp i fastigheten med underbar utsikt över den lummiga innergården. Lägenheten välkomnar dig med en rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter i både garderoberna och om så önskas i hatthylla. Stort kök med plats för matbord intill fönstret som vetter mot gården. Rummet är ljust och luftigt med plats för både soffa och säng. Fönstren vetter mot väst och härifrån blickar du ut över den mysiga innergården som delas mellan de tre föreningarna uppe på berget. Stort badrum med badkar, wc och handfat.
Lägenheten har ett perfekt läge med närhet till Södermalm och innerstadens puls. En välsorterad ICA-butik ligger på Katarina Taikons Torg liksom en restaurang och en pizzabutik. På Torget finns också Henkans Livs och Henriksdals Frisör. Buss 53 stannar utanför och går till Slussen och buss 55 går till Tantolunden. Även buss 469 stannar här och går till Nacka via Sickla Köpkvarter. Från Saltsjöqvarns kaj finns pendelbåt till bl a Nybrokajen, Gröna Lund, Lidingö .
Välkommen Hem!
Hall: Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter i garderober samt i hatthylla om så önskas.
Rum: Ljust och luftigt rum med stort fönsterparti i väster med utsikt över den gröna och lummiga innergården. Gott om plats finns för soffa och tv-möbel samt säng med sängbord.
Kök: Stort kök med plats för matbord invid fönstret som vetter mot gården. Bakom de ljusgråa skåpsluckorna döljer sig bra förvaring och ovanför den rostfria diskbänken sitter vitt klassiskt kakel. Köket har renoveringsbehov.
Badrum: Badrum med vitt kakel på väggarna samt några accentplattor som går i grått och vitt och på golvet ligger en ljusblå våtrumsmatta. Badrummet har utrustats med två handfat, badkar samt wc.
Hall
Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter i garderober samt i hatthylla om så önskas.
Rum
Ljust och luftigt rum med stort fönsterparti i väster med utsikt över den gröna och lummiga innergården. Gott om plats finns för soffa och tv-möbel samt säng med sängbord.
Kök
Stort kök med plats för matbord invid fönstret som vetter mot gården. Bakom de ljusgråa skåpsluckorna döljer sig bra förvaring och ovanför den rostfria diskbänken sitter vitt klassiskt kakel. Köket har renoveringsbehov.
Badrum
Badrum med vitt kakel på väggarna samt några accentplattor som går i grått och vitt och på golvet ligger en ljusblå våtrumsmatta. Badrummet har utrustats med två handfat, badkar samt wc.
Sicklaön 78:2
*Föreningens information
inkl. värme, VA, TV (basutbudet via Tele2) samt fiber (1000 Mbit/s via Bahnhof)
Tele 2 (basutbudet ingår i månadsavgiften)
Bahnhof (1000 Mbit ingår i månadsavgiften)
Föreningen har 120 p-platser varav 11 st med laddstolpe i 2 av de 4 garagen och MC-förråd i varmgarage. Det finns platser med bur och utan bur, med bur kostar 792 kr/mån och utan bur 660 kr/mån, MC-förråd kostar 396 kr/mån. Framöver kommer kostnaden för parkeringsplatserna öka med 2 % varje 1 okt.
Vid busstorget finns idag 5 parkeringsplatser med laddstolpe. Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/mån eller 30 kr/dag, vardagar mellan 08-17. Gästparkeringen betalas (08-17, vardagar).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Säljaren har inte bott i lägenheten och därför kan vi endast ge uppskattade driftskostnader i schablontal.
*Betalas av säljare
Brf Utsikten 1 - 35 har, precis som namnet antyder, ett fantastiskt läge uppe på Henriksdalsberget med magisk utsikt över både Stockholms innerstad och ut mot Stockholms inlopp. Föreningen förvärvade fastigheterna 2009. År 2017 köpte de loss tomten från kommunen och behöver således inte betala tomträttsavgälden. I föreningen finns för närvarande ca 30 hyresrätter som är en så kallad dold tillgång.
Brf Utsikten 1-35 är en av 3 föreningar uppe på berget. De äger tillsammans med en av grannföreningarna Henriksdalsbergets Värmecentral vilket är en ekonomiskt gynnsam affär. Föreningen kan hålla nere uppvärmningskostnaderna samtidigt som de säljer värme till den tredje föreningen på berget samt till den kommunala förskolan i området.
Uppe på höjden har fastigheterna byggts som i en borg och utgör tre bostadsrättsföreningar. Innanför huskropparna gömmer sig en underbar grön öppen gård som är helt bilfri. Här finns något för alla, flertalet grillplatser, olika typer av lekplatser bland annat den populära och långa rutschkanan. För både barn och vuxna finns fotbollsplanen med konstgräs.
På gården ligger den populära förskolan, Dibber, med fem avdelningar. På gården ligger även fritidsgården, Fryshuset, som drivs av Fryshuset.
Huset är välskött och föreningen arbetar kontinuerligt med att stämma av skicket i fastigheten. Utförda renoveringar:
2025 Portarna har bytts ut.
2024 Alla fönster har försetts isolerruta på utsidan av befintliga fönster.
2024 Injustering av värmeelement
2024 IMD-el är infört
2024 Solceller på samtliga tak, ytterligare 2 000 kvm
2024 Byte av all plåt och takpapp på tak.
2020 Laddstolpar installerades i garagen
2019 Stamspolning samt kontroll av stammar genomfördes
2018 OVK genomfördes, samtidigt besiktigades alla badrum och brandvarnare samt försågs alla lägenheter med nya friskluftsventiler
2016 En välutrustad hobbylokal invigdes
2016 Entrétaken mot gården renoverades
2015 Stambyte genomfördes i garage och soprum
2014 Solpaneler installerades och producerar 27 000 kWh/år
2014 Tvättstugan totalrenoverades
2013-16 Tre lekplatser upprustades
2011 Trapphusen renoverades i sin helhet
Kommande renoverings. och förbättringsarbeten:
Föreningen har fått 25 miljoner kr i bidrag till de energibesparande åtgärder som genomförts under åren 2023-2024 (nya isolerglas, nya portar, solceller, injustering av element, återvinning av ventilationsluften, byte till LED-lampor och så har plåt och takpapp bytts på alla tak). På detta sätt spar föreningen mer än 25 % energiförbrukning. IMD-el, individuell mätning och debitering, som infördes 2024 minskar medlemmarnas elnätskostnad.
Under 2025 byttes två hissar ut; nu är hälften av de nya hissarna utbytta.
Henriksdalsberget är som nämnt tidigare lätt att ta sig till, dessutom finns bra parkeringsmöjligheter för både boende och gäster.
Föreningen har 112 p-platser varav 11 st med laddstolpe i 2 av de 4 garagen och MC-förråd i varmgarage med direktförbindelse via hiss eller trapphus (dock inte från Henriksdalsringen 1 och 3). Det finns platser med bur och utan bur, med bur kostar 808 kr/mån och utan bur 673 kr/mån, MC-förråd kostar 396 kr/mån.
Framöver kommer kostnaden för parkeringsplatserna öka med 2 % varje 1 okt.
Besöksparkering finns i området dels på gatan och dels vid busstorget. Vid busstorget finns idag 5 parkeringsplatser med laddstolpe. Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/mån eller 30 kr/dag, vardagar mellan 07-19 samt lördagar 11-17. Gästparkeringen betalas (08-17, vardagar) i betalautomat alternativt via en betalapp som kan laddas ner. Korttidsparkering finns även vid busstorget/ICA.
Kabel-TV via Tele 2.
Bredband via Bahnhof (1000 Mbit/s)
Både kabel-TV (basutbudet) och bredband ingår i månadsavgiften.
Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd.
Det finns 3 st cykelrum (port 3, 17 och 27) och barnvagnsrum i varje port.
Tvättstugan renoverades 2014 och ligger i port 17. Här finns 4 st tvättgrupper med 2 tvättmaskiner i varje samt två grovtvättmaskiner.
Bredvid tvättstugan ligger hobbylokalen som är mycket populär.
Som lägenhetsinnehavare i föreningen har man möjlighet att hyra föreningens gästlägenhet, som ligger på gårdssidan vid port 3. Där finns 6 bäddar, ett pentry, matbord, en sittgrupp, TV och dusch. Hyran är 500 kr/natt.
Det finns även 2 grovsoprum som är öppna 1 timme varje onsdag. Återvinningsstation för glas, plast, papper m m finns vid Katarina Taikons torg. Återvinningskärl för tidningar finns även på gatan, vid port 17 och 33.
I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.
I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 1 845 000 kr | Budgivare 1 | 2025-04-10 | 20:39 |
| 1 831 000 kr | Budgivare 4 | 2025-04-10 | 20:35 |
| 1 825 000 kr | Budgivare 1 | 2025-04-09 | 12:53 |
| 1 800 000 kr | Budgivare 3 | 2025-04-08 | 11:11 |
| 1 750 000 kr | Budgivare 1 | 2025-04-07 | 16:26 |
Extra kontaktperson
