-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Härlig villa i fint skick med ljus, rymd och påkostade detaljer
Eriksvik, Nacka
*Enligt uppmätning
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Hus med fantastiska sociala ytor, påkostat kök och flera luftiga sovrum och lyxiga badrum. Uteplats/pool i högt soligt läge. Nära båt och badplats.
Varmt välkommen till ett härligt hus med en genomgående hög och exklusiv standard och bra planlösning. Huset från 2016 uppgår till totalt 204 kvm. Här erbjuds luftiga och ljusa sociala ytor med fin vy ned över de vackra omgivningarna.
Bostaden har ett påkostat kök av det exklusiva italienska märket Arrital, utrustat med exklusiva vitvaror av märket Gaggenau. Köket har en stor köksö med bred induktionshäll och extra ho samt mycket bra förvaring i flertal kökslådor och köksskåp.
De luftiga sociala ytorna med vardagsrum och matsal har en högre takrymd och är fint belägna intill köket, vilket har tak ända upp till nock. Från de sociala ytorna har man utgång till två härliga uteplatser. Den vackra vita kakelugnen intill vardagsrummet och matsalen skapar en extra hög mysfaktor.
Huset har genomgående utrustats med exklusiva och hållbara materialval samt försetts med genomtänkta och omsorgsfullt valda detaljer.
De två stilrena badrummen är påkostade, varav det ena badrummet är inrett med både dubbeldusch och trippla tvättställ.
Huset har genomgående bra med förvaring i garderober och förråd. Hemmet erbjuder fyra till fem luftiga sovrum. De flesta med fönster åt två väderstreck. Ett luftigt allrum är beläget intill den stora ljusa entréhallen med bra garderobsförvaring. Från sovrummen och sällskapsytorna nås trädgården i dess två olika nivåer med en inbjudande trädäckad uteplats samt en gjuten pool i ett högt soligt läge.
På fastigheten finns det även förberett för anslutning av både värme och vatten inför en byggnation av ett Attefallshus.
Som boende på Vårvägen 24 har du även nära till både områdets båt och badplats samt vackra natursköna omgivningar med bland annat badplats nedanför huset i Kilsviken och hela Baggensfjärden.
Förskola och skola finns inom promenadavstånd liksom bekväm buss in till City.
Här erbjuds sann livskvalitet.
Backeböl 1:184
*Enligt uppmätning
Huset värms upp via vattenburen golvvärme i båda våningsplanen (Bergvärme).
En kakelugn finns även på övre plan.
Inbyggt ljudsystem i alla rum samt även badrum och kök. Ljudsystemet är även installerat utomhus vid den stora altanen.
Fastigheten har installerad kamerabevakning.
Huset är i fint skick och har totalrenoverats och byggts till under år 2016.
Badrum på entréplan 2016 (våtrumsintyg finns).
Badrum på övre plan 2016 (våtrumsintyg finns).
Kök och dess vitvaror är från 2016.
Kakelugn provtryckt december 2024.
Platsbyggda garderober i samtliga av husets sovrum.
Rymligt utomhusförråd om ca 14 kvm med ingång intill sidan av husets ena gavel.
Här ryms mycket förvaring och här finns bland annat poolens teknik/värmepump.
Generöst pooldäck om ca 100 kvm i fint soligt läge med en härlig gjuten pool (mått:6,5x4 m) med skjutbart ”glasat” poolskydd. Pooldäcket nås från de sociala ytorna på övre plan eller via trädgården. Fastigheten har även en planare gräsyta vid sidan av huvudentrén.
Kommunalt
Trädgårds och naturtomt i nivåer.
Detaljplan (1989-04-27)
Gemensamhetsanläggning: Nacka backeböl ga:2 ändamål: Vägar
Last: Officialservitut Vattenledning, 0182K-2008/148.2
Last: Officialservitut Vatten-och avloppsledning, 01-BOO-552.2
Last: Officialservitut Väg, 0182K-2008/148.1
Förmån: Officialservitut Utrymme väg, 01-BOO-552.1
Förmån: Officialservitut Vatten-och avloppsledning, 01-BOO-552.3
Fiber (Telia)
Plats för minst 5 bilar vid husets infart.
I posten Uppvärmning ingår även posten El.
I posten VA ingår även posten Renhållning.
Hushållets vattenförbrukning har uppgått till 263 kubikmeter under det senaste året.
Posten Vägavgift/snö avser årsavgift till Eriksviks vägförening för skötsel/snöröjning av vägar mm.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Eriksvik
Eriksvik är ett mycket trevligt område med lantlig känsla och närhet till naturen. Utöver en stor mängd bryggor med båtplatser ligger områdets stränder som granne. Där ordnas simskola på somrarna och det finns även bryggor med båtplatser till samfällighetens medlemmar.
Populära Eriksvik är ett skärgårdsnära bostadsområde som bjuder på salta bad och bekvämt båtliv. Den skärgårdsälskande tar sig enkelt med egen båt vid vattnet direkt ut till den övriga skärgården via Baggensfjärden.
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 7 000 000 kr
I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.
I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Extra kontaktperson
