Hoppa till innehåll
Ett härligt hem som bara måste ses!. Liljevalchsvägen 4 - Bjurfors

Ljusflödande hem med lyx, charm och en härlig känsla

  • Besiktigad

Eriksvik, Nacka

Liljevalchsvägen 4

Pris:
12 950 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
180 kvm*
Tomtarea:
2 100 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning, föranmäl ditt intresse.

  2. Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Maria Norén Rylander

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Nacka

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljusflödande hem med lyx, charm och en härlig känsla

Unikt hus med hög takrymd, ljusa luftiga sociala ytor och många bra sovrum. Njut av härliga uteplatser, jacuzzi, lekvänlig gräsmatta samt fint gästhus

Beskrivning

Välkommen till ditt drömhus i natursköna Eriksvik i Saltsjö-Boo, en oas i vacker skärgårdsmiljö.

Detta fantastiska hem har det mesta man kan önska. Med en härlig luftig känsla, stor charm samt ett högt insynsskyddat läge intill den grönskande trädgården trivs familjen. Huset har en fin utsikt över det idylliska och lugna villaområdet i Eriksvik.

Inomhus möts du av stora, ljusflödande och luftiga sociala ytor som skapar den perfekta miljön för både avslappnade familjekvällar och sociala tillställningar. Här ryms både den stora familjen och vänner både inne och ute.

Bostadens interiör består av fina påkostade materialval. Det komplett utrustade köket med trivsam matplats har utgång till en vacker balkong där du kan avnjuta din frukost och ditt morgonkaffe, allt medan du blickar ut över den vackra rofyllda omgivningen. Dessutom når du även från köket en generös trädäckad terrass med både matgrupp och ett lyxigt utomhuskök.

De många sovrummen i olika plan ger alla medlemmar i familjen en egen fristad. Här finns även gott om förvaring som håller allt prydligt och organiserat. Sovrummen har dessutom försetts med mörkläggningsgardiner för en extra god sömn.

Hemmet har en extra lyx i form av dels ett exklusivare belysningssystem av amerikanska märket Lutron. Det finns lika så ett ljudsystem inbyggt i princip alla bostadens rum och ljudstystemet är även integrerat i utomhusmiljön.
Dessutom har bostaden även ett hembiosystem bestående av projektor, motordriven duk samt exklusivare högtalare av märket Bang Olufsen. Här finns något för alla!
Bostadens nedre plan erbjuder en påkostad vinkällare. På detta plan finns även ett klädvårdsrum och mycket gott om förvaring samt ett integrerat garage och elbilsladdare.

Utomhus lockar flera mysiga uteplatser i olika väderstreck. En trädäckad terrass intill huvudentrén erbjuder ett härligt utekök som gör middagskvällarna under den varmare säsongen till en fest.

Den högt belägna altanen med kvällssol bjuder på en utsikt som är svårslagen och här är den rätta platsen att koppla av vid och njuta av solnedgångarna. I jacuzzin på terrassen kan du låta vattnets varma omfamning massera dig allt intill den rogivande miljön. Ett extra plus är uteduschen som är perfekt för att skölja av sanden från fötterna efter kvällsbadet efter en dag på den mycket närbelägna badstranden.

Intill uppfarten som kantas av trädgården och den plana lekvänliga gräsmattan finns det rymlig parkeringsyta.
Ett fint inrett gästhus, finns även lite högre upp på fastigheten. Gästhuset är fullt utrustat med ett kök, badrum och allrum/sovrum och går därför utmärkt att hyra ut eller att ha som en generationsbostad.

Ett underbart båtliv erbjuds den skärgårdsälskande familjen. Med egen privat båtplats i Eriksvik har du möjlighet att upptäcka skärgården och njuta av olika vattenaktiviteter. Ta möjligheten att låta detta hem bidra till att bli familjens nya livsstil. Kom och upplev bostaden på plats och låt detta drömhus bli familjens nya verklighet.

Besök Eriksvik i Saltsjö-Boo, där hav och natur omfamnar.
Detta extraordinära hem är en verklig pärla med fint läge i en av Nackas mysigaste områden.
Varmt välkommen!

Interiör

Bostadens samtliga rum har genomgående ljusa väggar och vackra golv i ek.
För att hela familjen ska sova extra gott finns det motordrivna mörkläggningsgardiner installerade i alla sovrum.
Husets kök och badrum är renoverade och i ett fint skick.
Här bor du med en del extra lyx i form av ett exklusivare belysningssystem av amerikanska Lutron.
Det finns även ett ljudsystem inbyggt i princip alla bostadens rum, detta är även integrerat i utomhusmiljön.
Huset har även försetts med ett hembiosystem bestående av projektor och motordriven duk samt exklusiva högtalare av märket Bang Olufsen.
Som grädde på moset, finns även en rustik vinkällare i husets nedre plan. Huset har även mycket gott om olika förvaringsutrymmen.
Efter arbetsdagen kan du parkera i garaget som är integrerat under huset. En elbilsladdare finns förstås också installerad.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Ett härligt hem som bara måste ses!
  • Välkommen till ett vackert hus som verkligen måste upplevas på plats!
  • En dröm, denna mysiga balkong, perfekt för morgonkaffet och nås från husets kök
  • En så där plan och lekvänlig gräsmatta som alla vill ha, finns intill husets infart
  • Jacuzzi för avkoppling året om till din favoritmusik via husets påkostade ljudsystem
  • Dessutom fint gästhus, kanske som generationsboende eller för uthyrning och extra inkomst
  • En trappa leder upp till den välkomnande huvudentrén
  • Intill entrén finns ett stort mingelvänligt trädäck, här ryms alla!
  • Intill finns en mysig uteplats skyddad under tak
  • Här vid det fina uteköket trivs kocken!
  • Via glasade skjutdörrar når du husets kök
  • Här syns en del av köket med infälld kyl/frys samt ugn och mikro
  • En trevlig matplats finns belägen intill köket
  • Ljust och luftigt med stora glasade partier
  • Den fullkomligt underbara balkongen
  • Vyn från matplatsen
  • Snygg och praktisk köksbänk
  • Här finns gott om förvaring i köksskåpen
  • Luftigt sällskapsrum i fil, öppet till nock
  • Här kan du se på bio hemma med ett mycket bra ljudsystem
  • Från det ena till det andra, sällskapsrum med takrymd och utgång till en härlig uteplats
  • Ja, men här vill man ju verkligen slå sig ned
  • Härlig eldstad och rogivande ytor med fint ljusflöde
  • Vackra golv, förstås!
  • Matsal med grönskande vy åt trädgården från de spröjsade fönstren
  • Walk-in-closet, en sådan som man vill ha!
  • De stora sociala ytorna badar i vackert ljus
  • Härliga ytor med fantastiskt ljus och rymd
  • Vacker eldstad med kamin för mysiga kvällar
  • När regnrusket faller utanför, myser familjen här med en bra film
  • Snyggt badrum med fönster
  • Masterbed med fönster i två vädersträck och vackert ljusinsläpp
  • Huset har totalt fem sovrum, alla med motordrivna mörkläggningsgardiner
  • Här sover du mera än gott!
  • Med magiska drömmar och vy ner över trädgården
  • Ytterligare ett sovrum av de många
  • Bostadens minsta rum för en minsting, eller kanske ditt nya hemmakontor
  • Badrum på bostadens övre plan i marin touch med badkar och skogsvy
  • Från det ena till det andra, här på husets nedre plan nås husets vinskatt
  • En riktigt rustik vinkällare där du lagrar dina favoritviner
  • Åter utomhus, den underbara balkongen intill kökets matplats
  • Intill husets entré finns en generös trädäckad uteplats med ett härligt utekök, om du vill ha omväxl
  • Altan i högt soligt läge med bland annat avkopplande jacuzzi
  • Härliga spabad att njuta av året om, extra mysigt under den kallare årstiden
  • På den generösa altanen ryms bland annat både en loungegrupp och en matgrupp
  • Här firar du dina härligaste dagar!
  • Ett garage finns integrerat under huset. Elbilsladdare finns förstås!
  • Fastighetens infart välkomnar med parkeringsyta intill en plan gräsmatta
  • Mysigt och lekvänligt med grönska, frukträd och gräsmatta
  • Härliga trädäckade ytor med plats för utegrupper
  • Gästhus för uthyrning eller Generationsboende
  • Gästhuset: Vardagsrum med fönster åt två vädersträck
  • Gästhuset: Bostaden har plats för soffa och stor säng
  • Gästhuset: Köket har matplats vid köksfönstret
  • Gästhuset: Köket med vy åt hall
  • Gästhuset: Badrum med dusch
  • Bostadshus och gästhus sett från ovan
  • Här bor du nära mysig badplats i havet vid Eriksvik
  • Letar du efter ett unikt härligt hem på fin plats så kom hit på visningen!

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Backeböl 1:192

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
12 950 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
180 kvm*
Tomtarea
2 100 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
1935
Fasad
Trä
Grund
Källare/krypgrund/plintgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
Energiglas

Ombyggnad, Renoveringar

2011

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus (inrett med kök och badrum samt allrum/sovrum).

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Flertal fina uteplatser och balkonger belägna i tre olika vädersträck.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Trädgårdstomt med planare gräsmatta, grönskande planteringar och härliga fruktträd så som Äpple, körsbär och plommon.

Planbestämmelser

Avstyckningsplan Detaljplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Nacka Backeböl GA:2 ändamål: Vägar

Last: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 01-BOO-552.2

Förmån: Officialservitut Utrymme Väg, 01-BOO-552.1
Förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 01-BOO-552.3

TV/bredband

Finns

Parkering

Integrerat garage under huset. Elbilsladdare finns.

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 191 000 kr
Byggnadsvärde
2 950 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
8
Hushållsström
63 700 kr
Vatten/Avlopp
16 270 kr
Summa
79 970 kr
Elförbrukning
39 900 kWh/år

I posten elförbrukning ingår även uppvärmning av huvudbyggnaden och den totala elförbrukningen och uppvärmningen för gästhuset.
Obs! Driftskostnaderna fördelar sig på två hushåll, varav ett i uthyrningsbostaden/gästhuset.
Försäkring tillkommer.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
117
Energideklarationsdatum
2015-10-07

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 757 500 kr

Länkar

Om Nacka

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Liljevalchsvägen 4

Liljevalchsvägen 4

13236 Saltsjö-Boo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning, föranmäl ditt intresse.

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Liljevalchsvägen 4

Förhandsvisning, föranmäl ditt intresse.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo