-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vacker sekelskiftesvåning i Villa Mattsson anno 1906
Centrala Nacka, Nacka
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för Telia (TV och bredband) tillkommer 433 kr samt Parkering 1000 kr.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Sekelskiftesvåning med bevarade originaldetaljer, grönskande trädgård och terrass i söder. Boende med villakänsla - med tryggheten att bo i Brf.
När man letar efter någonstans att bo är det lätt att önskelistan drar iväg. Man vill gärna bo i en pampig villa i sekelskiftesstil med härliga rumsvolymer. Sedan om den skulle ligga i Nackas mest attraktiva villaområde 15 min till City med en badsjö och naturreservat på kort promenadavstånd vore det ju inte så dumt. Och lagom stor måste våningen också vara, typ 74 kvm i ett plan med ca 3 m i takhöjd. Vad mer? Jo, flera vackra kakelugnar vore passande med ett tidstypiskt fint trägolv. Sedan får det gärna finnas en balkong och gärna en lite större terrass i söder. Och att våningen har tillgång till en stor grönskande trädgård med flera uteplatser, lusthus, rymligt förråd och gräsytor vore ett stort plus. Wow, nu börjar listan likna nåt. Vad mer? Självklart ska det finnas egen parkering vid huset och gå bussar till stan utanför dörren. Smidig logistik är också en viktig aspekt, helst ska man kunna nå bussar, förskola, skola, ICA Maxi och Nacka Forums breda utbud på några minuters promenad. Puh, där har du en lagom orealistisk önskelista som kan bli din.
Välkommen till Villa Mattson anno 1906 - ett fantastiskt boende som måste upplevas på plats!
Inbjudande hall där du direkt möts av det generösa ljusinsläppet ifrån söder via båda terrassdörrar och stora fönsterpartier. Förvaring bakom draperi.
Vardagsrummet är stort och luftigt med plats för soffgrupp och fåtöljer. Här finns en stilren platsbyggd bokhylla som inte bara adderar karaktär utan också erbjuder utmärkt förvaring. Fin fiskbensparkett och ljust målade väggar. Ifrån vardagsrummet når du den underbara terrassen i söderläge med utrymme för både en soffgrupp och grill. Här kan du följa solen från morgon till kväll.
I köket, som är både rymligt och trivsamt, finns en inbjudande matplats intill en vacker fungerande kakelugn. Ljusinsläpp ifrån både öster/söder samt vackert furugolv. Detta är det perfekta stället för att samla familj och vänner för mysiga middagar. Maskinell utrustning med två integrerade kyl/frys, diskmaskin, spis med fläkt ovan och dubbla hoar.
Master bedroom är en fridfull oas med plats för både dubbelsäng och garderobslösning. Här finns en fungerande kakelugn som bidrar till både värme och atmosfär.
Det andra sovrummet är rofyllt med egna dubbeldörrar som leder ut till en privat balkong – en härlig plats att njuta av morgonkaffet på.
Det stilrena och moderna badrummet är helkaklat och renoverades 2015, vilket gör det både fräscht och tidlöst. Mittemot badrummet ligger en praktisk tvättstuga, utrustad med både tvättmaskin, torktumlare och förvaring. På golvet ligger stilfullt klinker som är både praktiskt och estetiskt tilltalande.
Välkommen till ett boende utöver det vanliga i unik fastighet ifrån 1906.
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för Telia (TV och bredband) tillkommer 433 kr samt Parkering 1000 kr.
*Ombyggt till lägenheter 2015
Till bostaden hör en helt egen uteplats på den skyddade baksidan. Här har du ett eget lusthus, stort förråd som går att använda som kontor eller förvaring. Gräsytor för lek och planteringar.
Till varje lägenhet följer en parkeringsplats, belägen på husets framsida. Obligatorisk kostnad även om man ej nyttjar platsen på 1000 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Notera att driftkostnaderna är individuella och kommer skilja sig mot nästa ägare beroende på förbrukning och leverantör. Hemförsäkring tillkommer. Parkeringskostnad obligatorisk 1000 kr/mån. Internet och tv obligatorisk kostnad 433kr/mån.
Fastigheten är bebyggd med ett flerbostadshus med 2 våningar ovan mark, vindsvåning samt soutterrängplan. Huset uppfördes 1906 men renoverades samt byggdes om till fyra lägenheter under 2015. Fastigheten rymmer också parkeringsplatser på gården framför huset. I föreningen finns 4 lägenheter.
Föreningens ekonomi
Per bokslutsdagen uppgör föreningens lån till totalt 3,3 Mkr. Lånet är upptaget hos Handelsbanken och uppdelat i tre delar, förfallodatum sker löpande under åren 2022, 2023 och 2024. Föreningen genomför ett kapitaltillskott under hösten 2022 för att möta högre el-kostnader.
Ingen avgiftshöjning planerad 2024-10-08 (avstämt med föreningen)
Utförda renoveringar
Fastigheten har löpande renoverats genom åren. Nedan listas de mer omfattande under senare år:
1997 – Takbyte, putsning av fasad samt ommålning av alla fönster.
2015 - Omfattande renovering, inklusive stambyte
2021 – Renovering av staket
2021 – Byte av takfläkt samt rengöring av luftkanaler
Inga planerade större ingrepp, förutom sedvanligt och normalt underhåll där så behövs, exempelvis förbättringsmålning på ex. fönster etc.
Till varje lägenhet följer en parkeringsplats, belägen på husets framsida.
Digital TV från Telia och fiber via Telia (100 Mbit/s). Obligatoriskt tillkommer 433 kr/månad.
Till bostaden hör en helt egen uteplats på den skyddade baksidan. Här har du ett eget lusthus, stort förråd som går att använda som kontor eller förvaring. Gräsytor för lek och planteringar.
I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.
I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
