Hoppa till innehåll
Välkommen till detta rymliga parhus på Annelundsvägen 33. Annelundsvägen 33 - Bjurfors

Högt beläget parhus i tre plan med stora, södervända balkonger och trivsamma uteplatser!

  • 168 + 66 kvm
  • 6 rum
  • 14 500 000 kr

Kyrkviken, Lidingö

Annelundsvägen 33

Utgångspris:
14 500 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
168 kvm / 66 kvm*
Tomtarea:
495 kvm
Typ:
Friliggande villa

*areauppgift enligt faktisk uppmätning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Robert Nilsson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Östermalm

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Högt beläget parhus i tre plan med stora, södervända balkonger och trivsamma uteplatser!

Attraktivt och lugnt beläget parhus längst in på återvändsgata ovan Kyrkvikens vatten med närhet till skolor, idrottsplats och härlig natur.

Beskrivning

På utmärkt Lidingöadress finns detta välplanerade parhus om hela 211 kvm golvyta fördelat på tre plan. Huset är gediget och är byggt i sluttning vilket ger en härlig utsikt från balkonger på respektive plan. Därtill finns trevliga uteplatser runt huset samt högt upp på tomten där en särskild altan finns med storslagen utsikt över Lidingö. Perfekt hus för familjen som söker ett praktiskt och rymligt boende med närhet till skolor, idrottsaktiviteter, kommunikationer och Lidingös vackra natur.

Huset disponeras i tre plan där entréplanet erbjuder hall med avhängning, ett sovrum, förrådsutrymmen, dusch, bastu, tvättstuga samt en gäst WC. På mellanplanet finns ett stort vardagsrum med öppen spis samt utgång till balkong i söderläge med plats för bord, stolar och loungegrupp. Vardagsrummet möjliggör utrymme för ordentlig matplats och access till köket där en till matplats finns att tillgå. Härifrån nås även en uteplats på husets västra sida. Väggen mellan kök och vardagsrum är möjlig att ta ner om man vill skapa en helt eller delvis öppen planlösning, se förslag på alternativ planskiss. Övre planet har tre sovrum där man från två av dem har utgång till balkong i söderläge. Det tredje sovrummet har utgång till uteplats varifrån man via trappa når altanen ”på berget” med fantastisk utsikt. Övre planet har också ett allrum samt stort badrum. Därtill finns en separat wc.

Möjlighet till parkering för två till tre bilar samt större yta för exempelvis cyklar. Utöver det finns garage och separat förråd i anslutning till entrén. Tomt med äppelträd, bärbuskar, örtagård samt fina planteringar.

Här bor man i ett lugnt och fridfullt läge på ön med direkt access till den fantastiska natur som Lidingö har att erbjuda. Snöra på joggingskorna eller sätt på skidorna och ni är längs de vackra stråken vid Kyrkviken på ett par minuter. Cykel- och gångavstånd till badplatser, idrottsanläggning och affärer.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Robert Nilsson, vid frågor om huset samt för att boka visning. Välkomna!

Interiör

- ENTRÉPLAN -?
Hall med avhängning, 2 garderober och klädkammare med förvaring. Här finns ett sovrum, större förrådsrum, dusch och relax, bastu, gäst WC samt tvättstuga.

- MELLANPLAN -?
Här möts man av ett rymligt vardagsrum med fönster som vetter mot söder. Balkongen har ett fritt läge med utsikt ner mot Kyrkviken. Vardagsrum med öppen spis och bra matplats intill fönstren. Tillgång till förråd utmed ena sidan. Kök med vita skåp och luckor samt gott om förvaring. Maskinell utrustning finns i form av kyl, frys, ugn, mikro, integrerad diskmaskin, induktionshäll och köksfläkt. Schackrutigt golv, matplats i köket samt utgång till uteplats på husets västra sida.

- ÖVRE PLAN -?
Högst upp finns tre bra sovrum, två av med dem med access till balkong och fin utsikt i söderläge. Åt andra hållet finns ett sovrum med utgång till uteplats. Därifrån nås ytterligare en altan/uteplats via trappa på berget. Allrum, badrum med WC, dubbla handfat och badkar. Mindre, separat WC finns på samma plan.

- ÖVRIGT -?
Garage med plats för bil och/eller förvaring. Parkeringsplats för två till tre bilar på fastigheten. Förråd i anslutning till entrén.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till detta rymliga parhus på Annelundsvägen 33
  • Vardagsrum med utgång till balkong
  • Mot matplats och kök
  • Vy från balkong i söderläge ner mot Kyrkviken
  • Bra läge på Lidingö, nära skolor, kommunikationer och härlig natur
  • Kontakta mig!
  • Balkong som nås från mellanplanet
  • Vardagsrum mot matplats och kök
  • Matplats
  • Öppen spis i vardagsrummet
  • Vardagsrum med öppen spis
  • Matplats i köket och utgång till uteplats
  • Kök
  • Utsikt från balkong
  • Mot två av sovrummen där de båda har utgång till balkong
  • Fina trappor med karakteristisk tegelvägg
  • Balkong övre planet
  • Allrum övre plan
  • Sovrum
  • Badrum
  • Gäst WC övre plan
  • Entré
  • Annelundsvägen 33
  • Härlig utsikt från altan med ett utmärkt solläge
  • Husen är belägna nära Kyrkviken och Lidingövallens idrottsplats
  • Vackert läge nära Kyrkviken
  • Fint läge ovan Kyrkviken
  • Annelundsvägen 33, Tomtkarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Mellanplan

Planlösning

Mellanplan som alternativ planlösning

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Annelund 11

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
14 500 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
168 kvm*
Tomtarea
495 kvm
Biarea
66 kvm

*areauppgift enligt faktisk uppmätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan samt entréplan i souterräng
Byggår
1976
Fasad
Tegel och träfasad
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Luftvärmepumpar samt direktverkande elradiatorer
Takbeklädnad
Takplattor och eternitskivor
Ventilation
Mekanisk ventilation
Fönster
Isolerglaskassetter och kopplade tvåglasfönster
Grundmur
Betong

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1976-09-28)

TV/bredband

Öppen fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
9 740 000 kr
Byggnadsvärde
4 340 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
393 kr
Värme
19 093 kr
Försäkring
9 408 kr
Renhållning
1 748 kr
Vatten/Avlopp
5 387 kr
Summa
36 029 kr

I uppvärmning är hushållsel inkluderad.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
62
Energideklarationsdatum
2022-05-13

Tillträde

Enligt ÖK

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 6 900 000 kr

Om Lidingö

Att bo i Lidingö kommun

Välkommen att bo och trivas på Lidingö som även kallas för den gröna ön. Här finns stora möjligheter till friluftsliv året om med naturreservat att ströva i, golfbana, fina badplatser samt skidspår och slalombacke. Hälsa och friskvård står i fokus och varje år arrangeras Lidingöloppet, världens största terränglopp och seglartävlingen Lidingö Runt. Berömda Millesgården ger ro åt själen.

Service
Lidingö centrum är uppbyggt kring ett torg som skapar en trevlig småstadskänsla. Här finns både stora affärskedjor och mindre originella butiker samt flera trevliga restauranger och snabbmatsställen. Det finns också ett bibliotek, en teater och fritidsgårdar samt läkarmottagningar och folktandvård. En stor återvinningscentral finns i Stockby. Gångsätra har ett kommunalt inomhusbad och det finns flera bra utomhusbad på ön, Lidingövallen för olika aktiviteter samt ishall.

Skolor
På Lidingö finns fem skolområden med förskola och grundskola till årskurs nio. Det finns två kommunala gymnasieskolor. Här finns även fem fristående grundskolor samt Bosöns idrottshögskola.

Kommunikationer
Lidingöbanan har ändstationen Gåshaga längst österut samt i Ropsten där tunnelbanan ansluter. Det finns ett omfattande bussnät på ön samt reguljära båtförbindelser mellan Lidingö, Nacka strand och Nybroviken samt ut till Stockholms skärgård. Bryggplatser finns vid Klippudden, Larsberg och Gåshaga.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Lidingö kommun? Kontakta våra mäklare på Lidingö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Annelundsvägen 33

Annelundsvägen 33

18146 Lidingö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Robert Nilsson

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo