-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfullt renoverad etagevåning med fantastiskt ljusinsläpp och balkong!
Bodal, Lidingö
*inklusive värme & vatten
**areauppgift enligt faktisk uppmätning
Vacker 50-tals våning i etage högst upp i huset med ett flödande ljus. Stilrena materialval med känsla för att funkisstilen bevarats. Unikt läge!
Välkommen till denna renoverade 5:a i etage med ett fantastiskt ljusinsläpp och fina ytskikt. Här har inget lämnats åt slumpen då bostaden är genomgående renoverad i varsam stil och med kvalitativa materialval. Belägen högst upp i huset, erbjuder denna bostad en unik kombination av elegans och komfort.
Redan i entrén möts man av den luftighet och rymd som genomsyrar boendet med öppet hela vägen från matplatsen upp till tak på övre planet. Entréplanet erbjuder ett fullutrustat kök med alla bekvämligheter såsom bland annat induktionshäll, ugn med ångfunktion och diskmaskin. Maskinell utrustning mestadels från erkända Siemens. Öppen disposition mot matplatsen där utrymme finns för stort matbord och många gäster. Burspråk med stort fönsterparti bidrar till ett rikligt ljusinsläpp. Därtill finns tre bra sovrum varav ett med utgång till balkong i ett soligt läge. Stort badrum med påkostad känsla, helkaklat med sobra materialval, golvvärme, vägghängd WC och tvättmaskin. Därtill en gäst WC, även den med golvvärme. Hela entréplanet har vacker stavparkett och målade väggar i ljus kulör.
Via den stilfulla trappan med räcke i original nås det övre planet med ett stort vardagsrum och tre fönster. Även här finns parkettgolv och väggarna är målade i vitt. Enastående rum med härlig känsla i och med rymden och öppenhet ner mot det nedre planet mot matplatsen. Övre plan erbjuder också ett rum som idag används som förråd men som kan bli ett bra sovrum och möjlighet att sätta in takfönster. Helkaklad gäst WC finns i anslutning till vardagsrummet.
Mycket solid bostadsrättsförening med en låg belåning och således låga avgifter för de boende. I huset finns tvättstuga, cykelrum, förrådsutrymmen samt parkeringsplatser att hyra.
Härligt läge på Lidingö med närhet till Lidingöbanan där man når Bodals station ett stenkast bort. Nära till matvarubutiker, skolor, förskolor och idrottsaktiviteter. Fina promenad- och joggingstråk längs Lidingös södra strand i båda riktningarna.
Våningen annonseras för närvarande som På Förhand. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Robert Nilsson, för att boka personlig visning.
Bostaden disponeras enligt följande:
- ENTRÉPLAN -
Redan i hallen möts man av en känsla av rymd och luftighet med öppen disposition mellan matplats och kök samt öppet upp mot det övre planet. Hela våningsplanet har vacker stavparkett och ljust målade väggar. Kök från Kvik med vita skåp och luckor, ljus bänkskiva och gott om förvaring. Maskinell utrustning från erkända Siemens i form av ugn med ångfunktion, induktionshäll, kyl/frys, vinkyl (Caso) samt köksfläkt (Fjäråskupan). Köksö på hjul med förvaringsmöjligheter och delvis öppen disposition mot matplatsen med burspråk och fönsterbänk i marmor. Plats finns för stort matbord och rummet inbjuder verkligen till sociala sammankomster med plats för många gäster. Tre bra sovrum, varav ett med utgång till balkong i ett soligt läge. Trappa med räcke i originalutförande leder upp till det övre planet. Stort badrum som är helkaklat med sobra färger och golvvärme. Här finns vägghängd WC, handfat, spegelskåp, infällda spots, handdukstork (el), dusch samt avdelad plats för tvättmaskin. Gäst WC med golvvärme, vägghängd WC samt handfat.
- ÖVRE PLAN -
En trappa upp finns ett stort vardagsrum med tre fönster. Rummet är mycket stort och lämpar sig väl som ett spatiöst umgängesrum med plats för stora soffgrupper. Här finns öppen spis, parkettgolv och målade väggar i vitt. Access till rum som idag används som ett förrådsrum. Här kan man eventuellt installera takfönster och därmed använda detta till ett fullvärdigt sovrum eller arbetsrum. Från vardagsrummet nås en WC med handfat.
- ÖVRIGT -
Lägenhetsinnehavaren nyttjar ett förråd i källaren. Bostaden är nyligen uppmätt till en BOA om 137 kvm varav 91 kvm på entréplanet och 46 kvm på det övre planet. Föreningens uppgift från lägenhetsregistret är 128,5 kvm.
Entréplan
Övre plan
Fullriggaren 2
*areauppgift enligt faktisk uppmätning
inklusive värme & vatten
Fiber
Föreningen har 17 st p-platser varav 8 av platserna har tillgång till laddstolpe. Kostnad för p-plats med laddstolpe är 450 kr/mån och utan laddstolpe 350 kr/mån. I nuläget är det 2 personer i kö (kontrollerat med styrelsen per 2025-02-26).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 1953 och består av 25 lägenheter som är upplåtna som bostadsrätt samt 1lokal, varav det i den bedrivs verksamhet av Franklins möbeltapetserare.
Stabil ekonomi med mycket låg belåning om ca 3,3 mkr, ca 1700 kr/kvm per balansdagen 2023-12-31.
2024 Ny fjärrvärmecentral & injustering av värmesystem
2023 Installation laddplatser till elbilar
2021 Fönsterbyte/-renovering
2021 Slipning och ytbehandling av golv entré och trapphus
2018 Reling och byte av avloppsstammar i källaren
2017 Ny elcentral i pannrum/tvättstuga
2014 Trapphusbelysning
2013 Trapphusmålning
2009 Traditionellt stambyte
2006 Reglerutrustning undercentral
2005 Omläggning av tak
2004 Ommålning källarplan
2002 Nytt gårdsbjälklag
Planerade underhåll
2026 Balkongrenovering
2025/26 Byte av fönster i hyreslokal
Föreningen har 17 st p-platser varav 8 av platserna har tillgång till laddstolpe. Kostnad för p-plats med laddstolpe är 450 kr/mån och utan laddstolpe 350 kr/mån. I nuläget är det 2 personer i kö (kontrollerat med styrelsen per 2025-02-26).
Fiber
I källaren finns en gemensam tvättstuga. I fastigheten finns också cykelrum. Dessutom har man två fina uteplatser med tillgång till grill.
Välkommen att bo och trivas på Lidingö som även kallas för den gröna ön. Här finns stora möjligheter till friluftsliv året om med naturreservat att ströva i, golfbana, fina badplatser samt skidspår och slalombacke. Hälsa och friskvård står i fokus och varje år arrangeras Lidingöloppet, världens största terränglopp och seglartävlingen Lidingö Runt. Berömda Millesgården ger ro åt själen.
Service
Lidingö centrum är uppbyggt kring ett torg som skapar en trevlig småstadskänsla. Här finns både stora affärskedjor och mindre originella butiker samt flera trevliga restauranger och snabbmatsställen. Det finns också ett bibliotek, en teater och fritidsgårdar samt läkarmottagningar och folktandvård. En stor återvinningscentral finns i Stockby. Gångsätra har ett kommunalt inomhusbad och det finns flera bra utomhusbad på ön, Lidingövallen för olika aktiviteter samt ishall.
Skolor
På Lidingö finns fem skolområden med förskola och grundskola till årskurs nio. Det finns två kommunala gymnasieskolor. Här finns även fem fristående grundskolor samt Bosöns idrottshögskola.
Kommunikationer
Lidingöbanan har ändstationen Gåshaga längst österut samt i Ropsten där tunnelbanan ansluter. Det finns ett omfattande bussnät på ön samt reguljära båtförbindelser mellan Lidingö, Nacka strand och Nybroviken samt ut till Stockholms skärgård. Bryggplatser finns vid Klippudden, Larsberg och Gåshaga.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lidingö kommun? Kontakta våra mäklare på Lidingö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
