-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavelradhus där taket är bytt & badrum renoverade. Dessutom en unik möjlighet att sätta egna prägeln
Viksjö, Järfälla
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Varmt välkommen på våra öppna visningar. Anmäl dig gärna för mer service.
Varmt välkommen på våra öppna visningar. Anmäl dig gärna för mer service.
Om du besökt de populära radhusområdena i Viksjö så vet du att tillfällena att köpa gavellägen med större tomt är sällsynta. Nu finns det en sådan möjlighet på Tröskvägen 19 där du kan sätta din egen prägel och skapa drömbostaden....samtidigt som "tråkiga" kostnader för bl a takbyte och badrumsrenoveringar är betalda.
Dessa klassiska radhus med en smart och funktionell planlösning uppfördes under början av 70-talet. På entrésidan finns ett förråd som tillsammans med häckar och buskar omgärdar gaveltomten mot de bilfria gångvägarna. Gräsytor och en stenlagd uteplats delvis under tak ramar in framsidan och husets entré i södervänt läge.
Innanför dörren finns den praktiska hallen med plats för kläder skor och allehanda ting. Sällskapsytorna på entréplanet är idag avdelade med ett större kök som har utgång till baksidan. I fil finns matrum och vardagsrummet som har utgång till entrésidan. Detaljer som bevarade parkettgolv med holländsk läggning finns i matrum och vardagsrum.
Trappan från entréplanet leder upp till hallen på det övre planet. Från hallen nås tre rymliga sovrum (som med enkla medel kan göras till fyra). På övre planet finns en balkong i soligt söderläge som nås från två av sovrummen. Det finns även en större klädkammare. Från det renoverade badrummet nås den rymliga bastun med klassiska trälavar.
Till varje radhus hör en garageplats i länga. Det är även gott om parkeringsplatser i området för vänner och bekanta som gärna kommer på besök.
På tryggt gångavstånd finns Lundskolan, Traktorns förskola skolor för dom äldre med Fjällenskolan och Viksjöskolan. Det är även nära till det "välsorterade" Viksjö Centrum och Görvälns naturreservat med badplatser i Mälaren. Snabba bussförbindelser tar dig till Jakobsbergs Station där pendeln tar dig till Stockholms City på ca 20 minuter.
Välkommen till Tröskvägen 19 i populära och familjevänliga Viksjö hälsar Per Olofson, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro
Viksjö 4:251
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
VÄRME & VENTILATION
Huset är försett med elradiatorer varav en del är oljefyllda och genom åren utbytta.
Ventilationen är av självdragstyp.
BESIKTNINGSPROTOKOLL & ENERGIDEKLARATION
En överlåtelsebesiktning utförs av OBM måndagen den 21 oktober. I samband med att säljaren frånträder Tröskvägen 19 tecknar säljaren en 10-årig försäkring mot dolda-fel, vilket underlättar den framtida hanteringen om en skada skulle uppstå eller vilja prövas.
Senaste energideklaration utförs 2024.
Besiktningsprotokollet och energideklarationen finns tillgängliga hos mäklaren.
RENOVERINGAR & FÖRBÄTTRINGAR
Den nuvarande ägaren har ägt huset sedan det bebyggdes i början av 70-talet. Huset har fortlöpande underhållits och bl a har följande renoveringar och förbättringar utförts:
-Takbyte (papp, läkt och pannor)
-Badrum övre plan
-WC på entréplanet
-Genomgående ytskiktsrenovering på det övre planet; golv i sovrummen och hall samt ommålning av väggar.
-Varmvattenberedare
-Fönsterpartier
Separat förrådsbyggnad finns på tomten.
Garageplats i länga tillhör samtliga radhus i denna samfällighet.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Gaveltomt
Stadsplan (1971-04-29)
TRöSKVÄGENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING
På föreningens hemsida troskvagen.se står följande att läsa:
"Tröskvägen ligger i Viksjö, Järfälla kommun. Vår samfällighet består av 98 radhus uppdelat på 18 längor.
Radhusen har udda husnummer och benämns som Tröskvägen udda. Området byggdes upp under början av 70-talet och förutom radhuset så ingår ett förråd och möjlighet att disponera ett garage i länga".
I området finns flera lekplatser och föreningen har också tillgång till ett pingisbord för utomhusspel.
Formellt benömns samfällighet enligt följande och ansvarar för vad som anges:
Gemensamhetsanläggning: Järfälla Viksjö GA:60 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Övrigt
I samfällighetsavgiften ingår ett basutbud för tevetittande från Telenor.
I samfällighetsavgiften ingår bredbandsuppkoppling via Telenor.
Till varje radhus hör en garageplats i länga.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 000 000 kr
Viksjö är ett område i Järfälla med omedelbar närhet till naturområden med motionsspår, Viksjö Golfklubb och promenadstråk. Det är även nära till Mälarens glittrande vatten med badstränder och båthamnar. Viksjö är ett populärt familjevänligt område med blandad mestadels uppväxt bebyggelse med en kombination av villor, radhus och lägenheter. I Viksjö finns det totalt sex olika kommunala skolor för åldrar F-9 vilket bidrar till den familjevänliga känslan på orten.
Närservice i Viksjö
I Viksjö centrum finns ett mysigt inomhuscentrum med affärer, restauranger och service i form av bland annat bibliotek, bank och apotek.
Kommunikation
Goda kommunikationer i form av bussar till pendeltågsstationerna vid Jakobsbergs centrum och Barkarby, varifrån Stockholms Central nås på c:a 20 minuter. Närheten till E18 bidrar även till bekväma och snabba kommunikationer med bil såväl inåt staden som västerut i landet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Viksjö? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Varmt välkommen på våra öppna visningar. Anmäl dig gärna för mer service.
Varmt välkommen på våra öppna visningar. Anmäl dig gärna för mer service.
Ansvarig mäklare
Varmt välkommen på våra öppna visningar. Anmäl dig gärna för mer service.
