Kattfotsvägen 12

Familjevilla i tre plan med pool, tomt med plana gräsytor och allt nära Kallhälls C och Järvafältet

Beskrivning

På denna soldränkta tomt på Kattfotsvägen 12 i Kallhälls Villastad har de nuvarande ägarna bott i huset sedan 1968. Genom åren har huset utvecklats och byggts ut såväl upp som ner och även brett ut sig med pooldäck och tillbyggnader. Huset har en funktionell planlösning med sovrum för hela familjen och ett badrum på det övre planet. Här finns även olika förvaringslösningar. En detalj är den lilla pysselhörnan som är en del av den övre hallen där ljuset kommer in via takfönstret.

På entréplanet finns vardagsrum, kök med matplats ett större allrum som kan delas av så att ytterligare ett sovrum erhålles, entréhall, badrum och tvättstuga med intilliggande förråd. I en tillbyggd del ovan garaget finns ett allrum med utgång till altanen och ett inglasat uterum. Åt andra hållet finns utgång till pooldäcket där det finns ytor att njuta på både i solen och under tak när skuggan är efterlängtad.

I källaren finns garaget, pannrum och rymliga förrådsutrymmen som är mycket uppskattade och tillför det där lilla extra som man gärna söker i ett hus.

Tomten är närmare 1 200 kvm och har tilltagna plana gräsytor, fruktträd och planteringar. På framsidan finns en mur mot gatan och övriga tomten omgärdas av staket, buskar, plank och några ståtliga träd. Det finns även ett trädgårdsförråd på tomtens baksida.

Sammantaget är huset ett rejält hus som fortlöpande underhållit genom åren. Bl a finns det bergvärme, fönsterpartier som till stora delar är utbytta och taket som lades om 2004.

Välkommen till Kattfotsvägen 12 i Kallhälls Villastad hälsar Per Olofson, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro.

Interiör

ENTRÉPLAN:

Entréhall: Ljus och trivsam hall med plats för kläder och skor under trappan till det övre planet. På golvet finns ekparkett och på väggarna är det en ljus tapet.

Vardagsrum: Vardagsrummet sträcker ut sig längs husets ena gavelvägg med fönsterpartier som vetter mot tomtens baksida. Ytterligare en fönsterrad vetter med utgång till det härliga pooldäcket. På golvet finns ekparkett och väggarna har en kombination med ljus tapet och klassisk träpanel. (Den öppna spisen är en attrapp)

Allrum 1: Allrummet som också nås från hallen är möjligt att dela av så att ytterligare sovrum erhålls. Fönsterpartier i två riktningar, ekparkett, ljus tapet och längs ena väggen en platsbyggd garderobsrad.

Badrum: Badrummet på entréplanet nås från hallen. Tidstypiskt med grått delkakel och målade väggar i vitt. På golvet finns klinker i tegelrött. En detalj är det blyinfattade fönstret. Badkar, tvättställ, bidé och toalett.

Kök & Matplats: Köket är i ett äldre skick med originalsnickerier i vitt och fanér. Matplats för familjen invid ett fönster som vetter ut mot pooldäcket. Vitvarorna är delvis utbytta med kyl/frys, spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin. På väggarna finns tapet och på golvet en plastmatta med korkmönster.

Tvättstuga: Från köket nås tvättstugan. Här finns arbetsytor, förvaring och en tvättmaskin. Målade väggar och korkmönstrad plastmatta.

Förråd: Från tvättstugan nås ett mindre förråd med målade väggar och golv.

Hall & Allrum 2: Från tvättstugan i huset nås Den tillbyggda delen med bl a en hall och ett allrum. Från hallen leder en dörr ut till pooldäcket. Allrummet blir ytterligare sällskapsytor i huset och har en härlig lugn känsla med fönsterpartier som vetter ut mot såväl terrassen som vetter mot gatan och åt andra hållet - pooldäcket. Vitmålade väggar och furuparkett samt platsbyggda garderober.

Inglasat uterum & terrass: Från allrum 2 leder en dörr ut till det härliga inglasade uterummet. Här finns plats för det stora matbordet att samla vänner och familj vid. Mot terrassen är glaspartierna skjutbara så att det blir en stor kombinerad inne- och uteyta!

Pooldäcket: Fantastiskt pooldäck som har tilltagna ytor för sol och lek för hela familjen. Det finns även ett tak invid huset med plats för bord och annat möblemang.

ÖVRE PLAN:

Hall & pysselhörna: Trappan från hallen leder upp till det övre planet och hallen som förbinder samtliga rum på det övre planet. Ett takfönster ovan pysselhörnan gör rummet ljust och skapar rymd. Väggarna är målade i vitt och på golvet finns ljus laminat.

Sovrum 1: Ljust och trivsamt sovrum som liksom samtliga rum på det övre planet har ljust laserad träpanel i taket. Vitmålade väggar, platsbyggd garderob och ekparkett. Kattvinden är inredd då golvet följer med in från rummet och väggarna är "klädda" och målade. Kattvinden blir därför såväl en förvaringsyta som en mysig lekyta för de små. Fönster vetter ut mot tomten.

Sovrum 2: Vägg-i-vägg med sovrum 1 finns ytterligare ett ljust och trivsamt sovrum. Vitlaserad panel i taket, vitmålade väggar och ekparkett samt två platsbyggda garderober. Även kattvinden i detta rum är inredd och blir en förvaringsyta och mysig lekyta för de små. Fönster vetter ut mot tomten.

Sovrum 3: Övre planets master bedroom. Plats för dubbelsäng och tilltagen förvaring i platsbyggda garderober. Fönsterpartier vetter ut över pooldäcket. Ljust laminat golv och svagt mönstrad tapet.

Badrum & bastu: Badrummet på övre planet är indelat i en toalettdel och en bastudel. Däremellan finns ett duschutrymme. Ovan toalettdelen finns ett takfönster som skapar ljus och rymd. I bastun finns träpanel, trälavar och plastgolv som återkommer i hela badrummet och bastun. Bastuaggregatet har inte använts på flera år. I duschdelen finns kakel i blått.

KÄLLARE & GARAGE :

Hall: Källaren nås dels genom garageentrén men också via en trappa från allrum 2 som leder ner till hallen. Samtliga utrymmen i källaren har till stora delar målade golv och väggar i betong.

Pannrum & krypgrund: Längst in finns pannrummet med bergvärmepumpen och poolaggregatet. Från pannrummet nås via en dörr den "ordnade" krypgrunden. med ordnat menas att golvet är försett med byggplast och en avfuktare finns installerad.

Förråd: innanför garaget finns ett stort och rymligt förråd.

Garage: Med dubbeldörrar från garageinfart och gata finns det stora garaget.

Hobbyrum: Givetvis har ett hus med denna storlek och karaktär ett hobbyrum med arbetsbänkar.

Matkällare: Som om det inte vore nog med utrymmen...så finns även en matkällare!

TOMTEN: Är detta kanske områdets största villatomt? Ja åtminstone en av dom. Här finns härliga plana gräsytor som omgärdas av häckar och staket. Mot gatan finns en stödmur som gör att tomt och hus är i ett högre och friare läge. På tomten finns även, buskar, planteringar, fruktträd och ståtliga träd. På tomten förutom trädäcket finns en rymlig förvaringsbod.

Rumsbeskrivningar

ENTRÉPLAN

Entréhall
Ljus och trivsam hall med plats för kläder och skor under trappan till det övre planet. På golvet finns ekparkett och på väggarna är det en ljus tapet.

Vardagsrum
Vardagsrummet sträcker ut sig längs husets ena gavelvägg med fönsterpartier som vetter mot tomtens baksida. Ytterligare en fönsterrad vetter med utgång till det härliga pooldäcket. På golvet finns ekparkett och väggarna har en kombination med ljus tapet och klassisk träpanel. (Den öppna spisen är en attrapp)

Allrum 1
Allrummet som också nås från hallen är möjligt att dela av så att ytterligare sovrum erhålls. Fönsterpartier i två riktningar, ekparkett, ljus tapet och längs ena väggen en platsbyggd garderobsrad.

Badrum
Badrummet på entréplanet nås från hallen. Tidstypiskt med grått delkakel och målade väggar i vitt. På golvet finns klinker i tegelrött. En detalj är det blyinfattade fönstret. Badkar, tvättställ, bidé och toalett.

Kök & Matplats
Köket är i ett äldre skick med originalsnickerier i vitt och fanér. Matplats för familjen invid ett fönster som vetter ut mot pooldäcket. Vitvarorna är delvis utbytta med kyl/frys, spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin. På väggarna finns tapet och på golvet en plastmatta med korkmönster.

Tvättstuga
Från köket nås tvättstugan. Här finns arbetsytor, förvaring och en tvättmaskin. Målade väggar och korkmönstrad plastmatta.

Förråd
Från tvättstugan nås ett mindre förråd med målade väggar och golv.

Hall & Allrum 2
Från tvättstugan i huset nås Den tillbyggda delen med bl a en hall och ett allrum. Från hallen leder en dörr ut till pooldäcket. Allrummet blir ytterligare sällskapsytor i huset och har en härlig lugn känsla med fönsterpartier som vetter ut mot såväl terrassen som vetter mot gatan och åt andra hållet - pooldäcket. Vitmålade väggar och furuparkett samt platsbyggda garderober.

Inglasat uterum & terrass
Från allrum 2 leder en dörr ut till det härliga inglasade uterummet. Här finns plats för det stora matbordet att samla vänner och familj vid. Mot terrassen är glaspartierna skjutbara så att det blir en stor kombinerad inne- och uteyta!

Pooldäcket
Fantastiskt pooldäck som har tilltagna ytor för sol och lek för hela familjen. Det finns även ett tak invid huset med plats för bord och annat möblemang.

ÖVRE PLAN

Hall & pysselhörna
Trappan från hallen leder upp till det övre planet och hallen som förbinder samtliga rum på det övre planet. Ett takfönster ovan pysselhörnan gör rummet ljust och skapar rymd. Väggarna är målade i vitt och på golvet finns ljus laminat.

Sovrum 1
Ljust och trivsamt sovrum som liksom samtliga rum på det övre planet har ljust laserad träpanel i taket. Vitmålade väggar, platsbyggd garderob och ekparkett. Kattvinden är inredd då golvet följer med in från rummet och väggarna är "klädda" och målade. Kattvinden blir därför såväl en förvaringsyta som en mysig lekyta för de små. Fönster vetter ut mot tomten.

Sovrum 2
Vägg-i-vägg med sovrum 1 finns ytterligare ett ljust och trivsamt sovrum. Vitlaserad panel i taket, vitmålade väggar och ekparkett samt två platsbyggda garderober. Även kattvinden i detta rum är inredd och blir en förvaringsyta och mysig lekyta för de små. Fönster vetter ut mot tomten.

Sovrum 3
Övre planets master bedroom. Plats för dubbelsäng och tilltagen förvaring i platsbyggda garderober. Fönsterpartier vetter ut över pooldäcket. Ljust laminat golv och svagt mönstrad tapet.

Badrum & bastu
Badrummet på övre planet är indelat i en toalettdel och en bastudel. Däremellan finns ett duschutrymme. Ovan toalettdelen finns ett takfönster som skapar ljus och rymd. I bastun finns träpanel, trälavar och plastgolv som återkommer i hela badrummet och bastun. Bastuaggregatet har inte använts på flera år. I duschdelen finns kakel i blått.

KÄLLARE & GARAGE

Hall
Källaren nås dels genom garageentrén men också via en trappa från allrum 2 som leder ner till hallen. Samtliga utrymmen i källaren har till stora delar målade golv och väggar i betong.

Pannrum & krypgrund
Längst in finns pannrummet med bergvärmepumpen och poolaggregatet. Från pannrummet nås via en dörr den "ordnade" krypgrunden. med ordnat menas att golvet är försett med byggplast och en avfuktare finns installerad.

Förråd
innanför garaget finns ett stort och rymligt förråd.

Garage
Med dubbeldörrar från garageinfart och gata finns det stora garaget.

Hobbyrum
Givetvis har ett hus med denna storlek och karaktär ett hobbyrum med arbetsbänkar.

Matkällare
Som om det inte vore nog med utrymmen...så finns även en matkällare!

TOMTEN
Är detta kanske områdets största villatomt? Ja åtminstone en av dom. Här finns härliga plana gräsytor som omgärdas av häckar och staket. Mot gatan finns en stödmur som gör att tomt och hus är i ett högre och friare läge. På tomten finns även, buskar, planteringar, fruktträd och ståtliga träd. På tomten förutom trädäcket finns en rymlig förvaringsbod.