-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig och ljus 1,5:a med fransk balkong och modernt kök!
Kallhäll, Järfälla
*I månadsavgiften ingår vatten och värme, standardutbud av kabel-TV-kanaler (Tele2) samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
**Enligt bostadsrättsförening
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Välkommen till denna trivsamma och smart planerade 1,5:a med vitmålade väggar och vackert parkettgolv, med ett fantastiskt ljusinsläpp från flera stora fönster – perfekt för dig som söker ett hem med både charm och funktion. Lägenheten i den välskötta föreningen ligger dessutom inom gångavstånd från både Kallhäll Centrum med allehanda ting, Mälarens glittrande vatten och intilliggande promenadstråk omgärdat av grönska.
När du kliver in genom ytterdörren möts du av en rymlig hall med gott om plats för avhängning. Här ligger ett mörkt klinkergolv som både är praktiskt och stilfullt. Direkt till till vänster ligger badrummet, och till höger finns ett förråd som ger extra förvaringsmöjligheter. Dessutom ingår både ett källarförråd och ett extra matförråd – perfekt för dig som vill ha gott om förvaring.
Vidare in i lägenheten når du det nyrenoverade köket, som är smakfullt inrett med ljusgrå köksluckor och en mörkbrun bänkskiva som bryter av det ljusa på ett elegant vis. Här finns dessutom gott om arbetsyta och förvaring, och den trevliga matplatsen vid de stora fönstren skapar en ljus och inbjudande miljö – perfekt för både vardagsmåltider och middagar med vänner!
På andra sidan hallen öppnar sig det mysiga vardagsrummet, där flera stora fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och annan trivsam inredning. Från vardagsrummet når du även den franska balkongen – en härlig detalj som ger en känsla av rymd och möjlighet att släppa in frisk luft.
Intill vardagsrummet ligger den praktiska sovalkoven, med plats för stor säng, som skapar en avskild och mysig sovplats. Även här är väggarna vitmålade och golvet i parkett, vilket skapar en enhetlig och harmonisk känsla i bostaden.
Föreningen är stabil och välskött med god ekonomi och låga avgifter, vilket gör boendet både tryggt och kostnadseffektivt. Här bor du med närhet till både stad och natur – Kallhäll Centrum med butiker, restauranger och pendeltåg ligger på bekvämt gångavstånd, och vackra promenadstråk längs Mälaren finns bara en kort bit bort. För den friluftsintresserade ligger även Järvafältets naturområden inom cykelavstånd. Dessutom finns skolor, förskolor, vårdcentral och apotek i närheten, vilket gör detta till ett boende som passar alla åldrar.
Missa inte chansen att bo i denna ljusa och charmiga lägenhet med perfekt balans mellan stil, komfort och närhet till både stad och natur – välkommen hem!
Hall
Ljusmålade väggar och mörkt klinkergolv. Ingångar till badrum och klädkammare.
Badrum
Klinkergolv och halvkaklade väggar. WC, spegelskåp ovanför handfat och kommod under intill duschkabinen.
Klädkammare
Parkettgolv och vitmålade väggar.
Kök & matplats
Ljusgrått kök med mörkbrun arbetsbänk med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter, med en öppen planlösning mot vardagsrummet. Moderna vitvaror med kyl- & fryskombi, separat ugn och integrerad diskmaskin. Spishäll under köksfläkt i rostfritt. Parkettgolv och ljusmålade väggar.
Vardagsrum
Parkettgolv med vitmålade väggar med ingång till den separata sovalkoven. Fransk balkong med fri utsikt.
Sovalkov
Ljusmålade väggar med vit fondvägg i mönstrad tapet och parkettgolv.
Förråd
Förråd finns bekvämt i ett separat utrymme för extra förvaringsutrymme.
Planritning Smedvägen 7
*Enligt bostadsrättsförening
I månadsavgiften ingår vatten och värme, standardutbud av kabel-TV-kanaler (Tele2) samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
För mer information om föreningen se hemsidan: www.kallhallshus.se
Styrelsen kan behöva - pga indexhöjningar av kostnader - ändra årsavgiften med liknande procentuell höjning, som regel 1-2% om året.
Bostadsrättsinnehavaren behöver inte teckna bostadsrättstillägg då föreningen har tecknat detta kollektivt via Riksbyggen.
2024 - Nya värmepumpar installerade
2021 - Ersatt original stenplattorna på alla uteplatser Smedvägen jämna
2021 - Fasadtvätt Filarvägen
2021 - Nytt underlag samt ny grill vid Smedvägen 10-12 sommaren
2021 - Tagit bort gamla instabila piskställningar, lagt nya stenplattor, ersatt hälften av piskställningarna med nya
2021 - Byte av armaturer i garaget
2021 - Byte av fasadskivor, belysning samt nyasfaltering i portalen Smedvägen udda
2020-21 - Byte av fasadskivor på Smedvägen udda och jämna gjordes
2020-21 - Målning av räcken, ytterdörrar och vissa källargolv skedde
2020 - Spolning av underliggande huvudstammar gjordes
2017-18 - Taken har lagts om
2017 - Föreningen har godkänd OVK som utfördes
2016 - Stamspolning
2010 - Energideklaration finns uppsatt i portarna, utfördes
2008 - Nydragning av el utfördes
2005 - Relining utfördes
1992 - Samtliga balkonger byggdes om och samtidigt glasades merparten av balkongerna in
Föreningen förfogar över 277 parkeringsplatser därav 38 garageplatser samt 5 MC-platser. Föreningen har även 35 platser för laddning av hybrid/elbilar. Kostnad för parkering varierar mellan 175 - 595 kr/mån + faktiskt elförbrukning.
Kabel TV avtal finns med ComHem. Standardutbud ingår i avgiften.
Det finns uttag monterat i varje lägenhet med möjlighet till bredbandsanslutning. ComHem erbjuder tilläggsavtal för TV-utbudet, internetanslutning och avtal för telefoni. Föreningen har också dragit in fiber till alla lägenheter och avtal finns med Ownit. Alla tilläggsavtal bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
I trädgården kan man sitta och fika eller grilla. Det finns gott om grillplatser och utebord. Föreningen har även två lekplatser och en boulebana.
Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd och en matkällare med samma nummer som lägenheten. För cyklar finns cykelförråd samt avsedda platser i skyddsrummen. På Smedvägen 10 ligger en lokal som medlemmarna kostnadsfritt kan låna för fester etc. Föreningen har även tvättstugor i varje hus. På Slipargränd finns en snickeri- och en pingislokal som medlemmarna kan låna kostnadsfritt.
Minsta ägarandel är 10%.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
