-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp med stor terrassbalkong i fritt lugnt sydvästläge som vetter med unikt läge mot lugn gård.
Kallhäll, Järfälla
*inkl värme, kall- och varmvatten samt kabelTV. För internet tillkommer en obligatorisk avgift om 125 kr/mån (Månadsavgiften höjdes med 8% den 1/1 2025)
**Enligt föreningen
Varmt välkommen på våra öppna visningar. Anmäl dig gärna för mer service.
I den trivsamma bostadsrättsföreningen HSB Rondellen finns lägenheter i alla storlekar och med olika lägen. På Rondellen 1 och just i denna lägenheten är kombinationen unik - terrassbalkong i fritt sydvästvänt läge högst upp i huset som vetter mot den lugna gården som finns mellan grannhuset.
Känslan av att bo "på toppen" är påtaglig i hela lägenheten med fönsterpartier som vetter i två väderstreck tillsammans med terrassbalkongen. Lägenhetens planlösning skapar ytor för socialt umgänge med köket och matplatsen i öppen planlösning tillsammans med det stora vardagsrummet. Det finns även en privatare avskild del i lägenheten med sovrummet som har plats för dubbelsäng och förvaring.
I hallen som även finns någonstans mittemellan lägenhetens sociala del och den privatare delen finns det plats för kläder och skor direkt innanför dörren. Från hallen nås även en av lägenhetens förråd & klädkammare. Dessutom nås det sobert renoverade badrummet från hallen.
Matplatsen och köket är en oväntat mysig del av lägenheten. Köket är bevarat med detaljer som är påtagliga från tidsepoken då huset byggdes samtidigt som det är fullt fungerande och uppdaterat med moderna vitvaror. En öppen "vägg" delar av köket från matplatsen som rymmer det större matbordet för vännerna som gärna kommer på besök. Från matplatsen nås lägenhetens andra kombinerade förråd eller kanske här också som större skafferi.
Vardagsrummet har bevarad och stilren fiskbensparkett. Det är dessutom rymligt och ljust med stora fönsterpartier och utgången till terrassbalkongen i ett högt och friare sydvästläge.
Att bo på Rondellen är enkelt och smidigt. Vill du ha parkeringsplats för bilen finns det platser att hyra utanför porten. I källaren finns tvättstuga, cykelrum och även lägenhetens egna förråd. Föreningen är välskött och har genom åren genomfört omfattande renoveringsåtgärder. Dessutom har föreningen en mycket låg skuldsättning på c:a 3 000 kr/kvm.
Kallhälls centrum med butiker och service ligger runt knuten och några minuter längre bort finns Kallhälls Station med pendeltåg och bussar.
Vill du ta ett svalkande dopp i Mälaren eller ut i naturen på Järvafälten finns dessa möjligheter på nära avstånd såväl till fots som med cykel.
Välkommen upp till denna takvåning på Rondellen 1 hälsar Per Olofson, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro
Entréhall
Praktisk entréhall med plats för kläder och skor. Innanför dörren finns svart klinker och lite längre in finns valnötsmönstrat laminatgolv. Väggarna är målade i svagt grå ton.
Förråd/klädkammare
Smart och praktiskt förråd/klädkammare med förvaringslösningar som nås från hallen.
Badrum
Badrummet är fräscht och helkaklat i en kombination med svagt brutet ljusare kakel och kontrasterande mosaik i duschutrymmet som avgränsas med glasdörrspartier. På golvet finns svart klinker. Tvättställskommod med snickerier i sober brunsvart ton under badrumsskåp med spegel och belysning samt en toalett.
Sovrum
Rymligt sovrum med fönster i sydvästläge. Gråmålade väggar och valnötslaminat på golvet.
Matplats
Ljus och trivsam matplats med fönster i östervänt läge. Gråmålade väggar och valnötslaminaten på golvet.
Förråd
Från matplatsen nås ytterligare ett förråd eller större skafferi.
Kök
Kök med bevarade snickerier. Arbetsytor i svart klinker under mörkgrå kakelmosaik. Köksutrustning med diskmaskin, inbyggnadsugn, spishäll och fläktkåpa samt kyl/frys. Övriga väggar är målade i svagt grå ton och på golvet finns valnötslaminaten.
Vardagsrum
Härligt större vardagsrum som erbjuder möjlighet till olika möbleringslösningar. Bevarat fiskbensparkettgolv i ek som är lagt med fris. Väggarna målade i svagt grå ton.
Terrassbalkong
Härlig balkong om c:a 6 rymliga kvadrat i ett högt friare sydvästvänt läge med himlen som granne.
Lägenhetsförråd
I källaren finns ett lägenhetsförråd om c:a 2,5 kvm som tillhör lägenheten.
*Enligt föreningen
inkl värme, kall- och varmvatten samt kabelTV. För internet tillkommer en obligatorisk avgift om 125 kr/mån
(Månadsavgiften höjdes med 8% den 1/1 2025)
Basutbud från ComHem ingår i avgiften.
Internet från Telenor. Obligatorisk avgift om 125 kr/mån
-146 parkeringsplatser med elstolpe, 350 kr/mån. (Ev finns möjlighet för laddhybrider med justerbar laddstyrka att koppla bilen).
-13 garageplatser, 900 kr/mån.
Separat kö råder. För mer information besök föreningens hemsida.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Rondellen är Järfällas äldsta bostadsrättsförening och byggdes år 1954-1957. Föreningen består av tre hus med 276 lägenheter och har en härlig innergård med grillplatser, lekpark och barnpool. Rondellen ligger i nära anslutning till Kallhälls centrum, pendeltågsstationen och Mälaren. Läs gärna mer om föreningen på föreningens informativa hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/rondellen/
Avgiften höjdes med 8% per den 1/1-2025.
Bostadsrättstilläggsförsäkring via Folksam ingår i månadsavgiften.
Föreningen bedriver ett fortlöpande och välplanerat renoverings- och åtgärdsarbete. Bl a har följande utförts:
- Tvättstugor (2023)
- Renovering av föreningslokal (2023)
- Balkongrenovering (2022/23)
- Takrenovering/ommålning tak (2022)
- Renovering av skyddsrum (2022)
- Renovering av stammarna i källaren (2021/22)
- Nya kodlås (2019)
- Digitalt bokningssystem av tvättstugorna (2019)
- Stamspolning (2019)
- Nya elstolpar vid parkeringsplatserna (2016)
- Byte av radiatorventiler och thermostater (2011-2012)
- Ny ventilation (2008)
- Nytt system för värmestyrning/energibesparing (2007)
- Renovering/relining av stammarna till lägenheterna (2005)
- Omdränering (2003-2005)
- Elstigar renoverades och nya elcentraler (2001-2002)
Planerade renoveringar:
- Fönsterbyte (2025)
- Stambyte som påbörjas tidigast om 3-7 år
Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida om de fortlöpande arbetena som är genomförda, pågår och planeras.
-146 parkeringsplatser med elstolpe, 350 kr/mån. (Ev finns möjlighet för laddhybrider med justerbar laddstyrka att koppla bilen). Kort kö.
-13 garageplatser, 900 kr/mån.
Separat kö råder. För mer information besök föreningens hemsida.
ComHem-uttag för TV. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad utöver månadsavgiften tillkommer för internet.
Föreningens hus omgärdar den stora gemensamma ytan med träd, tilltagna gräsytor, lekplatser, pool och grillplats.
Barnpool, grillplatser, föreningslokal samt 5 tvättstugor.
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Varmt välkommen på våra öppna visningar. Anmäl dig gärna för mer service.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
