-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Villa nybyggd 2015 med totalyta om 400 kvm och dessutom 75 kvm fristående hus.
Kallhäll, Järfälla
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Villa nybyggd 2015 med totalyta om 400 kvm och dessutom 75 kvm fristående hus.
Hur är det möjligt? Jo, på Bodaängsvägen 13 finns möjligheten att förvärva denna välskötta fastighet med ett hus i två plan fördelat på ett entréplan och ett källarplan om 200 kvm vardera. Det finns dessutom ett separat hus om c:a 75 kvm som skapar ytterligare möjligheter. Den stenlagda infarten och de tilltagna parkeringsytorna framför de båda husen är rejält tilltagna och har plats för flertalet bilar och annat såsom båt och husbil m m. Tomten om dryga 1 300 kvm som nås av solen hela dagen har stora plana gräsytor som omgärdas av staket och bjuder in till lek och spring för de små samtidigt som den är trygg.
Det stora huset är byggt 2015 och har fortlöpande underhållits av den nuvarande ägaren. Ytskikten har målats om och maskinparken har uppdaterats. Färg- och materialval är genomgående ljusa och moderna med vitmålade väggar, ekparkett och sobert renoverade badrum. Entréplanet kan disponeras som ett stort plan eller så kan det naturligt delas upp i två för bl a generationsboende. Källarplanet har två ingångar. Oavsett om huset används som ett enda stort hus eller delas upp för exempelvis generationsboende så finns det välutrustade badrum med tvättmaskiner samt torktumlare i alla delar av huset.
Det fristående huset är även det nyuppfört och under 2014. Under 2023 har ytskiktsrenoverats med bl a nylagd ekparkett. Huset är liksom det stora huset i ett mycket gott skick med moderna ljusa färgval, genomgående ekparkett och genomgående helkaklade badrum i sobra toner.
Det stora huset har en modern kombination av en effektiv luft-/vattenvärmepump och en mekanisk ventilation med återvinning (FTX). I det fristående huset som har sin egen uppvärmningskälla finns bl a en FTX. Tillsammans sörjer dessa effektiva uppvärmningskällor för lägre driftskostnader. Dessutom är fastigheten "skattebefriad" från fastighetsavgift under ytterligare två år då nybyggnadsåret är 2015.
På promenadavstånd finns Järvafältet med härliga promenadstråk och natur. Det är ej heller långt till skolor och service i Kallhäll, Stäket och den obegränsade shoppingen vid Barkarbystaden.
Välkommen till Bodaängsvägen 13 i Kallhälls Villastad hälsar Per Olofson, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro
Björkliden 88:1
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Byggnadsplan (1977-08-24)
Fiber
Fiber
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 10 000 000 kr
Kallhäll ligger naturskönt och har en stark industrihistoria. Här är det nära till såväl grönskande och lugna naturområden som Mälarens glittrande vatten. Bebyggelsen i området är blandad. Här finns såväl etablerade som nybyggda villa- och radhusområden. Det finns även lägenheter som byggdes under mitten av 1900-talet tillsammans med modern nyproduktion bl a vid Kallhälls Centrum och Bolinder Strand. Kallhäll centrum är mittpunkten med butiker, restauranger, service, och kommunikationer. På senare år har centrumet fått en ansiktslyftning och pendeltågsstationen har byggts om. I Kallhäll finns bl a Ulvsättraskolan årskurs 3-5 och Källtorpsskolan årskurs 6-9. Det finns flertalet förskolor i Kallhäll med bl a Gullivers förskola, Askungens förskola, Förskolan Svetsarvägen och Bolinders förskola. I Järfälla kommun finns även flertalet skolor och gymnasier för alla åldrar med olika inriktning.
Närservice i Kallhäll
Det finns många lugna och vackra naturområden i Kallhäll med Järvafältet, Ängsjö och Görvälns naturreservat. I Kallhällsområdet finns också tennishall, ishallen, Bolindervallen, badplatser och Brukets skidbacke. Naturskönt vid Mälaren och i skogsområdena som omgärdar Kallhäll finns motionsspår.
Kommunikation
Vid Kallhälls centrum finns pendeltåget som tar dig till Stockholms City på c:a 25 minuter. Här finns även bussar som tar dig runt i kommunen. E18 som passerar Kallhäll gör att det går snabbt att ta sig med bil såväl mot Stockholm som västerut. Även Arlanda och Bromma flygplatser nås snabbt och enkelt.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kallhäll? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
