Hoppa till innehåll

Renoverad & välplanerad 2,5:a med stor inglasad balkong i insynsfritt söderläge. Seniorboende (50+)

Jakobsberg, Järfälla

Ekedalsvägen 11A

Utgångspris:
1 675 000 kr
Avgift:
5 652 kr*
Antal rum:
2,5
Boarea:
67 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 4
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*fr o m 1/1-2025, inkl kallvatten, värme, teve & internet

**Enligt föreningen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Varmt välkommen på våra öppna visningar. Anmäl dig gärna för mer service.

  2. Varmt välkommen på våra öppna visningar. Anmäl dig gärna för mer service.

Ansvarig mäklare

Per Olofson

Fastighetsmäklare /Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Järfälla och Upplands -Bro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Renoverad & välplanerad 2,5:a med stor inglasad balkong i insynsfritt söderläge. Seniorboende (50+)

Beskrivning

I ett lugnt och uppväxt villaområde på bekvämt promenadavstånd från Jakobsbergs Centrum med shopping, service och kommunikationer finns denna trivsamma lägenhet i en trygg och välskött förening för dig som är 50+. Lägenheten som under 2024 genomgått omfattande renoveringar är mycket ljus och trevlig med fönsterpartier och inglasad balkong i södervända lägen. Umgängesytorna är tilltagna med vardagsrummet som har plats för såväl soffgruppen som separat läshörna och annat möblemang. Idag rymmer vardagsrummet även en avdelad yta som nyttjas som en sovalkov och hemmakontor. Kök och matplats finns i öppen planlösning med vardagsrummet. Här ryms det större matbordet för familj och vänner som gärna kommer på besök. Köket som även det renoverades under 2024 angränsar till matplatsen har tilltagna arbetsytor och förvaring. Sovrummet ligger avskilt från övriga lägenheten och har plats för såväl dubbelsängen som förvaringsmöbler. Badrummet är som övriga rum i lägenheten rymligt och ljust med väggar kaklade i vitt. Även om det finns tvättmaskin i lägenheten så är det även skön att veta att det finns såväl tvättstuga samt grovtvättstuga i föreningen. Förrådet i lägenheten är oväntat rymligt vilket innebär att det finns gott om plats även för de som tycker om att spara sådant som man kanske inte längre behöver. Utanför huset finns parkeringsplatser att hyra såväl i carport som under bar himmel.

Välkommen till Ekedalsvägen 11a i Jakobsberg hälsar Per Olofson, din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro

Rumsbeskrivningar

Entréhall
Rymlig entréhall med två platsbyggda garderober och en större öppen kläd- och skoförvaring med hatthylla. Ljus tapet och ekparkett från 2024.

Kök & Matplats
I öppen planlösning med vardagsrummet finns köket och den rymliga matplatsen. Köket som renoverades 2024 är från EPOQ med snickerier i en svagt grå ton. Arbetsytorna är tilltagna med sobert trämönstrade laminatskivor och planlimmad diskho. Utrustningen i köket är även den från 2024 och består av inbyggnadsugn under spishäll och rostfri fläktkåpa, kyl/fryskombination samt diskmaskin. En trevlig och även praktisk detalj är den kombinerade sitt- och förvaringsmöbeln. Målade väggar och ekparkett.

Matsalsdelen som rymmer det större matbordet finns invid fönster och utgång till balkongen i ett härligt friare sydvästläge. På golvet återkommer ekparketten tillsammans med en ljus tapet.

Vardagsrum & sovalkov
Rymligt och ljust vardagsrum med ekparkett och ljus tapet. Fönsterpartier och utgång till den inglasade balkongen i ett härligt friare sydvästvänt läge.

Den nuvarande ägaren har låtit sätta upp en vägg som är klädd med modern akustikpanel. Med denna vägg har det skapats en sovalkov eller kanske ett hemmakontor utan att det påverkar upplevelsen av ljus och rymd i vardagsrummet.

Inglasad balkong
Balkongen som är c:a 7,5 kvm finns i ett friare sydvästvänt läge och nås från vardagsrummet. Inglasningen gör att balkongen kan nyttjas under stora delar av året. Här finns gott om plats för såväl matbord som bekväma fåtöljer.

Sovrum
I en avskild del av lägenheten finns sovrummet. Fönsterpartiet vetter i ett friare södervänt läge. Här finns plats för såväl dubbelsäng, annat möblemang och förvaring. Ljus tapet och ekparkett samt en fristående garderob.

Badrum
Även badrummet är stort och ljust med vitt kakel och en ljusare blå plastmatta. De nuvarande ägarna har uppdaterat badrummet under 2024 med ny toalett, tvättmaskin och förvaringsmöbel, badrumsskåpet ovan handfatet, vattenfallsdusch och en mindre garderob.

Förråd
I lägenheten innanför entrédörren finns det oväntat rymliga förrådet om hela 6 kvm som har plats för kläder, skor och allehanda ting. Här finns såväl hyllplan och längst in två fristående garderober. Även här finns ekparketten tillsammans med vitmålade väggar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 675 000 kr
Lägenhetsnummer
6
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Ja
Rum
2,5
Antal sovrum
1
Boarea
67 kvm*
Balkong
Ja

*Enligt föreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 652 kr

fr o m 1/1-2025, inkl kallvatten, värme, teve & internet

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1989
Uppvärmning
Bergvärme

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
1,9543%
Andel av årsavgiften är
1,9543%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
473 735 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
150 kr
Summa
150 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2017-09-15

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Vävstolen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
43
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Andrahandsuthyrning
Uthyrning i andra hand kräver Styrelsens godkännande
Överlåtelseavgift
1 313 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Vävstolen bildades 1989 och inflyttning påbörjades samma år. I detta seniorboende får du köpa en bostadsrätt om du fyllt 50 år.

Föreningen består av två huskroppar på adresserna Ekedalsvägen 11a, 11 b och 11c i Jakobsberg i Järfälla kommun. Det finns gemensamhetslokaler, garage, carportar, utomhusparkering och p-platser med elstolpe.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde avgiften med 8% per den 1/1-2025. Det finns inga beslut om ytterligare avgiftshöjningar.

Försäkring

-Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam
-Bostadsrättstillägg behöver tecknas separat av den enskilde bostadsrättsinnehavaren utöver ordinarie hemförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen har en upprättad underhållsplan där följande åtgärder noterats ha utförts genom åren:
2023 Ordinarie fastighetsbesiktning enligt underhållsplanen
2023 Byte av samtliga elmätare
2023 Nytt terrassgolv samt lasering av staketen till uteplatserna
2020/2021 Takbyte
2020/2021 Installation av tillsatsvärme/spetsvärme i bergvärmeanläggningen
2020 Renovering av trapphusen; ommålning väggar, tak samt byte av golvbeläggning
2020 Vattenreningsanläggning installerad i värmeanläggningen
2020 Stamspolning
2020 Radonmätning genomförd med godkända resultat
2020 OVK-besiktning
2020 kameraövervakning installerades
2020 Porttelefon installerades
2020 Plantering på gräsmattan vid låghusdelen mellan 11a och 11 b
2020 Ommålning av carport och garage, låghusdel
2020 Staket uppfördes mot Ekedalsvägen
2019 Byte av stup- och hängrännor på låghusdelen
2019 Genomgång av köks- och duschblandare i lägenheterna
2019 Uppfräschning av motionsrummet
2018 Byte av grovtvättmaskin
2018 Byte av entrépartier
2017 Uppgradering av hissarna
2016 Ombyggnad av Aspen-lokalen till tre nya lägenheter
2015 Installation av bergvärme
2010 Elektroniskt lås- och bokningssystem
2009 IMD; individuell avläsning av varmvatten och el(gemensamt avtal)

Föreningen planerar att utföra följande åtgärder under de närmaste 5 åren (enligt ÅR 2022):
-Ommålning balkongelement
-Omläggning av asfalt
-Fasadtvätt

Parkering

Det finns totalt 33 p-platser att hyra såväl inne som ute:
- 7 st i kallgarage med motorvärmaruttag, hyra 400 kr/mån
- 8 st i carport med motorvärmaruttag, hyra 325 kr/mån
- 8 st p-platser med motorvärmaruttag, hyra 240 kr/mån
-10 st p-platser utan motorvärmaruttag, hyra 165 kr/mån

Det finns även parkeringsplatser för besökande på föreningens mark

Parkeringsplatserna administreras av föreningen. Besök föreningens informativa hemsida för mer information.

TV/bredband

Bredband/Internet & telefoni
Föreningen har tecknat gemensamt avtal genom Telenor för bredband och IP-telefoni genom avtal med Telenor, avgiften för detta ingår i månadsavgiften. För telefoni tillkommer samtalsavgiften.

Vill du teckna abonnemang tar du kontakt med Telenor, tel: 020-222 222 eller gå in på Telenors hemsida för att anmäla ett ärende.

TV
Lägenheten är ansluten till Tele2 (tidigare ComHem), basutbudet ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns bl a följande gemensamma utrymmen:
-Föreningslokal med tillhörande kök finns att boka för privat tillställning.
-Toppfräsch tvättstuga med flera maskiner, tumlare, torkskåp och mangel.
-Separat grovtvättstuga.
-Vävstuga
-Snickarbod
-Gym
-SPArum med bastu
-Cykelförråd

Övrigt

Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Detta innebär att föreningen debiterar varje lägenhet separat utöver månadsavgiften för den egna förbrukningen. Elförbrukningen/kostnaden betalas och redovisas separat på månadsavin.

I varje lägenhet finns en mätare för förbrukningen av varmvatten. Detta innebär att varje lägenhet betalar för det enskilt förbrukade varmvattnet. Förbrukningen betalas och debiteras separat på månadsavin.

Om Jakobsberg

Att bo i Jakobsberg

Jakobsberg är huvudort i Järfälla kommun. I Jakobsbergs Centrum finns många butiker, flera restauranger, banker, apotek och andra serviceinrättningar såsom vårdcentral och bibliotek. Det finns även gott om lokala butiker och restauranger runt om i Jakobsberg. Utbudet av barnomsorg och skolor är omfattande i Järfälla och Jakobsberg. Här finns såväl kommunala skolor från F-9 och gymnasier med olika inriktningar. Det finns även föräldrakooperativ och andra privata skolor.

Närservice i Jakobsberg

I närområdet finns även ett flertal sportanläggningar som simhall, ishall, bowlinghall, paddel och Järfälla ridcenter vid Säby gård. Vintertid kan du åka skidor i slalombacken vid Brukets friluftsanläggning. Elbelysta motionsspår och tennisbanor finns också, liksom vandrings-, kanot- och cykelleder.

Kommunikation

Med buss och pendeltåg är det goda och snabba kommunikationer till och från Jakobsberg. Pendeln tar dig till Stockholms City på dryga 20 minuter. Lokala bussar finns också för att ta sig runt i Järfälla kommun. E18 och Mälarbanan går också genom kommunen och det är enkelt att ta sig till Arlanda och Bromma flygplats.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Jakobsberg? Kontakta våra mäklare i Järfälla och Upplands-Bro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ekedalsvägen 11A

Ekedalsvägen 11A

177 59 JÄRFÄLLA

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Stora visningsveckan

Anmäl dig till visning

Varmt välkommen på våra öppna visningar. Anmäl dig gärna för mer service.

Varmt välkommen på våra öppna visningar. Anmäl dig gärna för mer service.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Per Olofson
Kampanjbild Boneo