-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vill du bo i ett modernt hus med badrocksavstånd till insjö?
Vidja, Huddinge
*Angivet av säljaren
Med ett högt fint nära sjöläge i ett sommarparadis
KONTAKA MÄKLAREN FÖR VISNNG
För att Komma till denna adress, behöver man åka in på Helmerdalsvägen och följa orange markering vänster om man kommer från Vidjavägen, då vägen är avspärrad från Vidjavägen upp på Rositavägen så är alternativet Helmerdalsvägen orange skyltning vänster.
Modernt, nytt hus med hög standard, ett fantastiskt läge mot sjön Orlången och fin utsikt. Till sjön når man på bara några minuter. Bada, fiska och bara njut på en fantastisk plats med stora möjligheter.
Välkommen till detta moderna hem av högsta standard och med en makalös placering vid sjön Orlången. Här möts du av en spektakulär utsikt som förskönar varje ögonblick. Det tar endast några minuter att nå sjön.
Detta hus är inte bara en bostad, utan en inbjudan till en livsstil där harmoni och natur möts. Här har du privilegiet att bada och fiska i lugn och ro eller helt enkelt bara njuta av stillheten och skönheten på denna enastående plats.
Med sina stora möjligheter blir detta hem en oas för avkoppling och rekreation. Varje detalj har noga utformats för att skapa en atmosfär av modern elegans och komfort. Här finner du det perfekta sammanflödet mellan inomhus och utomhusliv, där varje dag blir en möjlighet att skapa minnen i en fantastisk miljö.
Välkommen till ditt nya hem, där varje dag är en resa in i skönheten och avkopplingens värld vid sjön Orlången.
Elegant och påkostad minivilla med ett högt fint läge och närhet till sjön med panoramautsikt.
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning, utrustad med exklusiva materialval såsom öländsk kalksten på golvet och ljusa väggar som skapar en ljus och luftig atmosfär.
DUSCHRUM
Öländsk kalksten fortsätter in i det rymliga duschrummet, som pryds av kaklade väggar. Här finns en stilren strildusch, WC, handdukstork, handfat med kommod samt tvätt och torktumlare för optimal bekvämlighet.
KÖK
Det öppna köket integreras vackert med vardagsrummet och erbjuder en magnifik matplats med panoramautsikt mot sjön. Köket är välutrustat med generös förvaring, spis, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Ekparkettgolv ger en varm och inbjudande känsla.
VARDAGSRUM/ALLRUM
Vardagsrummet, förlängningen av köket, erbjuder gott om plats för en bekväm soffa och har direkt tillgång till en altan i det underbara sydvästläget, perfekt för avkoppling och sociala stunder.
SOVRUM
Sovrummet, beläget mot baksidan av huset med en lätt lutning mot öster, erbjuder gott om utrymme för en dubbel säng och är inrett med parkettgolv och ljusa väggar för en lugn och fridfull atmosfär.
TRÄDGÅRD
Den kuperade tomten har en plan yta bakom huset och ligger högt med en strålande sydvästlig orientering. Här kan man njuta av en fantastisk sjöutsikt, och på bara några minuters promenad når man en av Orlångens charmiga badstränder.
Planskiss
Vidja 1:52
*Angivet av säljaren
Till fastigheten tillkommer det kostnader när vidja etapp 2 är utbyggd! Dels v/a via Stockholm vatten samt en gatukostnad! Kontakta Stockholm vatten och Huddinge kommun för dessa kostnader!
Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Med septiktank och egen brunn.
Gatukostnader påförs fastigheten när området är detaljplanerat och klart enligt Huddinge kommun! Läs mer på
www.Huddinge.se/vidja. Idagsläget är gatukostnaden 208 483 kr då fastigheten är befintlig.
Anslutning till kommunalt vatten sker när utbyggnad sker! Kostanden för detta kan räknas ut via denna länk!
<a href="https://www.stockholmvattenochavfall.se/anslutning#">https://www.stockholmvattenochavfall.se/anslutning#</a>!/berakna-din-anlaggningsavgift
I dagsläget ligger kostnaden på kommunalt vatten och avlopp på ca 366 000 enligt Stockholm vatten
Detaljplan Avgränsat Område För Fördelning Av Gatukostnad Nybyggnadsförbud
Gemensamhetsanläggning: Huddinge Vidja GA:4 ändamål: Vägar, Samfällighet: Huddinge Vidja S:3
5g Router
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2024 tas en fastighetsavgift ut. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevs kostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Fastighetsskatten är 1,0 procent av tomtens taxeringsvärde.
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 295 637 kr
Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.
Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.
Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.
Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.
Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.
I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.
Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.
Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.
I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.
Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.
Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare