-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Drömboende i natursköna Vidja – nära badsjö och sandstrand.
Vidja, Huddinge
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Med badrocks avstånd till badsjö
Välkommen till denna charmiga minivilla om 68 kvm med 4 rum och kök, varav 2–3 sovrum, belägen i hjärtat av idylliska Vidja. Här bor du med närhet till natur och vatten, bara 150 meter från sjön Orlången med sin vackra sandstrand och badplats.
Huset har genomgått omfattande renoveringar, inklusive ommålning av tak, uppdaterad el och nya moderna vitvaror i köket. Det sociala köket är husets hjärta, utrustat med köksö och nya bänkskivor, vilket skapar en perfekt plats för umgänge. Badrummet är stilrent med kakel och klinker, och alla ytskikt i huset har uppdaterats för en fräsch och modern känsla.
Trädgården är en grönskande oas med en generös tomt som erbjuder gott om plats för lek och avkoppling. Här finns flera soliga sittplatser, ett charmigt gästhus om ca 10 kvm, ett växthus för odlingsentusiasten och ett rymligt förråd.
Vidja är en lugn och naturskön ort med närhet till både skog och sjö, perfekt för den som söker ett harmoniskt boende. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva ett välrenoverat hem med enastående läge.
Varmt välkommen att boka en visning och uppleva denna fantastiska fastighet!
HALL
En rymlig hall med golvvärme som skapar en behaglig atmosfär. Det finns gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor.
KÖK
Öppet kök utrustat med nyare vitvaror och en stor matplats som ger gott om utrymme för familjemiddagar och sociala tillställningar.
VARDAGSRUM
Lätt möblerat vardagsrum med fönster som vetter mot husets kortsida, vilket ger naturligt ljus och en trevlig utsikt. Här finns även en trappa som leder ner till nedre plan.
SOVRUM
Sovrummet har plats för en dubbelsäng och erbjuder inbyggd garderob för effektiv förvaring.
NEDRE PLAN
HALL:
En mindre hall med braskamin som ger värme och en mysig atmosfär. Här finns också utrymme för en läshörna.
SOVRUM/GÄSTRUM:
Rummet rymmer både en säng och ett skrivbord. Fönstret vetter mot husets gavel och ger naturligt ljus.
BADRUM:
Ett hel kaklat badrum med strildusch, handfat med kommod och en förbrännings toalett.
ALLRUM: SOVRUM
Ett umgängesrum med en egen ingång från husets kortsida. Här finns även plats för förvaring. Gott om plats för säng och förvaring,
TRÄDGÅRD
Trädgården är en grönskande dröm med en vacker, relativt plan gräsmatta som passar perfekt för lek, trädgårdsarbete eller bara ren avkoppling. Här finns gott om plats att parkera 2–4 bilar, samtidigt som växtligheten ramar in tomten på ett harmoniskt sätt. Ett växthus, ett charmigt litet gästhus om ca 10 kvm samt ett rymligt förråd ger både praktiska och inspirerande möjligheter.
För dig som älskar solen finns flera strategiskt placerade sittplatser i trädgården, där du kan njuta av solens värme från morgon till kväll. Med den korta promenaden till sjön och stranden blir det enkelt att ta ett svalkande dopp eller bara njuta av vattnets rogivande kluckande.
Vidja är en lugn och familjevänlig plats, omgiven av vacker natur och med närhet till stadens bekvämligheter. Denna fastighet erbjuder en fantastisk möjlighet att bo naturnära utan att kompromissa med stil eller funktion.
Varmt välkommen till ditt nya drömhem – där varje dag känns som en semester!
Vidja 1:77
El samt tak renovering. Av tidigare ägare.
Nuvarande ägare har
Spacklat & Målat hela huset
• Nya lister
• Nya dörrar
• Ny Bänkskiva
• Klinkers vid entré på nedreplan
• Nytt Klinkergolv i badrummet & kommod
Friggebod som kan användas som gäststuga. Äldre garage carport med förvaring. Växthus.
Många härliga platrser att fånga solen på
Enskilt vatten och avlopp
Plan tomt med odlingsmöjlighetrer och plats för massa bus och lek,.
För fastigheten Vidja gäller planbestämmelsen a3. Enligt den bestämmelsen börjar genomförandetiden löpa fem år efter det att detaljplanen vunnit laga kraft. Detaljplanen vann laga kraft 2018-02-06 och fem år från det datumet är 2023-02-06. I februari 2023 är det alltså möjligt att söka bygglov för åtgärder på Vidja .
Vidja 1:77 omfattas inte av strandskydd. Enligt lantmäteriet i Huddinge.
Tillkommande kostnader är gatukostnader på ca 208 800 kr
Samt vatten och avlopp
Detaljplan (2016-06-13) Avgränsat Område För Fördelning Av Gatukostnad (2016-06-13)
Gatukostnad för utbyggnad av vägar tillkommer när kommunen byggt ut Vidja.
Gatukostnaden på ca 208 000kr. Betalas till Huddinge kommun när Vidja är utbyggt detta enligt Huddinge kommun.
Byggnationen av gatorna i området bekostas genom en så kallad gatukostnadsersättning. Det innebär att kostnaderna för gatorna tas ut av de fastigheter som finns i anslutning till gatan, det så kallade fördelningsområdet. När gatorna är färdiga att användas skickar kommunen en faktura till berörda fastigheter. Kontakta Huddinge kommun för en kostnad.
Anläggningsavgift vatten.
Som fastighetsägare betalar du en anläggningsavgift till Stockholm Vatten och Avfall. Kostnaden betalar du när vatten- och avloppsledningarna är slutbesiktade och du kan ansluta din fastighet till vatten- och avloppsnätet. Kontakta Stockholm Vatten och Avfall för mer information om vatten och avlopp.
Projekteringen av gator, vatten och avlopp för etapp B-C beräknas preliminärt vara klart 2022. Då kan en entreprenör preliminärt vara på plats i etapp B-C år 2023. Både gator och vatten och avlopp beräknas vara utbyggt och klart under 2027. allt detta enligt Huddinge kommun. För mer information kontakta direkt Huddinge kommun eller Stockholm vatten.
Gemensamhetsanläggning: Huddinge Vidja GA:4 ändamål: Vägar
Stor plan med plats för 2-4 bilar
Säljaren har inte bebott fastigheten
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525Kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevs kostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Fastighetsskatten är 1,0 procent av tomtens taxeringsvärde.person och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevs kostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 400 000 kr
Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.
Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.
Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.
Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.
Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.
I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.
Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.
Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.
I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.
Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.
Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
