Hoppa till innehåll

Villa på en fin plats med mycket trädgård

  • På förhand

Vidja, Huddinge

Helmerdalsvägen 6

Utgångspris:
4 550 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
89 kvm / 5 kvm*
Tomtarea:
2 383 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Angivet av säljaren

Visning

  1. Anmäl dig till mäklaren för visningstid

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Thomas Kihlman

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Huddinge

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Villa på en fin plats med mycket trädgård

Mini villa med separat uthyrningsdel

Beskrivning

På en ogenerad plats i vidja ligger denna fina bostad.

På tomten finns stort boningshus om 89 kvm samt en gäststuga om ca 32kvm. Lämplig som generations boende eller kanske till uthyrning?
Helmerdalsvägen 6 ligger i Vidja, som är en del av Huddinge kommun strax söder om Stockholm. Området Vidja kännetecknas av en naturnära miljö med många sjöar, skogar och friluftsområden i närheten.

Naturnära: Vidja är omgivet av skogar och sjöar, vilket gör det attraktivt för friluftsliv. Större sjöar som Orlången och Magelungen ligger nära, och det finns flera promenad- och vandringsleder i området.
Sammanfattningsvis är Helmerdalsvägen 6 i Vidja ett lugnt och naturnära område, idealiskt för de som uppskattar ett liv nära naturen men ändå vill ha möjlighet att pendla till Stockholm.

Besiktning kommer att genomföras

Interiör

HALL: En inbjudande och hall med ett smakfullt klinkergolv som möter ett parkettgolv i bok. De tapetserade väggarna bidrar till en välkomnande atmosfär.

KÖK: Ett generöst och luftigt kök med ett parkettgolv i vacker oljad bok. Väggarna pryds av en stilfull kombination av tapet och panel. Här finner du rymliga arbetsytor och kvalitativa vitvaror som kyl och frys samt fläkt, spis och diskmaskin. Från köket kommer man också ut i trädgården och en av de många platser som finns at fånga solen på.

VARDAGSRUM:
Ett rymligt och inbjudande vardagsrum pryds av en stämningsfull braskamin. Rummet har ett laminatgolv och fint tapetserade väggar som skapar en harmonisk och trivsam atmosfär

SOVRUM 1/ARBETSRUM
Sovrum med plats för säng och förvaring eller kanske som ett arbetsrum.

MASTER BEDROOM
Härligt stort sovrum med plats för stor dubbelsäng. Garderobs vägg tar hand om all förvaring. Utgång till den takade altanen med ett skönt läge.

SOVRUM 3
Stort rum med plats för dubbelsäng och förvaring.

GÄSTHUSET

STORA DELAR AV GÄSTSTUGAN HAR GOLVVÄRME.

SOVRUM: Sovrummet erbjuder ett varmt och inbjudande laminatgolv samt smakfullt tapetserade väggar.

VARDAGSRUM: Ett mysigt vardagsrum med ett elegant parkett golv och vackert tapetserade väggar, vilket skapar en ombonad atmosfär.

KÖK: Ett fantastiskt kök från Noblessa i stilfulla vita och bruna toner. Här finns en inbyggnadsugn, häll och fläkt som gör matlagningen till ett nöje.

BASTU
Här finns också en bastu för skön avkoppling i en separat byggnad på tomten.

TRÄDGÅRDEN

Välkommen till en underbar tomt som erbjuder en grönskande oas med rikligt med gräsmatta. Här breder frodiga gräsmattor ut sig och bjuder in till lek och avkoppling i det fria. Under hela sommaren blommar en mångfald av blommor i en praktfull palett av färger, vilket skapar en levande och fin miljö. Denna idylliska trädgård är den perfekta platsen för att njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar.

VIDJA
Vidja är en charmig ort belägen i Huddinge kommun, strax söder om Stockholm. Orten erbjuder en naturskön miljö med närhet till både sjöar och skogar, vilket gör den perfekt för friluftsliv och rekreation. Vidja har en harmonisk atmosfär och en gemytlig småstadskänsla, samtidigt som den ligger på bekvämt avstånd från storstadens puls. Här finns ett aktivt lokalsamhälle med en blandning av permanentboende och fritidshus, vilket bidrar till en levande och varierad befolkningsstruktur.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vidja 1:591

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 550 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
89 kvm*
Tomtarea
2 383 kvm
Biarea
5 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Angivet av säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1974-2000*
Uppvärmning
Direktverkande el. Luft luft värmepump. Eldstad

*Utbyggt under 90-00 talet

Ombyggnad, Renoveringar

2016 Nytt badrum boningshus.
2017 Nytt badrum samt vvb i gästhus.
2017 Nya vitvaror kök boningshus, ytskikt.
2024 Ny VVB i boningshus.
2024 Ytsikt

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2016-06-13) Avgränsat Område För Fördelning Av Gatukostnad (2016-06-13)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Huddinge Vidja GA:4 ändamål: Vägar, Samfällighet: Huddinge Vidja S:1, Samfällighet: Huddinge Vidja S:2, Samfällighet: Huddinge Vidja S:3

Förmån: Avtalsservitut Va-Ledningar, D202100369089:1.1

TV/bredband

5G router

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 108 000 kr
Byggnadsvärde
1 460 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
15 000 kr
Försäkring
4 999 kr
Samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
3 500 kr
Summa
24 499 kr
Elförbrukning
11 612 kWh/år

Kostnaderna avser boningshus,

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
100
Energideklarationsdatum
2016-05-04

Övrigt

BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525Kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevs kostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Fastighetsskatten är 1,0 procent av tomtens taxeringsvärde.person och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevs kostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 638 100 kr

Om Huddinge

Att bo i Huddinge kommun

Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.

Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.

Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.

Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.

Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.

I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.

Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.

Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.

I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.

Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.

Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Helmerdalsvägen 6

Helmerdalsvägen 6

12352 Farsta

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Stora visningsveckan

Visning

Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder